ヴェルディ可部小学校前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部4丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年11月
総戸数54戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積80.83m² ~ 94.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社信和不動産信和ホーム
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ可部小学校前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ可部小学校前の売却ガイド

ヴェルディ可部小学校前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ可部小学校前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ可部小学校前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩8分
  • JR可部線/可部駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

ヴェルディ可部小学校前に関するよくある質問

ヴェルディ可部小学校前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ可部小学校前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ可部小学校前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ可部小学校前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ可部小学校前はどのような物件ですか?

ヴェルディ可部小学校前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩8分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ可部小学校前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】可部駅は2つの方向から出入口があり バス乗り場・タクシー乗り場もあり 便利です。そして駐輪場もある程度は大きいです。そして、駅の中にコンビニがあると言うとこが凄く便利です最近はアパートやマンションが立ってきているし、コンビニもまぁまぁある
【可部駅に対する口コミ】悪い所はないけど強いて言えば見た目をもうちょっと変えて欲しい旧道側の道路が狭く危ないと思います。旧道側を歩く時は少し怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】可部駅の旧道側にはホテル・居酒屋・カフェなどなど色々な商業施設があり昔の街並みを楽しむことが出来るふたつの入口どちらもちゃんと明かりはあり。ちゃんと掃除もされています。近くに居酒屋があるので酔っ払いは少しいるかもしれない。近くに交番もあります
【可部駅に対する口コミ】強いて言うならもうちょっと栄えてほしい。強いて言うなら裏路地をもう少し明るくして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】駅の近くにはカフェ・高級食パン・居酒屋・鮮魚店など色々な店があります
【可部駅に対する口コミ】強いて言うならもうちょっと飲食店を増やしたらいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】近くに小学校・幼稚園がありバリアフリーもちゃんとしています。 近くに公園もあります
【可部駅に対する口コミ】強いて言うなら子供の遊び場所をもうちょっと増やす
2025年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーエブリィ、可部駅がある。
外壁の色、柄が少し古いデザインのような気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】メリットは、とても駅が広いです。そして、バス停もあり自転車置き場や車を停めるぱしょもあります。西側と東側が階段で繋がっています。セブンイレブンもあるので、電車の待ち時間に食べ物などを買ってもいいと思います。
【可部駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車のホームに椅子などをもっと置いたらいいと思います。大分快適になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】学生も沢山乗る駅で、自転車置き場は沢山ありますが屋根などはありません。 終点が伸びたことによりホームと改札が2つになり注意が必要です。間違えるとインターホンで駅員さんと話さなければいけません。 売店があります。
【可部駅に対する口コミ】階段に溜まるやんちゃな学生がいます。 改札内にトイレがないので気をつけてください。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅のため座れることがおおい。バスターミナルもあるのでのりかえも便利。
電車の本数がそんなに多くない。終電ちかくになると本当に少なくなる。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアが多い。病院、救急病院もある。フタバ図書など本屋も数件ある。
しいて言えば公民館など公共施設は少し古く感じる。
飲食店の充実
マック、ファミレス、お弁当屋さんなど充実している。車で少し行けば有名なハンバーグの店もある。
パン屋はできてもなぜかすぐつぶれてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は近くにおおい。駅はあまり新しくないがスロープはある。
大きな公園は車で行かないとない。小さな公園はあるが、遊具は古く感じる。
治安
わりと大きな警察署がある。お年寄りもおおくて昼間はわりとのどかな雰囲気。
夜はバス停に酔っぱらいがいたり、コンビニの駐車場に若者がたむろしていてあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
家賃が安い。車は持っていないと不便かもしれないが駐車場も安い。
車がないと不便だが、住宅街は道が狭い場所がおおく、運転しにくい
交通利便性
タクシー乗り場や、バス停が多くあり乗り換えがしやすい。
1時間に2本程度しかない。可部線は快速がない。
生活利便施設の充実
近くに病院があり何かあった時には便利だと思う。
コンビニがないし、商業施設は近くにない。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところにチェーン店が近くにある。
あるけばチェーン店があるが、すごく近くなどには無い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。駅にはエレベーターもある。
近くに保育園はない。小学校も歩くには少し距離がある。
治安
駅は綺麗で、落ち着いてるが人通りはあり夜も怖くはない。
駅の目の前に飲み屋があり、少し賑やかなのが少し気になる。
コストパフォーマンス
駅の近くにもコンビニがあり住みやすいと思う。
駅のすぐ近くにはスーパーがないので少し不便。
交通利便性
バス、タクシー乗り場がある。裏に駐車場がある。
駐車場までの道がわかりにくい。栄えている場所と離れているので、移動しないといけない。
生活利便施設の充実
離れてはいるが町の中に沿線があるのでバスよりは早く正確にたどり着ける。
周辺に店や公共施設、本屋などがないので、時間もつぶせないし離れているからまた移動しないといけない。
飲食店の充実
裏通りに居酒屋や弁当屋さんピザ屋さんなどがある。
裏通りで入らないと目につかないし、バスやタクシー乗り場のほうには何もない。
暮らし・子育て環境の充実
最近改装されて、トイレがきれいに広くなった。エレベーターも出来た。
近くには学校、幼稚園などの施設もないし離れている。
治安
そんなに治安が悪いとは思わない。深夜12時頃までバスやタクシーがいるので安心。
街灯が少ないので暗くて怖い。交番なども近くにないのでもしものことがあった時が怖い。
コストパフォーマンス
病院とスーパーという生活に欠かせない2つが規模の割に多いので助かっている。
子供たちを遊ばせる遊具や場所が少ない。道路が狭いので車にとっても歩行者にとっても怖い。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。