金山団地49棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/金山駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区金山団地49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年7月
総戸数160戸
小学校区域福岡市立金山小学校
中学校区域福岡市立梅林中学校
専有面積48.85m² ~ 48.85m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

金山団地49棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金山団地49棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 金山団地49棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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金山団地49棟の売却ガイド

金山団地49棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数160戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金山団地49棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金山団地49棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

金山団地49棟に関するよくある質問

金山団地49棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金山団地49棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金山団地49棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が金山団地49棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金山団地49棟はどのような物件ですか?

金山団地49棟は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩10分。築1969年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金山団地49棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】金山駅の近くは大きな団地があるということもあり、駅周辺にスーパーやドラッグストア、八百屋などがあります。駅まで車で送迎される場合も、道路も割と乗り降りがしやすいです。気になられる方は、近くのスーパーなどの駐車場まで送迎されると良いと思います。
【金山駅に対する口コミ】駅を利用する人は、大きな団地があることもあり多いと思うのですが、その割に駅構内も狭い気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
天神まではこの駅から10数分で着くので、バスで向かうよりも便利です。
天神方面へ向かう場合、一駅前の七隈駅から学生がたくさん乗ってくるのでまあまあ混んでいます。
生活利便施設の充実
近隣住民からすると、中心部へ向かうバスが少ないので地下鉄はとてもありがたいです。
駅から降りてもスーパーなどしかなく、近くには団地や住宅街が多めです。
飲食店の充実
半径1キロ以内なら幾多か居酒屋などあります。
一駅隣の七隈駅などの方が周辺に飲食店は多く活気付いています。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て坂を登ると、小学校が近くにあります。少し歩くと中学、高校、大学もあります。
中学校、高校などは金山駅からだと少し移動な時間がかかります。
治安
駅を出てすぐの通りは車通りは多いですが、昼夜ともに静かな場所です。
近くに大学があるため、たまに騒がしい学生がいることがあります。
コストパフォーマンス
この付近に住んで、不便なことはないと思います。団地など、集合住宅が多いので、ここの町の人口も少なくないです。
娯楽施設などは近くにないため、生活しやすい場所ではありますが、行動範囲が広くなってしまいます。
交通利便性
博多駅まで開通しました。エスカレーター、エレベーターあります。ちょうど天神南と橋本駅の中間くらいなので、どちらに行くにも便利!
エレベーターが1基しかないので、利用するときは時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
付近には駐輪場、駐車場、バス停、ドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行、コンタクトの取り扱いがある眼科、があり便利です。
強いていえば、コンビニがあればより助かります!
飲食店の充実
肉のヒサダヤがあり、電話で注文をすると揚げ物をあげてくれます。仕事で疲れたときなど、助かってます。
ゆっくりできるようなカフェは今のところ見つけられてません…。あるといいな。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校と学校が多いですが、落ち着いているので騒がしくなく、良い環境だと思います。
道が狭いところがあるのと、公園が少ないです。
治安
駅付近は大型の団地があります。歓楽街などはないので、静かで子育てに適した環境です。
団地のところは大きな坂になっており、徒歩だと大変です。
コストパフォーマンス
博多駅まで開通したことで利便性もよくなりコスパはいいです。
飲食店など、もう少しお店が増えてくれたらいいなと思います。
交通利便性
福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。
タクシーの乗り場がないため駅まで距離があるとなかなか不便。行ける範囲が狭いため乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。
強いて挙げれば本数が少ないので増やしてほしい。
飲食店の充実
飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
強いて挙げれば終電が早いため基本タクシーで帰る
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
強いて挙げれば電車に乗るまでの距離が遠い
治安
都会ではないため治安はとてもいいと思います
駅を出たらすぐに交通量が多い道路のため危険
コストパフォーマンス
福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい
強いて挙げれば家賃などは高いほうだと思う。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。