D’クラディア吹田千里丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府吹田市長野東16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年9月
総戸数48戸
小学校区域南山田小学校
中学校区域山田中学校
専有面積71.53m² ~ 79.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア吹田千里丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。D’クラディア吹田千里丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長野東16-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。D’クラディア吹田千里丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。D’クラディア吹田千里丘は長野東16-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 D’クラディア吹田千里丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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D’クラディア吹田千里丘の売却ガイド

D’クラディア吹田千里丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア吹田千里丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア吹田千里丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山田小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

D’クラディア吹田千里丘に関するよくある質問

D’クラディア吹田千里丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア吹田千里丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア吹田千里丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’クラディア吹田千里丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア吹田千里丘はどのような物件ですか?

D’クラディア吹田千里丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩6分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア吹田千里丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】梅田や京都など、都心部まで電車1本で乗り換えをしなくてもいけるので、とても便利です。ディスカウントスーパーなどもあるので、物価はそれほど高くありません。
【千里丘駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、乗客が多いので常に電車内が混雑しています。都心部まで電車一本で行ける利便性などから、家賃相場は平均かちょっと高めな感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】業務スーパーなどのディスカウントスーパーや、家電量販店などが駅周辺に充実していて買い物に困りません。駅周辺は綺麗でよく整備されていて、人通りも適度にあり賑わっていて夜でも不安を感じません。
【千里丘駅に対する口コミ】大きな総合病院が駅から離れた場所にあって、一つしか無いので病気になった時に不便です。駅から少し離れて住宅街に入ると、細い路地が多くて街灯などが少なくて暗い雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】有名なラーメン店や、安くて美味しい定食屋などがたくさんあって充実しています。
【千里丘駅に対する口コミ】スターバックスなどの有名なカフェが駅前にありません。あとベーカリーなども少ないのがちょっと残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】小学校や幼稚園が駅周辺に複数あります。駅はしっかりとバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。
【千里丘駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、公園などが少ないのが残念です。
2024年01月 メリット
交通利便性
普通しか停まらないですが、大阪駅まで約10分です。
改札口が2階にあるので、どこかで昇降する必要があります。
生活利便施設の充実
阪急オアシスなどのスーパーマーケットが駅の南側にあり、食料品はすぐ買いに行けますです
ユニクロやGUなどの店舗はありません。大阪駅か、茨木駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
こじんまりとしたお店があり、種類も豊富です。
コメダ珈琲とミスタードーナツはありますが、チェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改札内と改札外にあり、改札外のトイレは車椅子やオストメイトにも対応しています。
駅の南側には小さな子供が遊べるような公園が見当たりません。
治安
21時頃でも利用者が多く、安心できます。駅前に駐輪場があるので、バスがなくなっても自転車で通勤できます。
基本的に住宅地なので、少し入るとひっそりとしています。
コストパフォーマンス
JR京都線の沿線の中でも安いと思います。
いろんな物を見て、じっくり買い物を楽しみたい時は電車に乗ってください。
交通利便性
停車する本数は多く、近くに買い物をする場所もあります。
乗車する人数は多く、混雑しやすく運休も多い
生活利便施設の充実
阪急オアシスがすぐ横にあるため買い物がしやすい
それ以外の施設が近くには無いため多様性は無い
飲食店の充実
有名なパン屋が駅に出張所を出しているのですぐ買える
それ以外の施設が近くには無いためほかの買い物はしにくい
暮らし・子育て環境の充実
病院など公共施設は近くに多いシャトルバス等もあるため通いやすい
坂が多いため足が悪いと移動には苦労する。
治安
交番があり、治安は良い方だと思われる。酔っぱらい等はあまり見かけない。
夜はほぼ人通りがなくなってしまう。緊急時逃げ込める場所は少ない。
コストパフォーマンス
地価は安い方だと思う。少しの買い物ならスーパーも近い。
強いて言えば大きな商業施設からは少し離れている

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。