ヴィラロイヤル町屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分 JR山手線/日暮里駅 徒歩15分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区荒川4丁目38-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年7月
総戸数89戸
小学校区域峡田小学校
中学校区域第四中学校
専有面積46.23m² ~ 76.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東毛不動産
施工会社西松建設
管理会社東毛ビルメンテナンス

ヴィラロイヤル町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラロイヤル町屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラロイヤル町屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィラロイヤル町屋の売却ガイド

ヴィラロイヤル町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数89戸、8階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラロイヤル町屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラロイヤル町屋を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩15分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 峡田小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ヴィラロイヤル町屋に関するよくある質問

ヴィラロイヤル町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラロイヤル町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラロイヤル町屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィラロイヤル町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラロイヤル町屋はどのような物件ですか?

ヴィラロイヤル町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩3分。築1976年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラロイヤル町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
町屋駅からすぐ近くでアクセスは非常に便利です。すぐ近くに線路があるのでそちらを沿っていくだけで駅につきます。 京成線と日比谷線、都電の最寄駅なので色々な所にいけて便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
各種鉄道が近いこともあって結構うるさい感じもありますが、線路のすぐ横と言う意味ではまだマシな方だと思います。夜も外灯が多く明るい為安心できる街並みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観に関しては正直、年数よりも古く見えてしまう造り・デザインだと思います。壁などはしっかり手入れされているのですがデザインがやはり…。 ただボロというわけではないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観に反して中身は非常に使いやすい間取りだと思います。 バルコニーはコンパクトめですが小さい洋室が東西に2部屋あり色々使い勝手が広がります。また2箇所にバルコニーがあるのも良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
町屋駅から近いこととその周辺にはスーパーや飲食店が多い事などから結構利便性は良い方だと思います。 ただ居酒屋などが多いですね。下町ならではです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校など学校が多い点と各種児童館なども近くに有る点などからは便利だと思います。あとは区役所が徒歩圏内なのも便利だと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場等はしっかりと管理されています。敷地内の大きい木を切ったり、非常階段の塗装等、共用部分の修繕等もしっかりやられている印象です。
外観が少し古いです。内装は部屋によって異なり、リフォームやらリノベーションされていて綺麗なようです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅から近いところに銀行、薬局やスーパー、コンビニなどお店がかなり多い。人通りも多く駅の出口を出てすぐの交差点に交番もあり、商店街の目が目の前にあるので夜道もそれほど暗くない。原宿、表参道、赤坂、日比谷、大手町まで一本で行ける。都心まで15〜25分と便利。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】千代田線以外の地下鉄が無いため、通勤ラッシュ時は出口付近の一部車両がかなり混雑する。
2024年04月 メリット
交通利便性
千代田線は朝の通勤時間帯は3〜5分に1本くらいの頻度で電車が来るので便利です。1つ隣の西日暮里からJR山手線に乗り継ぎができます。また、京成線町屋駅もすぐそばなので上野駅や成田空港へのアクセスも便利です。都電荒川線もあります。
朝の通勤時間帯は千代田線がかなり混雑していて8時前後はホームで待っていても乗れずに1本見送ることもあります。(すぐに次の電車が来るのでそれほど気になりませんが…)
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー(赤札堂)、クリニックモールがあります。ロピア、業務スーパー、コモディイイダ、新鮮市場もあります。徒歩3分ほどの場所に立派な図書館もありとても気に入っています。
大きな本屋と若者向けのオシャレなアパレルショップはありません。
飲食店の充実
駅直結の商業ビルにサイゼリヤ、とんかつ和光、ケンタッキー、マクドナルド、デニーズ、スシロー、ドトールなどが入っており便利です。また、手作りのお豆腐屋さんもあります。個人経営のイタリアンや洋食やさんもあり、なかなか美味しいお店もあります。
高級感のあるお店は少ないので、ちょっとしたお祝いなどでお店を探すときは選択肢が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので分かりませんが、公園もあり、図書館もあり、まずまずの環境ではないかと思います。
大きな本屋さんがないのが残念です。文房具屋さんも個人経営で品揃えが薄いため残念です。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、おまわりさんが常駐してくれています。
下町ならではの細い道が多く、火事になったときに消防車が入れない道もありそうです。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良い点と、程よく下町な感じが気に入っています。
オシャレさや高級感はあまりないので、そういう感じを求めている人には物足りないかもしれません。
交通利便性
常磐線、山手線、京浜東北線が通っているところ
京成があるが、成田空港に行くときの運賃が高い
生活利便施設の充実
少し離れたところなら、住みやすいところもある
しかし駅の近くはあまり住みやすくない印象
飲食店の充実
古くからある個人経営の店が多いイメージ。
もちろんチェーン店もあるが、混雑が見込まれる
暮らし・子育て環境の充実
子育ては日暮里から舎人ライナーに乗って少し先の駅がいいかも
日暮里駅近くで子育てするようなところはないと思う
治安
週末は観光客の乗換駅、平日はサラリーマンの乗換駅
夜は酔っ払いや変な人が多いイメージがある
コストパフォーマンス
悪くないと思う。いろいろな電車があって都内の割に
しかし、治安の悪さが目立つと思う。それなりの覚悟
交通利便性
成田空港までのアクセスの良さと、日暮里、上野駅というターミナル駅に停まること
特急スカイライナーをはじめ、急行は停車しない
生活利便施設の充実
買い物の利便性、病院、学校、子育て施設等においてとても充実している。
新しくきれいな建物はあまりなく、古き良き界隈なので好き嫌いある町である
飲食店の充実
充実している。駅ビル内だけではなく、徒歩1,2分圏内に飲食店は選べるほどある。
乗降率も高い駅であり、千代田線、都電荒川線もあるので、食堂に関しては地域住民も合わせると満席率も高い。
暮らし・子育て環境の充実
老人福祉には定評がある地域だが、子育てにおいても便利性があった。おむつ替えシートのある施設はとても多い。ふれあい館などが徒歩で回れる距離でいくつか存在するので、色んな施設で子供を遊ばせることが出来る。小学校も多いので、長い距離を歩かずとも通学できる。
おしゃれな洋服や流行りの雑貨や目新しいカフェなどに行きたいときは、近隣であれば北千住や上野まで出かけなければならない。
治安
昼間は地域の気さくなコミュニケーションがあるので、あたたかく、一人暮らしでも一人の寂しい気持ちにはあまりならなかった。
夜間は昼間とは変わり少し怖い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
東京23区内他の地区に比べるとものやサービスが安いと思う。
食材や雑貨、衣料品などは安く買えるが、家賃はさすがに高い。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。