鶴甲コーポ3号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年10月
総戸数40戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積55.04m² ~ 69.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社本多建設工業
管理会社自主管理

鶴甲コーポ3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1968年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。鶴甲コーポ3号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、鶴甲コーポ3号館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鶴甲2丁目3-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。鶴甲コーポ3号館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 鶴甲コーポ3号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、鶴甲コーポ3号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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鶴甲コーポ3号館の売却ガイド

鶴甲コーポ3号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOには鶴甲コーポ3号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

鶴甲コーポ3号館を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

鶴甲コーポ3号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴甲コーポ3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴甲コーポ3号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鶴甲コーポ3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴甲コーポ3号館はどのような物件ですか?

鶴甲コーポ3号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1968年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴甲コーポ3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
三宮まですぐ着くので便利バス停も近いので便利
夜はタクシーがつかまらない時があるのでアプリで呼ぶ事が多い
生活利便施設の充実
駅内にパン屋本屋100均などがあり待ち合わせで早く着いても便利
駅周辺に飲食店が少ないので夜は少し静かである
飲食店の充実
駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい居心地も良い
飲食店が少ないのでどうしてもJR近辺まで降りて行く事が多い
暮らし・子育て環境の充実
治安がとても良い良いので安心して子供が外で遊べる
小学校によっては生徒数が多すぎる割に学校が狭い
治安
とても良い大学や中高一貫校が多いので学生が多い印象
通学時間帯はとても多いので少し混雑している
コストパフォーマンス
住みやすさは最高治安もいいし街並みが綺麗
土地代が高いマンションも高いので阪神沿線と比べると同じ区内でも金額の差が大きい
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。
交通利便性
混雑はあまりしていなくて、端に行けばほとんど座れます。
強いて挙げれば、三宮方面のホームにトイレがないことが気になる。
生活利便施設の充実
駅内にローソンや本屋があり、とてもいいと思います。
もしお土産が売っていたらもっとよくなる。
飲食店の充実
パンやたこ焼きと、十分に備わっています。
もし阪急そばが復活すればもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
バス停もちかいので子供だけでもどこへでも行けます。
横断歩道が多いので危ないかもしれない。特に子供は
治安
駅周辺も綺麗ですし、街頭もある程度あります。酔っ払いは見たことがありません。
歓楽街が追加されればもっとよくなると思う。
コストパフォーマンス
土地代、家賃はいい感じです。物価もかなりいいと思います。
スシローなどの飲食店に行こうと思っても少し遠いのでいくきになれない

鶴甲コーポ3号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.2万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
9.7 26.5 43.29 2014-02-23 3K 55.52㎡ 40.49万円/㎡2014-05-18 3K 55.52㎡ 35.73万円/㎡2014-07-02 3K 55.52㎡ 32.75万円/㎡2014-08-11 3K 55.52㎡ 38.7万円/㎡2017-06-19 3K 55.52㎡ 22.63万円/㎡2018-06-15 2LDK 55.52㎡ 29.77万円/㎡2018-10-09 2LDK 55.52㎡ 23.82万円/㎡2018-11-18 2LDK 60.66㎡ 21.8万円/㎡2019-02-11 2LDK 60.66㎡ 21.8万円/㎡2019-07-10 2LDK 60.66㎡ 26.7万円/㎡2020-04-07 3K 55.52㎡ 25.6万円/㎡2023-03-14 2LDK 55.52㎡ 37.51万円/㎡2023-12-09 2LDK 55.52㎡ 34.53万円/㎡2024-02-04 3K 55.52㎡ 22.63万円/㎡2024-02-04 1R 55.52㎡ 20.84万円/㎡2024-04-15 1R 55.52㎡ 17.86万円/㎡2024-06-10 2LDK 55.52㎡ 28.58万円/㎡2024-09-23 2LDK 55.52㎡ 22.63万円/㎡2025-09-01 3K 55.52㎡ 12.5万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 3階 3K 55.52㎡ 12.5万円/㎡
2024-09-23 1階 2LDK 55.52㎡ 22.63万円/㎡
2024-06-10 1階 2LDK 55.52㎡ 28.58万円/㎡
2024-04-15 4階 1R 55.52㎡ 17.86万円/㎡
2024-02-04 5階 3K 55.52㎡ 22.63万円/㎡
2024-02-04 4階 1R 55.52㎡ 20.84万円/㎡
2023-12-09 1階 2LDK 55.52㎡ 34.53万円/㎡
2023-03-14 3階 2LDK 55.52㎡ 37.51万円/㎡
2020-04-07 1階 3K 55.52㎡ 25.6万円/㎡
2019-07-10 3階 2LDK 60.66㎡ 26.7万円/㎡
2019-02-11 4階 2LDK 60.66㎡ 21.8万円/㎡
2018-11-18 4階 2LDK 60.66㎡ 21.8万円/㎡
2018-10-09 4階 2LDK 55.52㎡ 23.82万円/㎡
2018-06-15 4階 2LDK 55.52㎡ 29.77万円/㎡
2017-06-19 3階 3K 55.52㎡ 22.63万円/㎡
2014-08-11 2階 3K 55.52㎡ 38.7万円/㎡
2014-07-02 2階 3K 55.52㎡ 32.75万円/㎡
2014-05-18 2階 3K 55.52㎡ 35.73万円/㎡
2014-02-23 5階 3K 55.52㎡ 40.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。