鴫野コーポ3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年12月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積66.35m² ~ 71.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

鴫野コーポ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。鴫野コーポ3号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた鴫野西5丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。鴫野コーポ3号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鴫野駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ今里筋線が使える鴫野コーポ3号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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鴫野コーポ3号棟の売却ガイド

鴫野コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鴫野コーポ3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

鴫野コーポ3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

鴫野コーポ3号棟に関するよくある質問

鴫野コーポ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴫野コーポ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴫野コーポ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鴫野コーポ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴫野コーポ3号棟はどのような物件ですか?

鴫野コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩5分。築1979年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴫野コーポ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR鴫野駅と大阪メトロ鴫野駅へのアクセスが抜群です。
強いて挙げるなら、少しだけ線路に近い立地。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、鴫野コーポ内に小さな公園があり、子供を遊ばせる親御さんにとっては安心。
強いて挙げるなら、線路に若干近い立地である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観色がクリーム色で少し古さがあったが、最近グレー寄りの色に塗り替えられてスタイリッシュになった。
敷地内の小さい公園には、開けているため、どなたでも入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリーが住むには十分な広さの3LDKです。
他の棟に囲まれる形のため、若干日の入りが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にセイムス、フレスコ(スーパー)、ダイソーがあり、非常に便利。
強いて挙げるなら、住宅街なので、お洒落なカフェは見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鴫野小学校、城陽中学校が、近いので親御さんには安心。
強いて挙げるなら、だんじりが目の前の道を通るので、苦手な方にはデメリット。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】近年改札口が西側にも出来エレベーターエスカレーターも設置されました、高架下にはスーパーや100円ショップも出来とても便利になりました。 100ショップ向かい側は医療関係の入ったビルも併設されていて利便性がとても良い。
【鴫野駅に対する口コミ】強いて言えば駐車場の数がもう少し欲しいです。 西の改札口に券売機が設置されていないので定期券利用者限定なのでしょうか
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー(このみ屋)があり内部には100均もショップもあります、コンビニ、食事処、飲食店等もあり、商店街も短いですがあります。駅近くには救急指定の病院もあり、大きなマンションが市営い、民間問わず多数あります。すぐ真横に地下鉄の駅、バスのターミナルもありアクセスに関しては申し分ありません。夜間も街灯が多数ありますので、暗くなるところはあまりありません。
【鴫野駅に対する口コミ】普通しか停まりませんので多少運行本数は少なくなります。15分毎に一本。
2023年07月 メリット
交通利便性
新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。
電車の本数が15分に1本であるため、朝の通勤時などはかなり混み合っている。
生活利便施設の充実
駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。
学研都市線では京橋駅から区間快速で鴫野駅に止まらないことが、かなり不便で快速で無ければ1本電車を待つことになる点
飲食店の充実
飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が3つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。
カフェ、ベーカリーなどでリーズナブルでおいしい店があるということはあまりない点。近隣の蒲生にはたくさん存在している為、近場で探すなら、蒲生まで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。
広い公園が少ない、駅の前の道路の交通量がとても多く少し危険である点。
治安
酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。
夜になると、裏側の出口は少し暗くなって人気が少ない点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。
駅の周辺は古い家が大変多くありましたが、最近では取り壊しが進み、上記の便利性のためか、ワンルームアパートようなものが多く建てられています。周辺の住民によるワンルーム反対もあったそうですが、これからの治安がどうなるかは分かりません。
交通利便性
京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。
快速が停車しないので、少し時間がかかる事もあります。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。
大型ショッピングセンターはあまりないので、そこが少し不便です。
飲食店の充実
駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。
京橋と鴫野の間は飲食店が少なく、やや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。
自然はそれほど多くないので、緑豊かさを求める場合はデメリットかもしれません。
治安
治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。
繁華街に近い地域なので、音の問題があると思います。
コストパフォーマンス
安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。
高級感のある店は少ないので、その辺が物足りないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。