鷹番の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都目黒区鷹番1丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2002年3月
総戸数22戸
小学校区域目黒区立鷹番小学校
中学校区域目黒区立目黒中央中学校
専有面積74.87m² ~ 103.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ランドブレイン
施工会社戸田建設
管理会社コンパックス

鷹番の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷹番の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

鷹番の杜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

鷹番の杜の売却ガイド

鷹番の杜は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鷹番の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鷹番の杜を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立鷹番小学校
  • 中学校区: 目黒区立目黒中央中学校

鷹番の杜に関するよくある質問

鷹番の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鷹番の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鷹番の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鷹番の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鷹番の杜はどのような物件ですか?

鷹番の杜は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩6分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鷹番の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】東横線のみの駅ですが、急行も停まる駅であり、渋谷、新宿方面、横浜方面へのアクセスが良いため、どこに行くにしても、利便性の良い駅です。 通勤時(とくに8:00-9:00)の渋谷方面行きは混雑しています。 駅周辺については、大きい施設はないものの、飲食店(チェーンから個人の店)、スーパーマーケット、ドラッグストアなどかなり充実しており、生活に困ることはありません。 最近では駅の高架下の店も充実してきており、より若者向けなカフェなども増えてきています。 また、少し歩けば目黒通りや駒沢通りにも出ることができます。
【学芸大学駅に対する口コミ】乗り換えがないためというのもありますが、特急は停まりません。 それ以外に生活する上で困ることはほとんどないと思います。 強いて言えば家賃は高めです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
このマンションで子育てをしました。・保育園が多い。徒歩5分圏内に4つあります。・鷹番小学校までが子どもの速度で徒歩7分くらいという近さ・登校下校時はボランティアの方々が見守ってくださる・鷹番小学校のPTA活動が活発で、安全に対する意識が高い保護者が多い・目黒区特有の小学校単位で設置される地域組織制度である住区による防災の取組や地域行事が活発・地域行事が活発なため、その結果老若男女問わず地域内で友達ができる・マンションに住むお父さんたちの飲み会を定期的に開催してます
特に思い当たらないのですが、強いて言うなら『地域住民同士の交流が苦手、嫌いな人には魅力的ではない』という程度かと。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
あくまでも生活しているうえで感じたことですが・近くに高い建物がないため日当たりがいい・3階建ての低層マンションということもあり震度4くらいでもまったく怖さを感じない安定感・隣・上の生活音はまったく聞こえてこない・備え付けの各居室の収納スペースが大きい・ベランダの幅が広く洗濯物を大量に干しても窮屈感がない
築20年を経過しているので設備は最新のものではないですが、皆さん1度は水回りや給湯器の入替はされているようです。他には・ディスポーザーがない⇒夏場は生ごみから出る臭いをかぐたびに、あったらいいのにと思います。・廊下部分の天井が低い⇒居室の天井高は割と高めです。・ベランダに水道設備がない⇒年2回の大掃除で苦労します。のが住んでいて気になった点です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いており築20年以上ですが、それを感じさせない清潔感があります。22世帯と少ないわりには宅配BOXが10個もあり、再配達を依頼するという手間はまったくありません。またマンション内中央に大きな木があり、夏場でもわりと涼しいという点が気に入ってます。
・マンション専用の駐車場がない・トランクルームはない・ゲストルームはない・マンション内は外廊下のため天候が悪い日などは廊下が滑りやすいという点くらいです。
2023年01月 メリット
交通利便性
急行が停まる。ターミナル駅の渋谷から急行では2駅。自由が丘までは急行で1駅。
強いて挙げれば利用乗客数が多いので混雑する。
生活利便施設の充実
駅から東西両方に商店街が広がっている。本屋、青果店、飲食店、百均なども多数あり普段の生活で困ることはない。
どちらの商店街も道が細く車の乗り入れはできないほど。
飲食店の充実
商店街のお店の他にも少し離れたところまで隠れ家的なお店も散在していて楽しい。
お店の入れ替わりが結構ある。個人店で人気のところは入れないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの地元の幼稚園、小学校、中学校がある。線路沿いをしばらく歩くと碑文谷公園があり、ボート乗りや動物と触れ合える施設などが楽しめる。
駅近くには大きな病院はなく、クリニック的なところが多い。国立病院東京医療センターなど大きなところまでは少々距離がある。
治安
人の多さの割に治安は良い印象がある。夜遅くでも駅周辺には人通りがありそれなりににぎわっている。
駅から5分程度歩くと住宅地が広がっており、その周辺は暗い。
コストパフォーマンス
家賃は安くないが利便性を考えるとバランスは悪くない。街を楽しみたい人にはもってこい。
広い部屋に住もうと思うと駅から離れないと無理そう。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。