D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分 JR片町線/放出駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年3月
総戸数106戸
小学校区域大阪市立諏訪小学校
中学校区域大阪市立城東中学校
専有面積68.80m² ~ 94.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで69〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却ガイド

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数106戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア城東アフタヌーンスクェアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分
  • JR片町線/放出駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立諏訪小学校
  • 中学校区: 大阪市立城東中学校

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアに関するよくある質問

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア城東アフタヌーンスクェアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア城東アフタヌーンスクェアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアはどのような物件ですか?

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩8分。築2004年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア城東アフタヌーンスクェアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【放出駅に対する口コミ】京橋まで近いので、交通の便はいいかなと思います。駅周辺は騒がしすぎず、静かすぎず。飲食店や薬局、コンビニ、スーパーなどがあります。子どもから学生、社会人と層は様々。住みやすい街なんだろうなあという気がします。
▼【放出駅に対する口コミ】強いて言えば、線路沿いにマンションが多いので、住むとうるさいかなあという気がします。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲何個も入り口があるので入り方がわかりやすい。
▼ホームに行くためのエレベーターが一つしかなく混んでしまう。
生活利便施設の充実
▲近くに眼科や歯科などの診療所などがあるところ。
▼強いて挙げれば錆びている歩道橋が気になる。
飲食店の充実
▲丸亀製麺など人気なチェーン店もあれば個人営業の店もある。
▼強いて挙げれば飲食店の駐車場が狭いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園も小学校も中学校も高校もあるのでとても便利。
▼強いて挙げるならエレベーターが少ないところが気になる。
治安
▲変質者の目撃などは滅多になく、清潔感もあります。
▼居酒屋などもあるので酔っ払いはいることです。
コストパフォーマンス
▲高層ビルに住むと、とても良い景色が見れること。
▼強いて挙げれば、土地が平均より高いことが気になる。
交通利便性
▲新大阪、大阪、北新地、京橋といった重要路線への乗り換えができる。
▼上りと下り同士であるとダイヤ的に乗り換えやすいが対向方面への乗り換え接続が悪い
生活利便施設の充実
▲ガスト、マクドナルドといった駅前のオーソドックスな施設はある。
▼巨大商業施設は隣接しておらず、大量購入ができる街ではない
飲食店の充実
▲前述の通り、オーソドックスなファストフード店はある。
▼選択肢は多くない。限られた店から探すべし。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設は団地も近いので、駅から少し離れた場所にある。
▼微妙な場所に設置してあるので、自転車などは必須。
治安
▲正直治安は良くないが、交番は常設してある。
▼城東区、東大阪ということもあり余り良くはない。
コストパフォーマンス
▲立地的にも商業圏に近く、新大阪駅にもアクセスしやすい。
▼空港とのアクセスが余り良くない。伊丹、関空ともにバス移動が必須
交通利便性
▲新大阪駅直行できる。急行が止まる。北新地駅から梅田へのアクセスも。大阪で1番終電が遅い時間に着く。
▼駅内の精算機が一台しかない。かなり頻繁に事故で遅延が起こる。
生活利便施設の充実
▲ローソンが駅降りてすぐの場所にある。東京三菱UFJ銀行のATM が駅に直結してある。
▼強いて挙げれば駅に売店がない。せめて簡単な商品販売をしてほしい。
飲食店の充実
▲駅近くに餃子の王将や牛丼の松屋などがある。
▼駅近くに立ち食いうどん、そば屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーターが備わっている。
▼エスカレーターは登りはあるが下り用がない。用
治安
▲駅周辺は静かで治安は良いと感じる。南口はやや暗いが街灯はある。
▼駅前に交番はあるが、お巡りさんがいる気配がない。
コストパフォーマンス
▲京橋駅からも近いわりに家賃は比較的安く感じる。
▼駅周辺はわりと道が狭くゴミゴミしてる感じはする。

D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの中古販売価格の推移

平均㎡単価139万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.7 167.67 249.64 2010-03-24 4LDK 91.38㎡ 129.51万円/㎡2010-06-29 4LDK 87.03㎡ 118.89万円/㎡2011-07-13 3LDK 76.97㎡ 123.69万円/㎡2011-09-05 4LDK 87.03㎡ 115.47万円/㎡2012-09-16 4LDK 82.51㎡ 107.38万円/㎡2013-10-22 4LDK 87.2㎡ 105.39万円/㎡2014-06-22 3LDK 85.25㎡ 115.56万円/㎡2014-06-22 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡2014-12-04 3LDK 76.97㎡ 115.1万円/㎡2015-04-13 3LDK 82.51㎡ 99.36万円/㎡2015-05-21 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡2015-08-06 3LDK 87.29㎡ 112.86万円/㎡2016-06-30 4LDK 91.38㎡ 126.62万円/㎡2016-07-11 4LDK 90.31㎡ 123.72万円/㎡2016-11-10 3LDK 82.51㎡ 126.21万円/㎡2017-02-18 3LDK 82.51㎡ 119.39万円/㎡2017-07-15 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡2017-07-22 3LDK 76.97㎡ 127.99万円/㎡2018-01-15 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡2020-02-09 3LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡2020-06-22 3LDK 87.03㎡ 120.79万円/㎡2020-07-04 3LDK 87.03㎡ 127.25万円/㎡2024-06-04 2LDK 76.81㎡ 171.29万円/㎡2025-02-21 3LDK 76.97㎡ 197.14万円/㎡2025-11-11 3LDK 94.98㎡ 235.98万円/㎡2025-12-27 2SLDK 82.51㎡ 219.56万円/㎡2026-01-20 2SLDK 82.51㎡ 203.53万円/㎡2026-02-22 3LDK 94.98㎡ 225.54万円/㎡ 2010-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 8階 3LDK 94.98㎡ 225.54万円/㎡
2026-01-20 1階 2SLDK 82.51㎡ 203.53万円/㎡
2025-12-27 1階 2SLDK 82.51㎡ 219.56万円/㎡
2025-11-11 8階 3LDK 94.98㎡ 235.98万円/㎡
2025-02-21 2階 3LDK 76.97㎡ 197.14万円/㎡
2024-06-04 7階 2LDK 76.81㎡ 171.29万円/㎡
2020-07-04 2階 3LDK 87.03㎡ 127.25万円/㎡
2020-06-22 2階 3LDK 87.03㎡ 120.79万円/㎡
2020-02-09 1階 3LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡
2018-01-15 4階 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡
2017-07-22 7階 3LDK 76.97㎡ 127.99万円/㎡
2017-07-15 1階 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡
2017-02-18 6階 3LDK 82.51㎡ 119.39万円/㎡
2016-11-10 1階 3LDK 82.51㎡ 126.21万円/㎡
2016-07-11 8階 4LDK 90.31㎡ 123.72万円/㎡
2016-06-30 4階 4LDK 91.38㎡ 126.62万円/㎡
2015-08-06 3階 3LDK 87.29㎡ 112.86万円/㎡
2015-05-21 5階 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡
2015-04-13 4階 3LDK 82.51㎡ 99.36万円/㎡
2014-12-04 3階 3LDK 76.97㎡ 115.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。