MJR神松寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数86戸
小学校区域片江小学校
中学校区域片江中学校
専有面積69.69m² ~ 90.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社福田組・九鉄工業
管理会社西鉄不動産

MJR神松寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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MJR神松寺の売却ガイド

MJR神松寺は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数86戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は七隈駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはMJR神松寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR神松寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

MJR神松寺に関するよくある質問

MJR神松寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR神松寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR神松寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がMJR神松寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR神松寺はどのような物件ですか?

MJR神松寺は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七隈駅徒歩15分。築1997年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR神松寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りのバス停の片江小学校前までは徒歩ゆっくり歩いても2~3分なのでバスを利用する人であれば市中心部へ向かうにも不便はない。コンビニ、スーパーも近く、ファミリー層が多い地域で治安も良い。近傍に飲食店も多い。
▼地下鉄の七隈駅までは徒歩20分弱と、歩くには微妙な距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲福大通りからひとつ入った位置にあり閑静な環境である。夜は静か。
▼強いてあげれば商店街のようなものは近傍にはなく、チェーン店とスーパー、コンビニだけである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲保存樹があり、周囲に緑がある印象。セキュリティや維持管理についても管理会社と理事会がしっかり機能していた。
▼機械式駐車場のメンテナンスは課題として継続する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照、上下の壁厚とも気になったことはない。
▼強いてあげればデザイン、造りは年代なり。2番館の低層階は日照がやや悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩1~2分でローソン、その他飲食店、スーパーあり便利。
▼チェーン店が多く昔ながらの商店街のような専門店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園が多く育児環境が良い。自治会がしっかりしていてマンション内のコミュニケーションも問題ない。学校、病院、主要な公共施設も適当な距離にある。
▼治安は悪くないが、強いて上げれば夜間の人通りが少ない。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くにスーパー、コンビニもあり、利便性は良いです。
▼しいてあげれば七隈駅までの直通バスがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲福大通りから一本奥なので静かな環境です。
▼強いてあげれば、夜は道がちょっと暗いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人の方も常駐されているので安心できると思います。
▼マンションの入り口がわかりにくいかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リノベ済みのため綺麗で部屋も過ごしやすい仕様になっている
▼強いてあげれば、キッチンが少し狭い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分程度のところにマックスバリュー、コンビニがある
▼強いてあげれば、ショッピングセンターが近くにないためエンタメ系の施設は遠出が必要
暮らし・防災・子育て ★★★
▲人通りもそれなりに多く、危なそうな人もいない
▼一本奥に引っ込んでいるため、夜道は暗いのが気になる
2024年08月 メリット
交通利便性
▲七隈駅は改札までが近くてすぐ乗れるところが良い。
▼強いて挙げるならば混雑しすぎて乗るまでに時間がかかる場合がある点が気になる
生活利便施設の充実
▲近くにお店がたくさんある。ファミリーマートが近くにあるのがありがたい。
▼同系統のお店が多いので違う系統の店があれば見ていて楽しいだろうと思う。
飲食店の充実
▲近くにあるわたなべというラーメン屋さんが美味しい!
▼ラーメン屋さんばかりなので他の食べ物屋さんもできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広くて子供連れでも入れて安心した。
▼トイレに人が並ぶことがあり、子どもを連れていると焦る。
治安
▲基本的に見るからに怪しい人はいないように思える。
▼夜になると酔っ払った人もいて怖いなと思うことがある
コストパフォーマンス
▲周りに様々な商業施設もあるので家賃は高いとは思わない。
▼スーパーによって値段がまちまちで安い店を探すのが大変
交通利便性
▲天神駅まで約15分のためバスより全然利便性がいいです。
▼学生さんが多く、少し駅のホームなどが騒がしいイメージがあります。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパー、コンビニ等が近くにあるので生活はしやすいです。
▼強いてあげれば大学生向けの居酒屋が多く少しガヤガヤした、イメージです。
飲食店の充実
▲飲食店は多いです。いろんなお店があるので飽きることもないです。
▼大学生向けなのか落ち着いた雰囲気のお店は少ないようにかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、病院など全て近くにあるため生活しやすいと思います。
▼車が多いので子供が歩いてるのをみるのが怖い時もあります。
治安
▲交番が近くにあるためなにかあった時は安心かと思います。
▼学生さんが多くて夜まで騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いと思います。主に学生さん向けだと思いますが。
▼独身者向けの物件が多いと思います。あと安い物件が多いのですが、その分音がうるさかったらすると思います。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。