サンシティ可部中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年11月
総戸数48戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積68.60m² ~ 86.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立
管理会社Sunsサポート

サンシティ可部中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市安佐北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ可部中央を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ可部中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンシティ可部中央の売却ガイド

サンシティ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ可部中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ可部中央を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩15分
  • JR可部線/可部駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

サンシティ可部中央に関するよくある質問

サンシティ可部中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ可部中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ可部中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティ可部中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ可部中央はどのような物件ですか?

サンシティ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩15分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ可部中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場がある。裏に駐車場がある。病院とスーパーという生活に欠かせない2つが規模の割に多いので助かっている。
▼【可部駅に対する口コミ】駐車場までの道がわかりにくい。 栄えている場所と離れているので、移動しないといけない。子供たちを遊ばせる遊具や場所が少ない。道路が狭いので車にとっても歩行者にとっても怖い。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【可部駅に対する口コミ】離れてはいるが町の中に沿線があるのでバスよりは早く正確にたどり着ける。そんなに治安が悪いとは思わない。深夜12時頃までバスやタクシーがいるので安心。
▼【可部駅に対する口コミ】周辺に店や公共施設、本屋などがないので、時間もつぶせないし離れているからまた移動しないといけない。街灯が少ないので暗くて怖い。交番なども近くにないのでもしものことがあった時が怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【可部駅に対する口コミ】裏通りに居酒屋や弁当屋さんピザ屋さんなどがある。
▼【可部駅に対する口コミ】裏通りで入らないと目につかないし、バスやタクシー乗り場のほうには何もない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【可部駅に対する口コミ】最近改装されて、トイレがきれいに広くなった。エレベーターも出来た。
▼【可部駅に対する口コミ】近くには学校、幼稚園などの施設もないし離れている。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣に大型スーパーが複数あり日常生活が徒歩圏で対応できる。また交通機関もバス、JRなどを活用して便利である
▼車道への道幅が多少狭く、歩行者等との離合には気をつける必要があると感じる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】国道54号線沿いにあり、バスロータリーもあることで、バスとの乗り継ぎも非常にスムーズに行う事が出来ます。屋根も付いているため雨の日でも傘をさして待つ必要はなく、乗るギリギリで傘を収めたりしなくても良い。
▼【可部駅に対する口コミ】駅事態は昔からあるためきれいではありません。 旧道側からは送迎は出来ますが、道が狭いので大変です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】街灯も多く夜でもあまり怖い思いはしないと思います。 またバスターミナルも隣接したおり、バスとの乗り換えがスムーズに可能です。また周りも平坦で徒歩や自転車での行き来もスムーズで、駐車場駐輪場も大きいです。
▼【可部駅に対する口コミ】周りに目立つ商業施設が少なく、不便な点もあります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲可部線にしては珍しく、みどりの窓口があるところです。(ほとんど無人ですが)だから遠出するには便利です。あとタクシー乗り場がすぐ近くにあること、バス停が隣接されているのがいいです。それに上りも下りも、バスはたくさんきます。
▼可部線が延伸するのに伴い、ホームが改築されましたが、広島駅方面のホームへ行くのに無駄に遠回りをしなければならなくなりました。わざわざ階段やエレベーターを使わなくてはならないのが不便すぎます。ただえさえ本数が少ないのに、ただ広いだけの駅を走っている間に電車が来てしまって、また20分も待ちぼうけをしないといけないのは辛いです。
生活利便施設の充実
▲隣接されているバス停の、下り方面のバスに乗ればすぐに複合施設に着きます。バスはすぐに来ます。
▼可部駅の周辺には買い物施設なんてありません。長い長い電車の待ち時間を、ぼーっと過ごすしかありません。
飲食店の充実
▲隣にラーメン屋があるところです。お値段も手頃。
▼ラーメン屋以外はなんにもありません。高校生の利用も多いですし、カフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣接されているバス停のバスに乗れば、学校はたくさんあります。学生が多く利用している印象です。
▼トイレは汚いし古びています。石鹸もありません。
治安
▲駅自体は綺麗です。バス停が明るいので夜もそんなに不安にならないです。
▼タクシー乗り場の方は薄暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃は安いと思います。土地代も高くないかと。
▼物価などが安いけれど、住みやすくはないです。
交通利便性
▲とても綺麗な素敵な駅です。バス待合室も完備トイレも綺麗です。
▼特に見当たらないのですが、しいて言えば下町の風情が薄れておしゃれ過ぎるかな
生活利便施設の充実
▲バスに乗ればどの方向にも行けるしいいと思います。
▼可部の街中まで歩きではしんどいです。自転車は学生でいっぱいです。
飲食店の充実
▲美味しいお店ばかりでとてもいいのですが、店舗が少ないです。
▼宿泊施設もありますが、出張族には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲お年寄りが多いし、田舎なので子育てにはいいのではないでしょうか
▼交通量が多くて渋滞も多く発生して時間が読めません。
治安
▲可部警察署がしっかり取り締まってくれてます。
▼特に見当たりませんが交通量が多いため治安では無いけど音がうるさいです。
コストパフォーマンス
▲家賃も安いし、スーパー、コンビニも充実していい町です。
▼広島市内中心部までが遠いのと、通勤ラッシュがきついです。
交通利便性
▲降りて直ぐにバスのロータリーがあり乗り換えが便利
▼強いて言うなら朝は学生が多いのですぐにバスに乗れない
生活利便施設の充実
▲降りて少し歩くとメインの街がありとても生活がしやすい
▼夜になっても車が多かったりと、うるさくなる
飲食店の充実
▲少し行くとメインの街があり飲食店なども充実している
▼降りて直ぐには飲食店が少なく歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲家族で住むことも多くまたスーパーや病院なども一通り充実している
▼いちばん大きな病院が少し離れたところにあるため大きな病院に用事があるなら自転車が必要な距離である
治安
▲駅近くには交番があり、また街灯も多いため安心感はある
▼夜になっても人がある程度はおり中学生などが夜も出歩く
コストパフォーマンス
▲切り開かれた町であり新しくとても住みやすい町である
▼強いて言うなら、国道沿いなため少しうるさいかもしれない
交通利便性
▲家に近いので毎日利用しています。20分に1本。バスの乗り継ぎがしやすい。
▼線路を越えるのに陸橋が必須なところ。昔はなかったので、しんどく感じます。(笑)
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンがあるのが良いところ。みどりの窓口も。
▼周りに何もないです。買い物などはついでにできない。
飲食店の充実
▲飲食店が最近数件できました。セブンイレブンがある。
▼チェーン店とか、もっと入りやすいお店があっても良さそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはバス乗り場に綺麗なのがあったはず。待合室も。
▼可部駅ホームにあるのは小さなトイレです。
治安
▲駅員が何人かいる駅なので治安は守られている。落とし物を拾ってもらっているのを見たことがあります。
▼夜は決して明るくはないし、人も少なくて心配ではある。
コストパフォーマンス
▲田舎ではあるが色々なかお店があるので生活しやすい。
▼田舎である割に、駐車場や家賃がそこまで安くない。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。