エクセレンス町屋駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都荒川区荒川7丁目38-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年12月
総戸数71戸
小学校区域第九峡田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積19.38m² ~ 68.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本引信産業
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

エクセレンス町屋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エクセレンス町屋駅前の売却ガイド

エクセレンス町屋駅前は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数71戸、12階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス町屋駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス町屋駅前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第九峡田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

エクセレンス町屋駅前に関するよくある質問

エクセレンス町屋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス町屋駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス町屋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレンス町屋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス町屋駅前はどのような物件ですか?

エクセレンス町屋駅前は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩2分。築1982年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス町屋駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要駅3つが5分圏内にある好立地の物件だと思います。
強いて挙げるなら、山手線圏内ではないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやコンビニも近くにあり、上層階ではスカイツリーも見えるようです。
駅が近いということで、騒音は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター完備で管理会社もしっかりしているようです。
強いて挙げるなら、外観が少し古めなのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは東南向きなので良いと思います。
築年数が少し古いので部屋の内装も少し古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーや飲食店もあるので、住むには困らないと思います。
都内ということもあり、物価は高めだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに病院や小学校もあるので子育て世代にも良い物件だと思います。
強いて挙げるならば、都内なので地域との繋がりは地方に比べると薄いかと思います。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近く、便利。商業施設も多く明るいてよい
線路の横なので、二重サッシでも音がうるさい。窓は開けられない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】微妙な駅なのですごくこまない。時間帯によってすごくすいてる。3路線が通っているので便利。どこへでもアクセスしやすい
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】エスカレーターがない。階段が長い。駅からの風が強い。都電が通っているので、踏切が多く不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅出ると駅ビルやファストフード店がたくさんある。お年寄りが多い。自転車が多い。野良猫が多い。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場がない。タクシーに乗りたいときに不便を感じる。自転車がよく盗まれる。1年に2回も新車を盗まれた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】ファストフード店が多い。大手のファストフード店は駅前に全てある。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】地元の美味しい店がない。ファストフード店ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】大きな公園や小さな公園がたくさんある。図書館がキレイ。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】自転車が多く危ない。道が狭い。お年寄りが多く、よろよろさ自転車に乗っている。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。JRにも他の地下鉄の路線にも乗り換えしやすい。
駅の老朽化であまり綺麗に見えない。綺麗に改修されたらより良い。
生活利便施設の充実
規模はあまり大きくないが、スーパーやドラッグストア、外食チェーン店等が駅周辺にかたまっていて便利。綺麗で大きな図書館がおすすめ。
天気の悪い日や真夏、真冬等に子連れで出かけられるような施設がない。洋服や雑貨等の買い物ができるところがほぼない。
飲食店の充実
外食チェーン店が駅周辺に固まってあるので便利。
おしゃれなカフェやパン屋さんが少ない。こじんまりとしたお店が多いので、ゆったり長居するには不向きなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大小問わず公園はある。荒川自然公園のわいわいプールは夏休み中小学生以下の子たち対象に開放され、無料で利用できる。
エレベーターがある地下鉄の出口が1つだけで、そこには駅員が常駐していないので、人の手を借りたい人にとって不便。
治安
駅前に交番がある。荒川方面は夜も静かで酔っぱらいなどもあまりいない。
町屋方面は飲み屋が多いため、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
電車も便利だし、生活もしやすいので、家賃は安くはないが妥当。
公共の交通機関が便利なので、車を持つ人には駐車場が高く空きが少ないところがデメリット。
交通利便性
微妙な駅なのですごくこまない。時間帯によってすごくすいてる。
エスカレーターがない。階段が長い。駅からの風が強い。
生活利便施設の充実
駅出ると駅ビルやファストフード店がたくさんある。
タクシー乗り場がない。タクシーに乗りたいときに不便を感じる。
飲食店の充実
ファストフード店が多い。大手のファストフード店は駅前に全てある。
地元の美味しい店がない。ファストフード店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や小さな公園がたくさんある。図書館がキレイ。
自転車が多く危ない。道が狭い。お年寄りが多く、よろよろさ自転車に乗っている。
治安
お年寄りが多い。自転車が多い。野良猫が多い。
自転車がよく盗まれる。1年に2回も新車を盗まれた。
コストパフォーマンス
3路線が通っているので便利。どこへでもアクセスしやすい
都電が通っているので、踏切が多く不便です。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。