ルミナスイストワール可部中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年1月
総戸数63戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積66.11m² ~ 76.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島県住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナスイストワール可部中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミナスイストワール可部中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ルミナスイストワール可部中央の売却ガイド

ルミナスイストワール可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナスイストワール可部中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナスイストワール可部中央を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩6分
  • JR可部線/可部駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

ルミナスイストワール可部中央に関するよくある質問

ルミナスイストワール可部中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナスイストワール可部中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナスイストワール可部中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミナスイストワール可部中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナスイストワール可部中央はどのような物件ですか?

ルミナスイストワール可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩6分。築2001年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナスイストワール可部中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】電車だけでなく、バスターミナルもありとても利便性がよい病院、スーパーなど 少し歩いたらあるので 良い場所だ
【可部駅に対する口コミ】しいて挙げれば 表口は綺麗に改装されたが 裏口があまり綺麗ではない駅の周辺がもっと 賑やかだともっと良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【可部駅に対する口コミ】裏口に売店があるので とても便利だと思うので よく利用するあまり治安が悪い イメージはないので 良いと思う
【可部駅に対する口コミ】近くに商業施設が ないのであればもっと 活性化する夜はお酒に酔った方が いるので注意が必要だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】飲食店がかなり充実して いりのでとても良い
【可部駅に対する口コミ】もう少し 飲食店の店舗数が あれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【可部駅に対する口コミ】近くに公園があり 子供達が遊べるので 良いと思う
【可部駅に対する口コミ】公園かあるが 規模が小さいので もう少し大きい公園があれば なおよい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【可部駅に対する口コミ】きれいな駅です! 比較的近くにバス停があるので乗り換えしやすいです。 ロータリーや車を駐車するスペースもあるので送迎しやすいです。 タクシー利用できます。 駐輪場が凄く広いので自転車やバイク充分に停めれます。
【可部駅に対する口コミ】小さな売店はありますが、コンビニが近くにないのであったら嬉しいなぁーって思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【可部駅に対する口コミ】数年前に改築されて、とても綺麗になりました。 バス停の利用もしやすくなり、路上駐車で待つスペースも設けられています。 駅員さんもとても優しく、以前新幹線のチケットを購入しに子連れで行ったところシールをくださいました。
【可部駅に対する口コミ】近隣に飲食店等、利用したいと思えるお店が特にないことです。 飲食店が出来ても次々閉店してしまうのでそこが少し寂しく残念に思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【可部駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されている駅なので、乗り継ぎに便利です。天候が悪い時に電車が止まることもありますが、その際はバスに乗って目的地へ行くことができます。始発駅のため座って移動できますし、乗り換えをせずに広島駅までいくことができて、とても便利です。
【可部駅に対する口コミ】30分に一本と非常に本数が少ないです。乗り遅れると次の電車が来るまでがとても長いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある為、大荷物の際でも不自由しない。
車の乗降場が少し遠いため、荷物が多い時は少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
特にメリットが思いつかないが、強いて言えば飲食店が近くにあるくらいだと思う。
以前は駅ナカにコンビニがあったのに無くなってしまい、かなり不便。
飲食店の充実
居酒屋さんが近くにある為電車通勤の人も利用しやすいのではないか。
近くにコンビニやお弁当屋さんなどがない為、買って行きたい時に不便、
暮らし・子育て環境の充実
階段だが、エレベーターがついている為困ったことはない。
多目的トイレはあるが、汚いのであまり使う気になれない。
治安
54号線側は明るいので、夜でも安心できる。
旧道側の出口は駅から少し離れると暗いため、夜には行きたくない。
コストパフォーマンス
スーパーが多い為、どこに行っても安価である。
市内と比較すれば家賃や土地は安いかもしれないが、田舎にしては高いと思う。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。