GSハイム第1江坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年9月
総戸数69戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積50.54m² ~ 95.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社鉄建建設
管理会社日本管財住宅管理

GSハイム第1江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、GSハイム第1江坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 広芝町11-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。GSハイム第1江坂は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで51〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、GSハイム第1江坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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GSハイム第1江坂の売却ガイド

GSハイム第1江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム第1江坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム第1江坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

GSハイム第1江坂に関するよくある質問

GSハイム第1江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム第1江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム第1江坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がGSハイム第1江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム第1江坂はどのような物件ですか?

GSハイム第1江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩4分。築1980年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム第1江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田まで15分 なんばまででも30分以内と大阪の都市部に近い点家賃や物価は大阪市内と比較すれば安価で住みやすい印象です
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、近隣の他府県に行く場合は梅田まで一度出る必要がある点強いて挙げればマンションが多く、色んな人間がいるため時には変わった人もいる程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】スーパーマーケットが複数あり、書店、東急ハンズなど大人が生活するのに大変便利な環境。飲み屋が多い割には治安が悪い印象はありません。
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げれば、映画館、ボーリング場といった娯楽施設が少ない点週末の夜はよく若者が騒いでいるので注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺は大変飲食店が多く、選択肢は非常に多数あります
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げればファミリー向けの飲食店は少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★
【江坂駅に対する口コミ】大きな公園があり、その近くに子供向け雑貨の店もあるので天気の良い休日はその周辺で過ごせる
【江坂駅に対する口コミ】上述の公園以外に家族連れで過ごせるスポットが少ない
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】新大阪や梅田、難波など繁華街に出るのに乗り換えなしで行けるところが良いと思います。夜遅くまでお店が開いているので、夜は明るいため夜道は歩きやすいと思います。スーパーや日用品など一通りのお店はあるので不便はしません。
【江坂駅に対する口コミ】大型の電気屋さんがないことと、風俗などが駅近にあるのでキャッチが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線へのアクセスが良い電車の本数が多い
朝の通勤ラッシュ、車間距離を保つための遅延が多い
生活利便施設の充実
買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。
平日の夜行くことの出来る病院がもっとあると理想
飲食店の充実
チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない
チェーン店以外の居酒屋がもっと沢山あるとさらに良い
暮らし・子育て環境の充実
江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。
車を持たない人だと警察署や市役所の立地が悪い
治安
夜も人が多いという点では安心かもしれない
居酒屋のキャッチがいたり、酔っ払いもいているので治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。
自転車や車がないと引っ越し後の市役所や警察署での手続きが大変
交通利便性
大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできる
しいて挙げるならば、他の沿線に比べて終電が早い
生活利便施設の充実
東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る
基本何でも手に入るが大きなイオンモールなどは近くにはない
飲食店の充実
チェーン店から隠れた名店が多数存在している
隣の駅と比べてやや値段設定が高くコスパが悪い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある
吹田市自体が待機児童が多く、共働き世帯にはつらい
治安
駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。
パチンコ屋が多くあり、夜は酔っ払いが大声を出している時がある。
コストパフォーマンス
なんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。
家賃がとにかく高く、それ以外にも礼金などがかなり高額。

GSハイム第1江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.06万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.79 120.51 183.22 2013-06-10 1SLDK 68.5㎡ 90.73万円/㎡2013-09-01 3LDK 63.6㎡ 71.73万円/㎡2014-02-26 1LDK 68.5㎡ 90.73万円/㎡2014-04-05 1LDK 68.5㎡ 85.9万円/㎡2014-04-07 3LDK 81.39㎡ 84.48万円/㎡2014-04-10 1SLDK 68.5㎡ 81.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.39㎡ 80.42万円/㎡2014-09-09 3LDK 81.39㎡ 68.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2015-06-04 2SLDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2015-06-04 3DK 50.54㎡ 83.72万円/㎡2015-07-13 2SLDK 63.6㎡ 82.12万円/㎡2015-11-09 3LDK 66.11㎡ 84.01万円/㎡2016-06-02 1SLDK 68.5㎡ 90.73万円/㎡2016-07-14 3DK 55.79㎡ 93.62万円/㎡2017-11-14 2LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2018-05-01 3SLDK 68.5㎡ 81.08万円/㎡2018-07-27 1LDK 66.11㎡ 99.01万円/㎡2019-08-29 4LDK 95.4㎡ 103.26万円/㎡2020-10-18 3LDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡2021-03-10 1SLDK 68.5㎡ 110.03万円/㎡2021-03-26 1SLDK 68.5㎡ 110.03万円/㎡2021-04-13 3LDK 63.6㎡ 108.11万円/㎡2021-05-02 1SLDK 68.5㎡ 110.03万円/㎡2021-05-08 1SLDK 68㎡ 110.84万円/㎡2021-05-30 1SLDK 66.5㎡ 113.34万円/㎡2021-07-06 1SLDK 68.5㎡ 105.21万円/㎡2021-07-06 1SLDK 68.5㎡ 105.21万円/㎡2021-07-08 1SLDK 66.5㎡ 108.37万円/㎡2021-08-04 3LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡2022-02-01 1LDK 68.5㎡ 172.77万円/㎡2022-02-25 4LDK 95.4㎡ 130.98万円/㎡2022-11-02 1LDK 68.5㎡ 172.77万円/㎡2022-12-05 4LDK 95.4㎡ 124.05万円/㎡2023-01-20 1LDK 68.5㎡ 134.16万円/㎡2023-02-28 4LDK 95.4㎡ 120.59万円/㎡2023-04-03 2LDK 63.6㎡ 97.72万円/㎡2024-02-27 4LDK 95.4㎡ 113.66万円/㎡2024-03-17 5SLDK 95.4㎡ 82.47万円/㎡2024-03-23 1LDK 63.6㎡ 113.31万円/㎡2024-08-04 4LDK 95.4㎡ 113.66万円/㎡2024-11-30 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2025-04-01 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡2025-08-02 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2025-08-02 5階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2025-04-01 10階 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡
2024-11-30 5階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2024-08-04 10階 4LDK 95.4㎡ 113.66万円/㎡
2024-03-23 3階 1LDK 63.6㎡ 113.31万円/㎡
2024-03-17 7階 5SLDK 95.4㎡ 82.47万円/㎡
2024-02-27 10階 4LDK 95.4㎡ 113.66万円/㎡
2023-04-03 8階 2LDK 63.6㎡ 97.72万円/㎡
2023-02-28 10階 4LDK 95.4㎡ 120.59万円/㎡
2023-01-20 6階 1LDK 68.5㎡ 134.16万円/㎡
2022-12-05 10階 4LDK 95.4㎡ 124.05万円/㎡
2022-11-02 6階 1LDK 68.5㎡ 172.77万円/㎡
2022-02-25 10階 4LDK 95.4㎡ 130.98万円/㎡
2022-02-01 6階 1LDK 68.5㎡ 172.77万円/㎡
2021-08-04 9階 3LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡
2021-07-08 5階 1SLDK 66.5㎡ 108.37万円/㎡
2021-07-06 3階 1SLDK 68.5㎡ 105.21万円/㎡
2021-07-06 5階 1SLDK 68.5㎡ 105.21万円/㎡
2021-05-30 5階 1SLDK 66.5㎡ 113.34万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。