D’クラディア豊田2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/春日町駅 徒歩16分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区豊田1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年11月
総戸数32戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積74.91m² ~ 112.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア豊田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディア豊田2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア豊田2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア豊田2の売却ガイド

D’クラディア豊田2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は春日町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはD’クラディア豊田2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア豊田2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’クラディア豊田2に関するよくある質問

D’クラディア豊田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア豊田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア豊田2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア豊田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア豊田2はどのような物件ですか?

D’クラディア豊田2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日町駅徒歩16分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア豊田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くのバス停から静岡駅に行けるため、静岡駅へのアクセスは比較的良い。
最寄り駅まで徒歩でのアクセスを考えると20分近くかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りから離れているため、非常に静かで、目の前の通りも交通量が少ない。
近隣の工場からシンナーのような臭いがすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザインは高級感があり良い。駐車場・駐輪場の数に不足はない。
共用施設は特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は非常にしっかりしており、目立った問題は感じられない。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近隣に何店舗もあり、不自由はない。価格帯も様々で、多様なニーズに対応できる。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科が近くにあるため、何かあってもすぐに連れて行くことができる。
近くに公園がないため、安心して子供を遊ばせられる場所がない。小学校がやや遠い。
2023年03月 メリット
交通利便性
新静岡駅まですぐに到着する。JRに乗り換えずとも清水駅まで行くこともできる
JR静岡駅と新静岡駅が徒歩7分くらい離れているので、JR静岡駅に行くなら自転車で行く方が早い
生活利便施設の充実
住宅地にある駅。徒歩7分程で商店街に到着する。
駅自体は無人駅で栄えているわけではない。駅中のコンビニもない。
飲食店の充実
5分ほど歩けばびっくりドンキーがある。JR線の南側に行くと人気のパン屋、蕎麦屋、コンビニがある。
駅すぐ近くには飲食店は何も無い。自転車があると行きやすい距離に飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
美容専門学校と保育園がすぐ近くにある。無人駅だが自動きっぷ販売機がある。
バリアフリーではない。踏切を渡らないとホームに行けない。車を停めるスペースもないので、車迎えに行くのには不向き
治安
国道1号線沿いだが駅の北側は静か。犯罪件数も少ない
強いて言えば駅の北側は夜になるとやや暗い。
コストパフォーマンス
静岡駅からやや離れているので、家賃もやや抑えられる。家賃相場はJR東静岡駅周辺と同じくらい。清水駅周辺の方が安い。駐車場の相場は月8,000〜12,000円
静岡は広いので、なんやかんやで車があった方が住みやすい。
交通利便性
静岡の中心部電車1本で行くことができとても便利です。
春日町駅周辺にはバス停やタクシー乗り場がなくとても不便です。
生活利便施設の充実
春日町駅周辺には太田町商店街があります。
春日町駅周辺には商業施設やスーパーが少ないです。
飲食店の充実
春日町駅周辺には飲み屋があり賑わっています。
春日町駅周辺には飲食店やコンビニが少なく生活に不便です。
暮らし・子育て環境の充実
春日町駅周辺には東中学や静岡学園中学高校があります。
学校まで距離があり電車を使って利用している生徒はすくないです。
治安
春日町駅周辺はとても治安が良く悪いニュースを聞いた事がないです。
治安は良いですが夜は街灯がなく少し暗いです。
コストパフォーマンス
春日町駅周辺はとても住みやすく物価もとても安いです。
春日町駅周辺は何もなく子供が遊ぶには少し不便です。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。