GSハイム八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年9月
総戸数23戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積32.55m² ~ 59.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
管理会社自主管理

GSハイム八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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GSハイム八幡の売却ガイド

GSハイム八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム八幡を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

GSハイム八幡に関するよくある質問

GSハイム八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がGSハイム八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム八幡はどのような物件ですか?

GSハイム八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】沢山買い物施設があるのでショッピングには向いている街です利便性はとても高く交通機関がいいので行動しやすいと思います
▼【静岡駅に対する口コミ】駅の地下が複雑でわかりにくいですしバス乗り場も複数あるので間違えそうになることが何度かあります物価は少し高い方です 子供が遊ぶ公園などが近くにないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅の近くにはアパレルが数多く入っているのでショッピングに向いています駅前に交番があります 人通りも多く安心です
▼【静岡駅に対する口コミ】駅のトイレがあまり綺麗ではなく小さな子供だともしかしたら入るのを渋ってしまうかもしれません東京ほどではないものの静岡のなかでは都会なので夜駅の近くを出歩くのは少し抵抗があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】沢山の飲食店やマクドナルドなどのファストフード店も数多くあるのでお昼どきなどは食べる場所を選ぶのが楽しいです
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて言うならお昼どきにはひとが沢山いるので入りづらいときはあります
暮らし・防災・子育て ★★
▲【静岡駅に対する口コミ】東急スクエアの中のトイレにはおむつ替えシートなどがありお子さん連れのお母さんにも配慮がされていると思います
▼【静岡駅に対する口コミ】公園など子供が遊ぶスペースが少なく感じます
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】ファミリーマート静岡パルシェ店やセブン‐イレブン静岡南町店など駅から徒歩1分以内の場所に複数のコンビニエンスストアがあり、それ以外にも商業施設が数多く建ち並んでいるので、買い物に困るということはないことがメリットと言えます。
▼【静岡駅に対する口コミ】建物が多くて移動が制限されてしまうことがデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲じかんどおりに電車が来るのが素晴らしいと思う
▼咲いてあげるというなら車内が時々臭う時がある
生活利便施設の充実
▲病院が近くにあるので子供ができたら通いやすい
▼強いていうなら清水駅の商店街がもう少し発展して欲しい
飲食店の充実
▲駅近にたくさんお店があってとても生きやすい
▼駅の中の売店をもう少し増やして欲しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りてすぐの公園が多い気がするのでとてもいい
▼しいてあげるならトイレが汚いところが多いと思う
治安
▲ホームレスがむかしにくらべてすくなくなったきがする
▼スケボーだったらやってる人がいて危ないと思うことがたたある
コストパフォーマンス
▲駅近には駅近のメリットがしっかりあるとかんじた
▼東京と比べたら充実していないので少し高いと思う
交通利便性
▲新静岡駅が近い駅パーキングがある大きい道がある
▼改札が多いすぐに行けるコンビニが少ない。
生活利便施設の充実
▲パルシェで服や食品が買えて休憩スペースや飲食店エリアもある
▼店舗数が多くてその分てんないの通路が狭い
飲食店の充実
▲ビアードパパのシュークリームがすごくおいしい
▼そうざい屋さんのにおいが充満しているよ、
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターと階段がどちらもあったり点字がついていたり
▼アナウンスで場所を流したりしたらもっと良いかもしれない
治安
▲しっかり喫煙所などもあり分けられているので治安はよい
▼路地裏にいくと暗いので人が少したむろしている姿が見受けられる
コストパフォーマンス
▲東京駅周辺などに比べると安めの物件が多い
▼騒音が気になる部分があるもう少し安ければ住みやすい
交通利便性
▲ホームへの階段が2つある。改札口が広い。地下に行きやすい。
▼強いて言うなら、ホームのベンチが少ない。
生活利便施設の充実
▲トイレがきれい。レストラン街に繋がっている。
▼強いて言うなら改札外のトイレが混んでいる。
飲食店の充実
▲レストラン街が改札を出て目の前にある。サイゼリアが近い。
▼強いて言うなら、サイゼリヤは昼時になると混んでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあるのでベビーカーでも乗りやすい。
▼強いて言うなら、エレベーター付近が混雑していそう。
治安
▲夜間でも人が多いので1人でも安心して利用できる
▼人が多い分、ゴミの不法投棄などはあると思う。
コストパフォーマンス
▲静岡県の中でも大きい駅なので、交通はしやすい。
▼大きな駅で人気があるから、家賃は高いと思う。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。