GSハイム船場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年8月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積15.56m² ~ 81.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社ネオフィールド

GSハイム船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。GSハイム船場は淡路町1丁目5-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北浜駅に近い淡路町1丁目5-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、GSハイム船場なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数101戸という点が安心材料になりました。GSハイム船場は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、GSハイム船場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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GSハイム船場の売却ガイド

GSハイム船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数101戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム船場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

GSハイム船場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

GSハイム船場に関するよくある質問

GSハイム船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム船場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム船場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGSハイム船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム船場はどのような物件ですか?

GSハイム船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築1980年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム船場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ビジネス街、金融街なので、通勤ラッシュですごく沢山の人が降りる駅です。 毎朝、満員電車でパンパンです。 また、京阪電車の淀屋橋駅があるので、京阪に乗り換えたい方にもよく使われる駅です。 ビジネス街なだけあって、ランチができる飲食店が沢山あります。 露店の飲食店もありますし、ビルの中に飲食店も沢山あります。 ビジネス街で、平日がメインになるので、土日がお休みのお店が多いです。 駅周辺の街並みは、外国風な建物が沢山あってお洒落です。 冬場は、大きなイルミネーションもあって綺麗です。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅周辺の街並みは、外国風な建物が沢山あってお洒落なのに、 駅は古臭くて汚い印象です。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
北浜駅地下鉄・京阪、堺筋本町地下鉄2線まで7分と便利。
オフィス街なのでサラリーマンばかりで昼間の民度が低い。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
北浜駅地下鉄・京阪、堺筋本町地下鉄2線まで7分と便利。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内の駅です。オフィス街なので夜でも明るいです。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】電車は平日の通勤時間は混んでいます。駅前は商業施設などはないので買い物などは少し不便です。
2023年03月 メリット
交通利便性
遅延が起きても違う線を経由して帰れるし、歩ける距離に複数駅があるのが良い
強いてあげるなら、混雑緩和のためとはいえ入口と出口が反対通路にあるため回り込まなければいけないのが面倒
生活利便施設の充実
ドラッグストアが駅に入っているので、ある程度のものは急に必要になっても買える
商業施設らしいものはないので、本屋アパレル雑貨などの寄り道的なものは別の駅に行かなければならない
飲食店の充実
駅にドトールもあるし、外に出ればカフェや居酒屋などが充実している。また期間限定のスイーツショップが常にあるので面白い。
特にないが、周辺のショップでリーズナブルに所は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗なので利用しやすいと思う
エレベーター、エスカレーターはあるかもしれないが探さないと見つからないと思うので不便だと思う
治安
常に人が多いので不審者などに気をつけることは特にない
人が多いが故にたまに大声をあげたり、他人に絡んだりする浮浪者らしき人が電車に乗っていたりする
コストパフォーマンス
主要駅にアクセスしやすいので時間コストを考えるといいと思う
住居の家賃とかはさすが都市部といった金額
交通利便性
特急・急行・準急すべてが停車する駅で、京都の中心地・四条まで最速約50分で行かれます。
メトロ堺筋線に乗り換える地下道はやや歩く。
生活利便施設の充実
大阪市役所・図書館・中央公会堂へは徒歩圏内で行かれる。
駅周辺はさびれていてコンビニがないところ。
飲食店の充実
北浜レトロビルヂングの中に紅茶の美味しいお洒落な喫茶店がある。
堺筋沿いにほぼ飲食店はなく、御堂筋か隣りの駅の大阪天満宮まで行かなけらばならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から東側の淀屋橋駅までの道は閑散としているが、東横インをはじめ、他約3軒の宿泊施設が点在している。
ビジネス街なので小中高校が全くないところ。
治安
ビジネス街なので治安は悪くなく中央公会堂の裏に警察署がある。
人通りが少ないため夜は静かで、最寄りの警察署まで難波橋を渡らなければならない。
コストパフォーマンス
宿泊施設料金は梅田駅周辺よりはやや安い。
物価を比較できるほどの商店街等の店舗が少ない。

GSハイム船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.71万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.39 134.53 217.67 2013-06-10 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2013-06-10 2SDK 52.86㎡ 96.93万円/㎡2013-06-18 1DK 29.58㎡ 92.76万円/㎡2013-08-22 2DK 56.68㎡ 74.65万円/㎡2013-09-29 1K 30.45㎡ 103.14万円/㎡2013-10-22 2SDK 52.86㎡ 98.81万円/㎡2014-02-18 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2014-03-05 1R 32.93㎡ 75.29万円/㎡2014-05-12 1R 32.93㎡ 65.25万円/㎡2014-06-04 1R 21.46㎡ 77.02万円/㎡2014-07-15 1DK 26.98㎡ 95.57万円/㎡2014-07-27 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡2014-09-05 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2014-10-14 3LDK 81.89㎡ 88.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.89㎡ 83.97万円/㎡2014-12-16 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2015-04-27 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2015-04-27 1R 32.93㎡ 75.29万円/㎡2015-06-18 1R 21.46㎡ 117.07万円/㎡2015-10-26 3LDK 81.89㎡ 83.97万円/㎡2015-11-02 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2015-11-02 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2015-11-19 1R 21.46㎡ 106.29万円/㎡2015-12-21 1R 21.46㎡ 117.07万円/㎡2016-03-10 1R 21.46㎡ 99.36万円/㎡2016-03-28 1R 21.46㎡ 121.69万円/㎡2016-05-23 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2016-09-29 1R 21.46㎡ 121.69万円/㎡2016-10-20 1R 32.93㎡ 158.61万円/㎡2016-11-24 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2017-01-14 1R 15.56㎡ 133.85万円/㎡2017-01-14 1R 32.93㎡ 148.57万円/㎡2017-02-01 1SLDK 56.68㎡ 83.4万円/㎡2017-02-19 1R 32.93㎡ 125.49万円/㎡2017-03-13 1R 17.48㎡ 113.47万円/㎡2017-03-19 1R 32.93㎡ 125.49万円/㎡2017-04-11 1R 21.46㎡ 115.53万円/㎡2017-04-20 3LDK 81.89㎡ 83.97万円/㎡2017-05-01 2LDK 56.68㎡ 121.31万円/㎡2017-05-25 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2017-07-15 1R 15.56㎡ 133.85万円/㎡2017-11-26 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2018-01-22 1R 32.93㎡ 128.5万円/㎡2018-05-16 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡2018-07-18 1R 21.46㎡ 112.45万円/㎡2018-08-28 1R 21.46㎡ 100.13万円/㎡2018-11-21 1R 21.46㎡ 100.13万円/㎡2018-11-28 STUDIO 32.93㎡ 128.5万円/㎡2018-12-22 1R 21.46㎡ 90.89万円/㎡2019-02-03 1R 21.46㎡ 112.45万円/㎡2019-02-23 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡2019-03-09 1R 21.46㎡ 99.36万円/㎡2019-05-20 1R 21.46㎡ 104.75万円/㎡2019-05-29 STUDIO 32.93㎡ 128.5万円/㎡2019-08-18 1R 21.46㎡ 121.69万円/㎡2019-08-24 1R 21.46㎡ 115.53万円/㎡2019-11-24 1R 21.46㎡ 104.75万円/㎡2019-11-29 1R 21.46㎡ 104.75万円/㎡2020-01-25 1LDK 35.97㎡ 154.4万円/㎡2020-06-08 1LDK 56.68㎡ 115.48万円/㎡2020-06-24 1R 21.46㎡ 110.91万円/㎡2020-08-10 1DK 29.58㎡ 120.7万円/㎡2020-09-16 1R 21.46㎡ 110.91万円/㎡2020-10-20 1R 17.76㎡ 107.96万円/㎡2021-02-11 1DK 29.58㎡ 120.7万円/㎡2021-08-12 1DK 29.58㎡ 120.7万円/㎡2021-12-01 1DK 29.58㎡ 121.82万円/㎡2022-07-02 1K 21.46㎡ 150.96万円/㎡2022-07-20 1R 17.48㎡ 132.38万円/㎡2022-09-07 1R 21.46㎡ 107.83万円/㎡2022-10-15 1K 21.46㎡ 135.56万円/㎡2023-01-10 1R 32.93㎡ 135.52万円/㎡2023-01-10 1R 21.46㎡ 104.75万円/㎡2023-05-01 2LDK 56.68㎡ 121.31万円/㎡2023-12-15 1R 29.58㎡ 165.4万円/㎡2024-02-18 1R 21.46㎡ 106.29万円/㎡2024-04-30 1R 21.46㎡ 106.29万円/㎡2024-06-16 1R 29.58㎡ 165.4万円/㎡2024-07-06 2SDK 52.86㎡ 123.83万円/㎡2025-02-16 1R 28.58㎡ 159.62万円/㎡2025-06-04 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡2025-08-17 1R 28.58㎡ 159.62万円/㎡2025-09-07 3LDK 74.58㎡ 203.81万円/㎡2025-10-13 1R 58.16㎡ 140.96万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.58㎡ 203.81万円/㎡2026-01-13 2SDK 56.68㎡ 128.2万円/㎡2026-01-13 3LDK 74.58㎡ 194.59万円/㎡2026-01-20 1R 17.48㎡ 109.69万円/㎡2026-01-23 1DK 29.58㎡ 109.52万円/㎡2026-01-25 3LDK 74.58㎡ 185.72万円/㎡2026-02-24 3LDK 74.58㎡ 185.72万円/㎡2026-03-10 3LDK 74.58㎡ 176.86万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 11階 3LDK 74.58㎡ 176.86万円/㎡
2026-02-24 11階 3LDK 74.58㎡ 185.72万円/㎡
2026-01-25 11階 3LDK 74.58㎡ 185.72万円/㎡
2026-01-23 5階 1DK 29.58㎡ 109.52万円/㎡
2026-01-20 2階 1R 17.48㎡ 109.69万円/㎡
2026-01-13 6階 2SDK 56.68㎡ 128.2万円/㎡
2026-01-13 11階 3LDK 74.58㎡ 194.59万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 74.58㎡ 203.81万円/㎡
2025-10-13 2階 1R 58.16㎡ 140.96万円/㎡
2025-09-07 11階 3LDK 74.58㎡ 203.81万円/㎡
2025-08-17 6階 1R 28.58㎡ 159.62万円/㎡
2025-06-04 8階 1R 21.46㎡ 120.15万円/㎡
2025-02-16 6階 1R 28.58㎡ 159.62万円/㎡
2024-07-06 7階 2SDK 52.86㎡ 123.83万円/㎡
2024-06-16 9階 1R 29.58㎡ 165.4万円/㎡
2024-04-30 4階 1R 21.46㎡ 106.29万円/㎡
2024-02-18 7階 1R 21.46㎡ 106.29万円/㎡
2023-12-15 9階 1R 29.58㎡ 165.4万円/㎡
2023-05-01 5階 2LDK 56.68㎡ 121.31万円/㎡
2023-01-10 5階 1R 32.93㎡ 135.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。