金山団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/金山駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区金山団地1-48〜49、51〜56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年9月
総戸数1239戸
小学校区域福岡市立金山小学校
中学校区域福岡市立梅林中学校
専有面積37.00m² ~ 51.85m²
間取り1LDK ~ 3DK
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

金山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 金山団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、金山団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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金山団地の売却ガイド

金山団地は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数1239戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金山団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金山団地を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/金山駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立金山小学校
  • 中学校区: 福岡市立梅林中学校

金山団地に関するよくある質問

金山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金山団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金山団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が金山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金山団地はどのような物件ですか?

金山団地は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩2分。築1968年、総戸数1239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金山団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の金山駅まで近くて便利。そこからどこへでも行きやすい。
建物の位置によってはなだらかな坂道を暫く登るので、少々きつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが3つ、郵便局、銀行もあり、大変便利。敷地内は緑が多く、団地全体がまるで講演のよう。
お洒落な店は衣類にしろ食料品にしろ殆ど無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。
セキュリティ対策は特になされていないが、住民が多いので自然と人の目による抑止作用はあると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年これもやはり、数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。南向きで日照は最高。
見た目にはやはり古さを感じる。お洒落な部屋を求める方には不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常生活で必要なものはたいてい揃う。スーパーも近くに3つもある。
衣類にしろ食材にしろ、お洒落な店は殆ど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・幼稚園が敷地内にあり安心。病院も、クリニックから大学病院まで近くにある。
中学校はやや遠い。また塾なども少ないため、教育熱心な方には不向きかも。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
七隈駅にも金山駅にも近くスーパーもコンビニも近くにあり生活だけを見ると不便ではない。ただ、生活だけをする分だけなら家賃も安く手頃。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄七隈線、金山駅のすぐそばの団地です。バス停も近く都心部へのアクセスは良いです。
坂が急なので、歩きや自転車にはちょっときついです。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街にあり、基本的には静かな所です。
昔から治安はあまり良くないと言われています。実際、喧嘩をするような声が聞こえることもしばしばありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃が行き届いており、また日差しもあるため外観はきれいです。
とは言え団地ですので、セキュリティなどは皆無です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納も多く、普通に生活する分には何も不自由や気になるところはありません。リフォームしてあり内装も綺麗です。
トイレの部屋が狭いので、窮屈な思いをしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サニー、ドラッグストアモリが近くにあり、買い物に困りません。 学生街ということもあり、ラーメン店や居酒屋等の飲食店も多いです。
一通りのお店が揃っています。100円ショップが近くに出来るともっと良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が多いので、騒ぎ声などはそこまで気にしなくていいですね。
校風があまり良くないのが気になります。自治体の活動具合はよくわかりませんでした。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい
【金山駅に対する口コミ】タクシーの乗り場がないため駅まで距離があるとなかなか不便。 行ける範囲が狭いため乗り換えが必要になる。強いて挙げれば家賃などは高いほうだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。都会ではないため治安はとてもいいと思います
【金山駅に対する口コミ】強いて挙げれば本数が少ないので増やしてほしい。 駅を出たらすぐに交通量が多い道路のため危険
買い物・飲食店充実度 ★★★
【金山駅に対する口コミ】飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
【金山駅に対する口コミ】強いて挙げれば終電が早いため基本タクシーで帰る
暮らし・防災・子育て ★★★
【金山駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
【金山駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車に乗るまでの距離が遠い
2023年11月 メリット
交通利便性
天神南はもちろん、今年博多にも繋がり都会へ出るのが楽になった
博多に繋がったのは良かったが、空港線への乗り換えをした時に料金が今までより増加してしまっている駅がある。
生活利便施設の充実
近くに黒木書店、ファミリーマートなどが充実している。
利便性の高い商業施設などはほとんどないため、雑貨が買えるような店があると嬉しい。
飲食店の充実
鳥メロ、とりのすけなど安い居酒屋が多くある。また、唐木屋のラーメンがとても安い。パン屋、定食屋などもありとても充実していると思う。
学生のために、もう少しコストの低い飲食店が増えるとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに住宅街などがあり、住みやすいと思われる。西南杜湖畔公園など大きい公園が小学校の近くにあるのも魅力。
公園の数は多くないので、もう少し数が増えれば良いと思っている。
治安
駅近くに交番があり、犯罪などが蔓延っている様子は特にない。
大学が近く、居酒屋も多いため、学生がよく飲み歩いており治安は決して良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく低くもないという印象。基本的に綺麗な物件が多い。
学生が住むためのアパート等が多く、独立洗面台が無い物件も多い。気になる人は気になるかも。
交通利便性
博多、天神にすぐに行ける。乗り換えの必要がない。
強いて挙げれば、PayPayドームに行くのに不便。
生活利便施設の充実
家からも非常に近く、スーパーも近くにある。
コンビニエンスストアがあまり近くにない。
飲食店の充実
スーパーが近いので食べ物には困ることがない。
ファミレスが近くにないため食べて家に帰ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が近くにあり、とても便利。
歩道がない道もあるため1人で歩くと少し危ない。
治安
高齢の方や子供が多いため治安はとても良い。
強いて挙げれば、たまに少し言動がおかしな人がいる。
コストパフォーマンス
地下鉄の駅の近くにバス停もあるため利便性は良い。
強いて挙げれば、コンビニが近くにないこと。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。