2025年07月
メリット
交通利便性
五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れており、都心各所へのアクセスが非常に良好です。特に品川・渋谷・新宿方面など主要エリアへ短時間で移動でき、通勤・通学・観光に便利です。
複数路線が交差する駅であるため、朝夕のラッシュ時は非常に混雑しやすく、電車の遅延も発生しやすいです。また、駅構内の構造がやや複雑で、乗り換えに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
五反田駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、銀行、郵便局など生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物や用事が駅周辺で完結しやすく、とても便利です。
利便性が高い反面、駅周辺は繁華街としての側面も強く、深夜営業の飲食店や風俗店が点在しており、静かな住環境を求める人にとっては騒音や治安面がやや気になることもあります。
飲食店の充実
五反田駅周辺には約800店舗以上の飲食店が密集し、和食・居酒屋・中華・洋食・カフェなど多彩なジャンルが揃っています。仕事帰りのサラリーマンから家族連れ、外国人観光客まで幅広いニーズに応えられ、利便性と選択肢の豊富さが魅力です
飲食店が多いため、人気店はランチやディナーで混雑し、待ち時間が長くなることがあり、予約なしでは入れない店も少なくありません。夜間は歓楽街化し、騒音や酔客による治安の不安を感じる場面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
品川区は待機児童ゼロを達成し、保育園・支援施設が充実。延長・休日保育・病児保育など制度も豊富で、働く親の安心度が高いです。また、多数の公園や児童センターがあり、自然や遊び場に恵まれ、子どもがのびのび育つ環境が整っています。
駅前は再開発が進み便利ですが、繁華街としての側面が残り、歓楽ゾーンに近接しているため、夜間の騒音や治安に敏感な家庭には注意が必要です。また、都心立地ゆえに家賃は山手線沿いでは比較的抑えられるものの、2LDK以上のファミリー物件は依然として高水準となる傾向があります。
治安
品川区内で治安状況は比較的良好で、23区中6位。駅前には防犯カメラや夜間巡回も整備されています。東西で雰囲気が分かれ、西口はオフィス・住宅街中心で、落ち着いており犯罪発生率はかなり低く、女性の一人歩きにも安心感があります。
東五反田1丁目（東口歓楽街）は粗暴・窃盗・暴行など犯罪件数が突出し、夜間の一人歩きには注意が必要です。赤線エリアや風俗街などが一部存在し、酔客や客引き、ストリートでの勧誘などに遭うリスクがあります。
コストパフォーマンス
五反田駅は交通・商業・生活利便が抜群な一方、家賃相場は山手線沿線主要駅に比べるとやや抑え目です。単身向け1R〜1Kで平均10.1〜11.1万円と、新宿・渋谷と同等かむしろ手頃な水準です。利便性に対してのコスパは高く、通勤・買い物・外食を重視する人には特に魅力的です。
一方で家族向けの2LDK以上は、25～31万円台が目安で、3LDKでは40万円を超える物件もあります。そのため、広さ重視の住まいではコストパフォーマンスが急降下します。駅近・築浅物件となればさらにプレミア価格となり、節約を重視する層には厳しい傾向です。
交通利便性
JR線の主要路線山手線が使える。これはとても便利。地下鉄浅草線も通っているので、銀座方面へも行きやすい。
朝の通勤だし、時間帯は非常に混み合うことが懸念だと思う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには成城石井などがあり、買い物も便利。少し歩けばコンビニエンスストアもある。
気軽に休めるようなところがないなと思った。また喫煙ができるところも限られる。
飲食店の充実
数は非常に多く、また質も高いなと思う。ここにしかないお店も多く楽しめると思う。
全国的にどこもそうだが、値上げはきついと思った。
暮らし・子育て環境の充実
移動のしやすさ最大のメリットと考える。街路樹もきれいに整備されている。
アダルトなお店もあるので、そこには近づかないように注意が必要。
治安
交番もあるので、特に危険だとは思わない。
大人のお店付近には近づかないほうがいいと思われる。どこで誰がつながってるかわからない。
コストパフォーマンス
山手線が使える割には、戸越方面まで行くと、家賃がリーズナブルになる。
もう少し古くてもいいから、家賃の安い家があるといいと思う。