グランシャリオ可部中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部7丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年6月
総戸数70戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積67.11m² ~ 78.01m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社合人社計画研究所

グランシャリオ可部中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシャリオ可部中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市安佐北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランシャリオ可部中央の売却ガイド

グランシャリオ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランシャリオ可部中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャリオ可部中央を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩17分
  • JR可部線/可部駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

グランシャリオ可部中央に関するよくある質問

グランシャリオ可部中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャリオ可部中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャリオ可部中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシャリオ可部中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャリオ可部中央はどのような物件ですか?

グランシャリオ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩17分。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャリオ可部中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】広島市内中心部の山陽本線広島駅と同横川駅から乗り継ぐことなく北部のベッドタウン安佐北区可部まで通じているので便利である。朝晩の通勤通学時を除けば混雑もない。最近リニューアルして、バス停が並ぶ駅前ロータリーへじかに降りられるようになった。可部駅のバス停からさらに北部や東部のいろいろな団地へとバスがたくさん出ている。それで可部線でもこの駅が特に中心となっているため整備された模様。可部は安佐北区の中心地であり、可部駅から徒歩圏内に安佐北区役所、法務局、安佐北警察、税務署、福祉センター、安佐北図書館、可部郵便局など公的施設が集まっている。同じ安佐北区でも高陽町はとても離れておりその点で不便である。
▼【可部駅に対する口コミ】広島の繁華街に近い広島駅や横川駅から乗ると可部駅まで4、50分かかる。利用していて長く感じる。また途中の緑井駅止まりだと可部駅まで来ない。つまり可部駅までくる列車は1時間に3本程度。バスも市内中心部から走っていて、運賃はバスの方が高いが利便性という点では、単線ゆえに列車の行き違いで数か所の駅でそれぞれ2分3分待たされる可部線は、いささか不利は感じはある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で安心して利用出来るよく分からないけど近くて便利だしいいと思う
▼【可部駅に対する口コミ】ホームにゴミ箱がないのでゴミが散らかっているよく分からないけどわるいところは特にないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】お店が充実している、病院に行きやすい距離にある高齢者の方が多く、穏やかな雰囲気だから安心
▼【可部駅に対する口コミ】便数が少ないので乗り換えがしにくいことがある中高生のたまり場になっていて騒がしいから気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】穴部は多いし人も少なく混んでいない時間があるところ
▼【可部駅に対する口コミ】行くのに時間がかかるし乗り換えもしにくい
暮らし・防災・子育て ★★
▲【可部駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が近くになるようには見えない
▼【可部駅に対する口コミ】高齢者の人にとっては階段がしんどいと思う
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】広島市の「北」方面では拠点となる主要な駅。バスやタクシーへの乗り換えするにも便利。(周辺のなかで本数は比較的に多い。) ロータリーがあるので混み合うことが少ない。不便な場所ではないのでバランスよく移動しやすいので住みやすい地域。
▼【可部駅に対する口コミ】一時的に駐車するスペースが充実していない。やはり便利な場所ではあるので、相場はそれなりに高めに設定されている。 ただ交通量が多い場所はどこも空気はあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】徒歩圏内に買い物や公共の施設や病院はある。街灯の設備はまあまあ充実していて綺麗にされている。
▼【可部駅に対する口コミ】商業施設が全くないわけではないが 物足りない。以前は終着駅であったが、今や通過点となっていく傾向も見受けられ、人数は多いとはいいきれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】最近では駅のスペース内に餃子のテイクアウトのお店が開店。現代のニーズに合いそうなスタイルを模索されている様子。
▼【可部駅に対する口コミ】昔からちらほら飲食店や商店が点在している場所だけに、いつの間にか閉店されていたりもすることもあれば、 開店状況がわからないこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】そばに公園があり、その辺りは昔、船着場でもあった。歴史ある場所は今や憩いの場所となっている。ちなみにトイレもある。
▼【可部駅に対する口コミ】駅内のスペースにあるトイレは多機能でもない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】駅が広く、近くにバス停があり、駅近くにはホテルやコンビニ、飲食店などがありとても便利です。 もちろん、駅の近くに駐車場があり、送り迎えなどもできる所がいいですね。 駅は広くなったばかりなので、綺麗ですし、分かりやすいところもいいですね。
▼【可部駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、駅に座る所が少し少ない感じがするので、もう少し席を増やしていただければいいなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲電車の本数がそれなりにあるほとんどいつも混雑していない
▼広島駅まで乗り換え無しの1本がないバス乗り場の場所が分かりづらい
生活利便施設の充実
▲自転車置き場が広い自販機がある駅のホームのベンチが多い
▼駐車場のスペースが少ない切符売り場が狭い
飲食店の充実
▲駅付属のコンビニがある駅からは少し歩かないといけないが、近くに飲食店が多い広道がある
▼駅のすぐそこに飲食店などがない駅付属のコンビニが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校はそれなりに多い。スロープや手すりなどもある
▼公演や子供の遊ぶ場所が極端に少ない駅のトイレが少ない
治安
▲ゴミも少なく、目立つ酔っ払いなどは見当たらない
▼街灯が少なく、夜には少し辺りが見づらい。
コストパフォーマンス
▲コンビニやスーパーなどもあるし、治安もそこそこ良いので住みやすいとは思う
▼だが、アミューズメント施設などがほとんどなく、子供と暮らすには少し物足りないと思う。
交通利便性
▲ロータリーが広くバス停がすぐ何分後に来るかも教えてくれる
▼西口、北口があり北口は古い汚い暗い 駐車場入り口が分かりにくい朝の混雑は全国1位とまで言われている 単線で良く止まる
生活利便施設の充実
▲美味しいお店が並んでいるが、特に何もない
▼可部駅で降ろされても店も少なく行くところがない
飲食店の充実
▲北口に美味しいお店が並んでいる 夜は賑わう
▼北口にしか店がなく、カフェとか若者の店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲見晴らしが良い電車が来ても遠くから見える
▼西口から乗る時は階段を登るので不便 逆に北口でお迎えしたら階段を登る
治安
▲特に何もないので、たまり場にはなりにくい
▼北口が暗い タクシーも1台待機していれば良い方居酒屋があるので酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
▲市内に行くのも一本で行けるし、必要な店は全て揃っている
▼店は沢山あるが、車がないと少し不便だと思う

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。