D’グラフォート東静岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数52戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積78.45m² ~ 102.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート東静岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート東静岡の売却ガイド

D’グラフォート東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート東静岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート東静岡を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート東静岡に関するよくある質問

D’グラフォート東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グラフォート東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート東静岡はどのような物件ですか?

D’グラフォート東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩3分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東静岡駅に対する口コミ】静岡駅まで1駅なので利便性は非常に良いです高層マンションが並んでいるので景色がよく公園も多いので見晴らしが良い
【東静岡駅に対する口コミ】バスが少ないので駅周辺に移動する際は不便です静岡市の中でも家賃等が非常に高い地域なのでコスパは良くないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】大型商業施設もあるので生活する上で困ることはありません全体的に綺麗なので治安が悪いと感じることが少ないです
【東静岡駅に対する口コミ】飲み屋さんなどは少ないので夜遊べる場所は少ない強いて言えば県外の人も多く、地元民が少ないので変化があっても気づきにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店が多いので困ることはないです
【東静岡駅に対する口コミ】駅構内に飲食店はないので少し歩かなければなりません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】近くに綺麗な公園が3箇所あるなど駅前にしては非常に良い
【東静岡駅に対する口コミ】小学校などは近くにないので少し歩かなければなりません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】駅自体はきれいでほどよく広々しており使いやすいです。駅ビルはありませんが近辺にはファミレス、マクドナルドやカラオケ屋さん等があり、学生が住みやすい環境が整っています。街灯があるので夜でも真っ暗になることはないです。
【東静岡駅に対する口コミ】もし駅に直結したビルがあったら、買い物がしやすくなり充実するように思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにスーパーやちょっとした買い物ができるお店が少ない。東静岡駅前は人工的な雰囲気がするのでどことなく寂しく感じる
駅前だけど、駅が大きいので構内まで歩くとけっこう時間がかかる。
2023年09月 メリット
交通利便性
そんな大きな駅ではないと思うけどエレベーター、エスカレーター、歩く歩道もあるし駐輪場も多い。
この駅で降りる用の場合それからの移動が多少不便。駅周辺があまり利便性がない。
生活利便施設の充実
あまり混雑がなく大きい広場や公園等がある。
周辺は少し歩いてコンビニ等気軽に寄れる所がある感じがする。次に移動するのに少し不便な点があると思う。
飲食店の充実
周辺には様々な店舗があり困る好みに合う店舗がある。
個人で行こうとするには少し行きづらい所が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きい広場や公園もあり気軽に遊ぶ事はできると思う。
全体的に大きいスペースはあるけど遊具等含めて物足りない
治安
該当もしっかりしてあまり混雑もなく見晴らしもいいので良く感じる。
車通りや人通りがあるところから少し離れているので心配なところもあると思う。
コストパフォーマンス
様々な施設やスペースがあるので活用していけると思う。
中々他の類似しているスポットに比べ静かな感じはする。
交通利便性
バス停が広く、多くの路線のバスがとまります。
東海道本線の鈍行しか止まらないので不便です
生活利便施設の充実
マークイズというショッピングセンターが近くあり便利です
コンビニや飲食店が遠く、その点は不便です
飲食店の充実
静岡市内に店舗が少ない赤からさんがあります
飲食店自体が少ないので、選べる所がほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり、自然が豊かで住みやすいです
駅周辺は広くあまり人通りが少ないので、夜は危険だと思います
治安
駅周辺が広いので、混雑は少なく駅が使いやすいです
強いて言うのであれば、駅の出口が遠いです
コストパフォーマンス
自然豊かで子供連れは特にすみやすく感じます
強いてあげれば、家賃が比較的高く、土地も高めです
交通利便性
新幹線の止まる静岡駅まで一駅。10分に1本の便利さ。
駅前が再開発で広く取りすぎており、ロータリーまで構内はそこそこ歩く必要あり。
生活利便施設の充実
北口に複合施設(Mark is 静岡)があり、大抵のものは購入可能。かっぱ寿司、丸源ラーメンなど家族向けの飲食店もあり。
駅構内を広くとってあり、散歩がてらなら良いが、店舗まで歩く必要あり。
飲食店の充実
北口は家族向けの単独店舗、モール内店舗のバラエティが豊富。
居酒屋など、酒類を主とする店舗が少ない。夜は比較的静か。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園やコンベンションホールなど、教育文化施設が充実しており、十分な広さあり。
公立の学校施設が駅からは少し離れて存在。
治安
比較的穏やかな土地柄、治安は比較的良い。観光地も特になく、イベント時以外は地元民の利用がほとんど。
駅南に大規模パチンコ店あり。電車で来る客は皆無だが、治安の悪さの一因とも考えられる。
コストパフォーマンス
新興のベットタウンとして高層マンションが多くあり。利便性という点では魅力的。
元々JRの貨物駅だった広大な土地を活用していることもあり、平凡な風景で面白味に欠ける。機能重視、利便重視の人向け。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。