アルフィーネ野芥ステーションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/野芥駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年10月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立七隈小学校
中学校区域福岡市立梅林中学校
専有面積71.97m² ~ 104.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルフィーネ野芥ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルフィーネ野芥ステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市城南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ野芥ステーションの売却ガイド

アルフィーネ野芥ステーションは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は野芥駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルフィーネ野芥ステーションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ野芥ステーションを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野芥駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/野芥駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立七隈小学校
  • 中学校区: 福岡市立梅林中学校

アルフィーネ野芥ステーションに関するよくある質問

アルフィーネ野芥ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ野芥ステーションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ野芥ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルフィーネ野芥ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ野芥ステーションはどのような物件ですか?

アルフィーネ野芥ステーションは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野芥駅徒歩5分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ野芥ステーションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】地下鉄七隈線で天神駅南駅まで約20分、博多駅まで約25分で行ける。通勤ラッシュ時でも6,7分おきに来るのと、始発の橋本駅から3つ目ということもあり、比較的ゆったり乗れる。 バスは早良街道から天神方面まで行動範囲が広い。賃貸物件は新築5年以内1LDKで7万円前後でやや強気の価格。中心地から離れているが利便性がいいので妥当かもしれない。
【野芥駅に対する口コミ】特にないが強いて挙げるとバスの本数がやや少ないことと、停止するバス停が多いので野芥駅周辺から乗ると天神まで1時間以上かかる。駅郊外に空き家や放置された田畑などをもっとうまく再利用するなどしたら人気になるエリアだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】病院は福西会病院が目の前にあり、スーパー(イオン)、西日本銀行、美容室が交差点付近にあるので便利。この周りだけで生活に必要なものは完結します。 交番が賀茂方面にある。夜10時以降は交通量(外環状道路以外)や人通りが極端に少なくなります。 小さなスナックがチラホラあるが酔っぱらいの多さなどは感じなかった。
【野芥駅に対する口コミ】腕の良い歯科などがあれば利用者や住みたいと思えると思う。 高齢の方が多い住宅地周辺で街灯が少なく暗い箇所があるので、やや不安なくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】駅南側にあるとり唐亭のからあげ弁当330円は破格!(イオン行くついでによく行っていました。)
【野芥駅に対する口コミ】有名店は特になし。少し離れた所にファミレスや小さい食事処があるが見つけにくい。規模の大きいラーメン店などがあれば少しは解消できそうな気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野芥駅に対する口コミ】この辺りは平たんな道が多く、駅もエレベーターがあるので車いすやベビーカーの活用しやすい。公園は湖畔公園があるのがポイント高め。
【野芥駅に対する口コミ】住宅地ないの道が狭く、交通量がやや多いので安全面がやや気になるくらい。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】・バス停が駅を出てすぐの所にある ・バスの本数が多いところ物価や土地は安い方だと思う。必要最低限のお店はある。
【野芥駅に対する口コミ】強いてあげれば広い割にロッカーや自動販売機が少ないのが気になる強いてあげれば全体的に古くさいイメージがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【野芥駅に対する口コミ】・近くに充実したスーパーがある ・道路が広い ・道路沿いには多種のお店がある大きな道路があるため、比較的夜でも人通りは多い。
【野芥駅に対する口コミ】強いてあげればお店が全体的に古いところが気になる強いてあげれば酔っ払いが多いイメージがあるところが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】近くにスーパーがある。そちらのお弁当がおいしい
【野芥駅に対する口コミ】飲食店は少ない。環状線ということもあり大きいお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【野芥駅に対する口コミ】・エレベーターが駅構内に設置してある ・階段に手すりもある
【野芥駅に対する口コミ】強いてあげれば階段の幅が狭く降りる際にこわい
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが短時間でできる。混雑もあまりせず席に座れることが多い。都心部から若干離れているので少し安い、生活もしやすいので良いと思う
【野芥駅に対する口コミ】もし、姪浜駅まで繋がっていたらさらに利便性が良くなりより利用すると思う七隈線が博多まで開通してから若干高くなってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】商業施設、病院、バス停もちかくにあり助かっている常に車が走っておりすぐ近くに救急病院もあるので人通りが少なくなることはなさそう
【野芥駅に対する口コミ】渋滞する事が多いのでもっと渋滞が緩和したら利用しやすい一歩路地に入ると暗くなる場所もある。街頭がもう少し多いと助かる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野芥駅に対する口コミ】飲食店は近隣に沢山ある。ほぼ真横に持ち帰り専門の唐揚げ屋がある
【野芥駅に対する口コミ】大通り以外の飲食店も多いと聞くがあまり知らない。パンフレットなどあると利用しやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園等々元々住宅街が多いので充実している
【野芥駅に対する口コミ】多いが評価等々はあまり聞かないので幼稚園や保育園はパンフレット、公園もマップ等が見やすい場所にあると助かる
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】地下鉄は、信号がないので早く到着するところが優れていると思います。住みやすさのバランスは、どこよりも今が良い。
【野芥駅に対する口コミ】目的地まで少し歩かなければならない時もあります。坂道が多いところが気になるが、電動自転車があったら助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】買い物を楽しめる場所が多い所が気に入っている。駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番があるところが良い。
【野芥駅に対する口コミ】強いて挙げれば値段が高いところが気になる。障害者は、駐輪場代を半額ではなく、ただにして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いところと、行きやすいお店もある。
【野芥駅に対する口コミ】強いて挙げればお値段が気になるので、もっと安くしてもらいたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野芥駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さが良い。 後、駅に多機能トイレがあるのも良い。
2023年11月 メリット
交通利便性
天神南はもちろん、今年博多にも繋がり都会へ出るのが楽になった
博多に繋がったのは良かったが、空港線への乗り換えをした時に料金が今までより増加してしまっている駅がある。
生活利便施設の充実
近くに黒木書店、ファミリーマートなどが充実している。
利便性の高い商業施設などはほとんどないため、雑貨が買えるような店があると嬉しい。
飲食店の充実
鳥メロ、とりのすけなど安い居酒屋が多くある。また、唐木屋のラーメンがとても安い。パン屋、定食屋などもありとても充実していると思う。
学生のために、もう少しコストの低い飲食店が増えるとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに住宅街などがあり、住みやすいと思われる。西南杜湖畔公園など大きい公園が小学校の近くにあるのも魅力。
公園の数は多くないので、もう少し数が増えれば良いと思っている。
治安
駅近くに交番があり、犯罪などが蔓延っている様子は特にない。
大学が近く、居酒屋も多いため、学生がよく飲み歩いており治安は決して良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく低くもないという印象。基本的に綺麗な物件が多い。
学生が住むためのアパート等が多く、独立洗面台が無い物件も多い。気になる人は気になるかも。
交通利便性
ニモカも使えるしエレベーターやエスカレーターもある。トイレも清潔感もあるし、駅員さんに悪いイメージもいいイメージもありません。いたって普通の駅です。
駅から公衆電話が撤去されたのは携帯の普及もあるし仕方ないのかもしれませんが、災害時困りそうだな。せめて駅くらいあったら、携帯持ってない子供や充電切れの人が助かるのでは❓と思いました。
生活利便施設の充実
近くにイオンやスーパーのマルキョウがあり、食料品や日用品を買うのには困りません。ダイソーなどもイオンの2階にあります。イオンもマルキョウも駐車場は少しだけですが、あります。
しいてあげれば野芥のイオンがもう少し大きかったら、さらに便利そうだなとは思う。それとイオンが古いのでもっと綺麗なら行きやすいとも思う。
飲食店の充実
フレンチの店があるのは知っているが、高そうな気がして一度も行ったことがない。他には歩けばステーキ屋さんがあった気がする。
近くに行きやすそうな印象は少ない。飲食店がある地域に行こうとしたら更にバスに乗るか、かなり歩くことになるから不便だと思う。エレベーター・やエスカレーターはあるので便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり小さいのが一つだけです。幼稚園はすごく小さい所が一つあるだけで、保育園も一つあるだけだと思いますがよくわかりませんが。
幼稚園はかなり小さすぎるし、保育園は駅前だから駐車場狭そうで不便そうな気がする。でも駅の近くに保育園があるだけまだマシなのかもしれませんが、競争率高そうだなとは思います。
治安
治安は良くも悪くもない気がする。交番はわりとちかくにあらます。駅周辺はそれなりに清潔感があると思います。繁華街はありません。
駅前でバスを待ってる時に小学生の子供がバス停の前で時刻表を長めに見てたからか、私が注意してるにも関わらず傘を横向きに持ったおじさんが邪魔していて少し怖かったです。私が注意してるからその必要はないし、傘で脅すようなマネはこわいのでやめてほしい。
コストパフォーマンス
家賃相場は近くに住んでいないし、賃貸ではなく持ち家なのでわかりません。物価はたぶん普通な気がします。
まだ地下鉄が延長されてないので、かなり博多駅に出る時などに便利が悪いです。少しでも早く延長されるのを望みます。
交通利便性
天神南まで一本で行けて、20分かからないくらい。来年に博多まで開通するので、博多や、空港までのアクセスも良くなる。
今はまだ天神南までしか開通していないので、博多に行くには、天神の地下街を15分程度歩いて乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅の上に24時間営業のスーパーがある。また、福西会病院という、救急がある病院もある。
駅チカであれば生活には困らないと思うが、駅から離れるなら、基本的に住宅街なので、24時間営業のスーパーはない。
飲食店の充実
駅の近くに唐揚げ屋や、フランス料理店がある。
駅の周りに飲食店はほとんどない。少し離れれば、古い居酒屋などが点々とある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、保育園や、小中学校は比較的多い。
高校があまり近くにないので、高校に通うなら結構時間がかかると思う。
治安
基本的に住宅街なので、治安はいい方ではあると思う。
環状線の下はバイクや、救急車、パトカーがよく通るので、深夜の騒音があります。
コストパフォーマンス
天神までのアクセスがよく、家賃もそこまで高くはないです。駐車場は安いです。
あまり近くにご飯を食べるとこがないので、外食するなら、天神などに行く必要がある。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。