TOWAローゼンビル長堀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年10月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積35.21m² ~ 147.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社大成有楽不動産

TOWAローゼンビル長堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長堀橋駅周辺の需要を重視しています。TOWAローゼンビル長堀は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。TOWAローゼンビル長堀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。TOWAローゼンビル長堀は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいTOWAローゼンビル長堀を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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TOWAローゼンビル長堀の売却ガイド

TOWAローゼンビル長堀は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTOWAローゼンビル長堀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

TOWAローゼンビル長堀を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

TOWAローゼンビル長堀に関するよくある質問

TOWAローゼンビル長堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TOWAローゼンビル長堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TOWAローゼンビル長堀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がTOWAローゼンビル長堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TOWAローゼンビル長堀はどのような物件ですか?

TOWAローゼンビル長堀は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩4分。築1974年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TOWAローゼンビル長堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線は阪急につながっているので、京都や兵庫へ行くにもアクセスが良い。長堀鶴見緑地線にも乗車可。大通りに面しているので、夜でも明るい。クリスタ長堀という地下道があり、飲食店、洋服店、雑貨屋、チケットショップなどがある。近くに大きなスーパーやドラッグストアがある。心斎橋駅へも一駅、徒歩でも10分ほどで、大きな商店街やデパートへも行きやすく、またそこから御堂筋線で梅田、新大阪へのアクセスも良い。
【長堀橋駅に対する口コミ】オフィス街なので、少しごちゃごちゃした印象。飲食店は多いが、土日は休みのところが多い。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長堀駅から歩いてすぐ 市営駐車場も近くにあるので駐車場には困らない
強いて言えば、隣の空き地が未建築の為、今後の日照が気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くで市営駐車場の出入り口にも近いので便利
強いて言えば大通りに隣接しているので夜に騒音が気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
剣築年数を想像させない。ポスト周りがとても清潔
強いて言えば、オフィスと個人用宅が併用しているので治安面に若干不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2017年に全面リフォームしているため真新しくみえる
ベランダや窓際がリフォーム前のままのため部分的にギャップっを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が徒歩圏内にあって一人暮らしには困らない
強いて言えば、スーパーが近くにないので自炊するにはあまり向かない
暮らし・防災・子育て ★★★
住居側は道路から離れているので静かです。
駅のすぐ前にあるので人の通りが多いです。
2025年11月 メリット
交通利便性
長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。
どの入口から入るかによりますが、一度改札をくぐると堺筋線と長堀鶴見緑地線が微妙に距離があるので歩くのに少々疲れます。また、はじめて来るとまったくわからなくなります。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。
強いてあげれば危ない組織の拠点がいくつかあり、夜の仕事をしている人が多いので女性が一人で暮らすには勇気がいるかもしれません。
飲食店の充実
中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。
マニアックすぎるお店はないので、強いて言えばもっとマイナーな国の料理屋さんがあればよいです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。
学校自体はあり、通っておられる学生さんをよく見ますが、車が多く通っているので安全性には疑問が残ります。また、学校と運動場が少し離れているなど、やや特殊です。
治安
交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。
水商売の人が多く、危ない組織の拠点があるので夜は危険がつきまといます。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。
初めて引っ越そうとすると家賃の安い物件は賃貸会社が出し渋りがちです。あまりお金がない場合は粘り強く交渉しないと厳しいです。
交通利便性
心斎橋駅まで、地下道でつながっているので、御堂筋線心斎橋駅まで雨に濡れずに移動することができる。
長堀橋駅は、堺筋線と長堀鶴見緑地線のふたつがあるが、長堀鶴見緑地線の駅のホームまで、かなり深く降りて行かないといけなくて、電車の本数も少ないので、時間をしっかり把握して行かなければかなり待つことになる。トイレが改札外にしかないのも辛い時がある。
生活利便施設の充実
結構何でも揃う。薬局、酒屋、カフェ、ATM、コンビニ、駅直結の地下街になんでもある。
特にないが、強いてあげるなら、スーパーマーケットの種類が少ないこと。
飲食店の充実
飲食店はかなり豊富にある。何が食べたいと思っても、徒歩10分圏内にだいたいなんでもある
強いて言えば、美味しいパン屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てについてはよくわかりません。でも、住んでいるマンションには、小さいお子さんもたまにいます。
基本的に、夜働いている人とか、若い人が多いので、飲食店が多いことも相まって、うるさい時は本当にうるさい。
治安
長堀通りを隔ててかなり治安に差があるように感じる。
場所によってはなかなかディープなエリアがあるように思う
コストパフォーマンス
便利。職場から自転車で行き来できるので、通勤ラッシュに苦しむこともなく、家でゆっくりできる時間は多い。
家賃はかなり高い。1LDKでも、綺麗な物件を選ぶと、10万円以下は少ないように思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。