高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年8月
総戸数16戸
小学校区域落合東小学校
中学校区域落合中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社広島県住宅供給公社
管理会社自主管理

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの売却ガイド

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩13分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合東小学校
  • 中学校区: 落合中学校

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fに関するよくある質問

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高陽ニュータウン第1分譲住宅Fには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高陽ニュータウン第1分譲住宅Fの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fはどのような物件ですか?

高陽ニュータウン第1分譲住宅Fは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩13分。築1975年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高陽ニュータウン第1分譲住宅Fには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
お金が足りなくても乗ることができ到着駅で精算できるところ
駅員さんが居ないからトラブルになった時に対処してもらえない
生活利便施設の充実
近くにピザ屋とコンビニがある。スーパーも思ったより近くにある。
トイレが汚い。駅も汚い。トイレ行くなら近くのコンビニがいい
飲食店の充実
なんもないからすぐに家に帰れる。少し行けば弁当屋やケーキ屋さんがあって結構美味しい。
遅延の時に時間潰しができない。小腹がすいてもなんも食べれるところがない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。小学校も多くて入りやすい
近くにありすぎて悩む。学校に行くたびに坂を登らないといけない
治安
普通にいいと思う。駅で会ってもやっほーみたいになる
タバコの吸う場所に人が多くて結構臭いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃安いしスーパーも結構あるから1人暮しでも普通快適
安いスーパー行くなら車がないと結構しんどい。
交通利便性
人が少なく無人駅なので、人のみが苦手な人にオススメ
駅員さんがいないから困っときに誰も助けてくれない
生活利便施設の充実
近くにセブンやスーパーがあるから昼ごはんや夜ご飯を買える。
住宅地が近いので、あまり遊べるようなところがない
飲食店の充実
少し歩けばセブンイレブンコンビニがあるから困らない。
セブンやファミマ以外に食品が帰るところがない
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に人が少ないため、子供が暴れても大丈夫
夜に駅付近が暗いため、何かあった時が怖い
治安
駅付近が住宅地だから酔っ払いなどが少ない
駅付近に街灯や照明がないから暗くて危ない
コストパフォーマンス
田舎に近いところだから土地代が安くていい。
老人が多く人間関係で悩ましいところがある。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。