パークヒルズ可部グランドステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩19分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年1月
総戸数49戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積82.55m² ~ 137.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和興産
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ

パークヒルズ可部グランドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークヒルズ可部グランドステージを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ可部グランドステージの売却ガイド

パークヒルズ可部グランドステージは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはパークヒルズ可部グランドステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ可部グランドステージを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩19分
  • JR可部線/可部駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

パークヒルズ可部グランドステージに関するよくある質問

パークヒルズ可部グランドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ可部グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ可部グランドステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークヒルズ可部グランドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ可部グランドステージはどのような物件ですか?

パークヒルズ可部グランドステージは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩19分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ可部グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】広島に遊びに行く時に利用しています!!高校と短大の通学の時もお世話になりました!!とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。
【可部駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが気になる。もっときれいにして生理用品を置いてほしいです。特にないです!!もし、家賃が安かったったらもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。
【可部駅に対する口コミ】強いて挙げれば買い物できる場所が少ないのが気になる特にないです。しいて言うのなら公園のゴミが多いです!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】安くておいしいお店が多くて嬉しいです!!
【可部駅に対する口コミ】飲食店が少ないのが気になります!!もっとオープンしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【可部駅に対する口コミ】子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。
【可部駅に対する口コミ】遊べるところが少ないのが気になります!!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【可部駅に対する口コミ】可部駅は、コンビニエンスストアも設置されております。駐輪場も広く、自転車やバイクの方は便利かと思います。表(西側)はきれいですが、裏(東側)はまだ古いままだが、居酒屋などあって、いい雰囲気だと思います。
【可部駅に対する口コミ】デメリットはとくにありませんが、駐車場になる部分がもう少しあったら便利かなぁと思います。それと、西側らへんにコンビニなどあればさらにいいとおもいました。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅周辺にはコンビニ、スーパーなどがある。
マンションへ車で入る場合Uターンが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は基本的に落ち着いていて車の交通量も少ない。
周りの建物も少なく街灯も暗いので夜の道は歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で清掃もしっかりしていて、監視カメラも付いている。
宅配ボックスの数はそんなに多くなく、エレベーターも1つしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良い。 ベランダの柵も高いのだ安全。
築十年以上たっているのでマンションがきれいではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ショッピングモールなど多くある。
商店街などはなく、飲食店もそんなに多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園、保育園、病院、図書館などが充実している。
マンション内の行事などはほとんどなく祭りなどもない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【可部駅に対する口コミ】駅がリニューアルしたと同時にバスターミナルが併設され、広島市内まで行くバスが多く走るようになり、交通の便は格段に良くなりました。事故や災害で電車が止まった際にバスを利用できるようになったのは利点です。また乗り換えなく広島駅に出ることができます。
【可部駅に対する口コミ】可部線は単線のため1時間に3、4本しか走っていませんし、広島駅まで出るには40,50分かかります。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅まで一本で行けるので利便性がある。
朝の通勤ラッシュは座れないほどこむので注意
交通利便性
可部線にしては珍しく、みどりの窓口があるところです。(ほとんど無人ですが)だから遠出するには便利です。あとタクシー乗り場がすぐ近くにあること、バス停が隣接されているのがいいです。それに上りも下りも、バスはたくさんきます。
可部線が延伸するのに伴い、ホームが改築されましたが、広島駅方面のホームへ行くのに無駄に遠回りをしなければならなくなりました。わざわざ階段やエレベーターを使わなくてはならないのが不便すぎます。ただえさえ本数が少ないのに、ただ広いだけの駅を走っている間に電車が来てしまって、また20分も待ちぼうけをしないといけないのは辛いです。
生活利便施設の充実
隣接されているバス停の、下り方面のバスに乗ればすぐに複合施設に着きます。バスはすぐに来ます。
可部駅の周辺には買い物施設なんてありません。長い長い電車の待ち時間を、ぼーっと過ごすしかありません。
飲食店の充実
隣にラーメン屋があるところです。お値段も手頃。
ラーメン屋以外はなんにもありません。高校生の利用も多いですし、カフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
隣接されているバス停のバスに乗れば、学校はたくさんあります。学生が多く利用している印象です。
トイレは汚いし古びています。石鹸もありません。
治安
駅自体は綺麗です。バス停が明るいので夜もそんなに不安にならないです。
タクシー乗り場の方は薄暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価や家賃は安いと思います。土地代も高くないかと。
物価などが安いけれど、住みやすくはないです。
交通利便性
比較的電車の本数が多く、バス停も近いので乗り継ぎが楽。
強いて言えば朝の通勤・通学時間帯は改札が混み合う。
生活利便施設の充実
病院が徒歩圏内にいくつかある。駅構内に餃子の無人販売所がある。
コンビニや商業施設が近くにないので、買い物はできない。
飲食店の充実
近くに居酒屋がいくつかある。ラーメン屋もある。
カフェが近くにあればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。公園もすぐ近くにある。
学校や保育園・幼稚園は少し離れたところにしかない。
治安
利用者は通勤・通学の人が多いため、治安は良いと思う。
強いて言えば郊外だからか街灯が少ないと思う。
コストパフォーマンス
郊外なので比較的家賃・物価などは安い。バスや電車で30分ほどで便利なエリアに行ける。
買い物しようと思うと10分以上歩くかバスを利用する必要がある。
交通利便性
バスタ-ミナルがあり、ハブ的な駅でどちら方面にも行ける。待合室、トイレも綺麗です、
しいてあげれば、周りの飲食店がまばらで、エキナカにあった店も無くなって不便かな
生活利便施設の充実
バス移動には便利な駅でリニュ-アルされ綺麗で可部の町の玄関として素晴らしい
しいてあげれば、宿泊を含め周りの賑わいがもう少しあれば良いと思う。観光が弱い。ジャングル温泉の復活誰かしないかな~!
飲食店の充実
個々のお店はとても美味しいいい店ばかりです。おでんがおいしい店があるらしい
店がまばらで今一つ盛り上がりにかける。店の誘致が必要
暮らし・子育て環境の充実
昔の街並みもあり、年寄りが多いので環境は良いと思う。
交通量が多いので歩道の確保、充実が必要と思う。
治安
お年寄りの頑張り、ボランテイアで治安が保たれていると思う。
災害が多い為、災害時の治安の教育が必要に思う。
コストパフォーマンス
安いスーパ-もたくさんあり、素晴らしいと思う。
交通の面で自家用車の通量がが多い為渋滞する。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。