CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩3分 京成本線/日暮里駅 徒歩6分 JR常磐線/三河島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目47-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年12月
総戸数34戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積38.94m² ~ 63.60m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パートナーズ21
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの売却ガイド

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩3分
  • 京成本線/日暮里駅 徒歩6分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントに関するよくある質問

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がCQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントはどのような物件ですか?

CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの西日暮里駅と千代田線に近いです。日暮里駅と少し距離がありますが、歩くて行ける程度です。
目の前の舎人ライナーは静かですが、常磐線の音がデカいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街に近いです。徒歩圏内セブンイレブンとファミマがあります。便利です
西日暮里駅の辺りに風俗やパチンコがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24ゴミ捨てられます。共用部は大規模修繕したばかりできれいです
特に気になるところはありません。きれいし管理会社も丁寧に対応してくれました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
20年くらいのマンションですが、内装はきれいに使われます
部屋の中でも、無視できないレベルの常磐線の音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩くて行ける大きいスーパーはいなげやがあります。セブンとファミマも徒歩圏内です
特に気になることがありません。強いて挙げれば、大きいスーパーであるいなげやと少し距離があります。米など重いものを買うとき辛いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日暮里駅の近くに病院は充実です。子供がいないので詳しくないが、隣も中学校があるらしいです。
公園がないです。運動したいとき、自転車で隅田川の公園に行くしかないです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】・山手線と千代田線を利用することができる ・改札とホームの距離がそれほど離れていない・山手線と千代田線を使えることを考えると利便性が高い
【西日暮里駅に対する口コミ】強いて挙げれば、開成高校が近くにあるため登校の時間には混んでしまいます・家賃が若干高めな気がする ・服を近くで買うことはできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】・マクドナルドが近くにある ・ちょっと遠いけど商店街も近くにある・駅の近くには交番があって安心感がある ・酔っぱらいはそれほど多くない
【西日暮里駅に対する口コミ】・書店が近くにない ・服を買うところが近くにない・近くにガールズバーや風俗店があって、駅の近くで客引きしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】・ラーメン屋さんが駅のすぐ近くにある ・深夜も営業している牛丼チェーンがある
【西日暮里駅に対する口コミ】・サイゼリヤなどのファミレスが駅の近くにできてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】・近くには開成高校がある ・駅の近くに交番があって安心感がある
【西日暮里駅に対する口コミ】大きな公園などは近くにないので、子どもの遊び場所には困るかもしれない
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナーなどいろいろな路線が使用できる。日暮里駅までも徒歩10分ほどで行ける。 少し歩くと谷根千と呼ばれる良い雰囲気の街並みがあり、緑も豊か。開成高校があり、周辺には美味しいパン屋さんもある。 駅前はごちゃごちゃしているものの、飲食店が多いので食べるところには困らない。 高架が多いので雨が降っている時には少し楽。
【西日暮里駅に対する口コミ】スーパーのような食料品を買うところが少ない。駅から少し離れている。
2023年04月 メリット
交通利便性
山の手を利用する時に必ず立ち寄る駅ですが、乗り換えがスムーズに行くので便利です。
時間帯によるんですけれどバスに乗り遅れると待つ時間が長いですね。タクシーが止まっていない時間帯もあるので、不便と言えば不便です。
生活利便施設の充実
近くにある雑貨屋さんは劇団員をしているらしく接客がユニークです。日暮里界隈は芸能関係をしている方が多いのでしょうかね。
病院があるのはいいのですが、病院までのアクセスに困ります。バスが直通ではないので。
飲食店の充実
雑誌で紹介された飲食店も多いので飲食店を探す手間がなく助かります。お弁当屋さんは出前(ウーバー)もやっているので電話で済みますよ。
イタリアン系の飲食がないので、イタリア系を食べたいときは某ファミレスを探さないといけないのがデメリットです。わたしはこっちへ帰ってきて夜、食べに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が4、5か所ありますので困りませんね。トイレも綺麗です。前はガムがこびついていたり汚かったので嬉しいです。おむつなど取り替えることもできそうです。
強いて挙げれば駅にはスペースがないのでトイレで子供をあやしたりしないといけない時があります。
治安
そこそこ街灯などありますから治安はいいといっても差し支えないのではないでしょうか?
強いて挙げれば、子育てに協力的な街とは思えないところでしょうか。
コストパフォーマンス
山の手と乗り換えできますから、交通の利便性がいいです。特急もありますしね。都心より家賃など安いと思います。
子育てに協力的な街とは言えない点でしょうか。オムツの取り換えくらい困らないトイレや駅になってくれると嬉しいなと思います。
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。
都心部へアクセスが良い分、混雑はしやすくなります。ターミナル駅程の混雑ではないので、大きなデメリットではないです。
生活利便施設の充実
買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。
ファッションビル系の商業施設はないので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物はあまりできないでしょう。
飲食店の充実
充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。
強いて挙げれば、オシャレな雰囲気のあるカフェは少ないので、増えたらもっと女性客にも好まれると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。
駅にエスカレーターがない出口や、改札とホームの間に小さい階段があるところがあるので、もっとバリアフリーが進んだらよりよいと思います。
治安
比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い(あっても目立たない)です。
駅から少し歩くと住宅街になり人通りが少なくなるので、明るい大通りを選んで通る方が良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。
利便性が高いので、当然人気はありますし、コストパフォーマンスが高いですが激安というわけではありません。
交通利便性
・乗り換えや駅の複雑な構造はなく、利用しやすい・マイナーな駅だが、北千住、上野、東京、新橋など主要な駅に泊まるので生活に困らない・電車の本数も多く、最終も0時台まであり便利
強いて言えば、乗り降り口が1か所しかないので、乗る車両を間違えるととても歩く必要がある。
生活利便施設の充実
・とても落ち着いた過ごしやすい街・病院やスーパーなど、駅周辺に複数あるので生活には困らない
飲食店のバリエーションが少ない遊べる商業施設はないので、ショッピングなどはできない
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に多数あるおしゃれなお店は駅から歩かないとないが、ある
飲食店のバリエーションは少ない手軽なお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
管理されたきれいな公園がある子供が多いので育てやすそう保育所のようなものが駅すぐに2ヶ所はあるのをみた
駅周辺のスーパーは狭いので、ベビーカーでの入店は注意が必要
治安
おだやかでうるさくない駅のすぐ横に交番がある、頻繁にパトロールしている
横断歩道がない道路を渡る人が多いのでその点は危ない
コストパフォーマンス
おだやかで治安もよく、主要な駅へもアクセスが良いのに、東京都内で家賃10万円台で住めるのはコストパフォーマンスは良いと思う。
話題の店や商業施設ができると、土地の値段が上がってしまうと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。