パークヒルズ可部中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/可部駅 徒歩14分 区民センター入口バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数33戸
小学校区域広島市立可部小学校
中学校区域広島市立可部中学校
専有面積59.67m² ~ 80.51m²
分譲会社大和興産
施工会社飛島建設

パークヒルズ可部中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークヒルズ可部中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークヒルズ可部中央の売却ガイド

パークヒルズ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は可部駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークヒルズ可部中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒルズ可部中央を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 可部駅まで徒歩14分
  • JR可部線/可部駅 徒歩14分
  • 区民センター入口バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立可部小学校
  • 中学校区: 広島市立可部中学校

パークヒルズ可部中央に関するよくある質問

パークヒルズ可部中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒルズ可部中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒルズ可部中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークヒルズ可部中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒルズ可部中央はどのような物件ですか?

パークヒルズ可部中央は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。可部駅徒歩14分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒルズ可部中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR可部線の河戸帆待川駅まで徒歩10分、始発の次駅で朝のラッシュ時でも座れます。
▼広島市中心部への通勤は約1時間かかります。市北部におつとめでしたら問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーフレスタ、イズミまで徒歩3分、病院も徒歩圏内に多くあり、生活には困りません。
▼すぐ前を国道54号線のバイパスが通っていて、夏の夜に窓を開けておくと車の音で目がさめることがあります。窓を閉めておけばいいのですが・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション敷地内の駐車場だけでは不足ぎみですが、近隣に袋地になったほぼマンション専用駐車場があり、駐車場には困りません。 オートロック&防犯カメラでセキュリティ的に不安になったことはありません。
▼ペットはハムスターなど小型のもの以外はNGです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲2000年築なので少し古い感がありますが、大きな問題はありません。
▼ベランダが東向きなので、午後になると日があたりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーフレスタ、イズミには徒歩3分、平地です。
▼衣料品を買うにはクルマで安佐南区に行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、中学校は平面徒歩圏内です。 病院、区役所も徒歩圏内です。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】家に近いので毎日利用しています。20分に1本。バスの乗り継ぎがしやすい。田舎ではあるが色々なかお店があるので生活しやすい。
▼【可部駅に対する口コミ】線路を越えるのに陸橋が必須なところ。昔はなかったので、しんどく感じます。(笑)田舎である割に、駐車場や家賃がそこまで安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】セブンイレブンがあるのが良いところ。みどりの窓口も。駅員が何人かいる駅なので治安は守られている。落とし物を拾ってもらっているのを見たことがあります。
▼【可部駅に対する口コミ】周りに何もないです。買い物などはついでにできない。夜は決して明るくはないし、人も少なくて心配ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】飲食店が最近数件できました。セブンイレブンがある。
▼【可部駅に対する口コミ】チェーン店とか、もっと入りやすいお店があっても良さそう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】トイレはバス乗り場に綺麗なのがあったはず。待合室も。
▼【可部駅に対する口コミ】可部駅ホームにあるのは小さなトイレです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【可部駅に対する口コミ】昔は、かなり利便性が無かったですが、今ではかなり広くなり、利便性があります。 バス停もすぐそこにあり、また車でのお迎えもスムーズにできるようになったと感じています。 また近くにスーパーもあり、帰宅時にお買いものもして帰ることも可能と思います。
▼【可部駅に対する口コミ】駅を出ると、すぐ道路の為、子供のみの利用は危険と思います。 駅内に食べるスペースがあればなと思います。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【可部駅に対する口コミ】駅とバスターミナルがすぐ近くで乗り換えにとても便利です。どちらもとても綺麗に整備されています。 自転車置き場も屋根付きで濡れません。 コンビニも駅に併設され、タクシーも停まってるのですぐつかまります。
▼【可部駅に対する口コミ】上りホームから下りへ行くときに改札を通らないといけないので行き過ぎた時はお金がかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅員さんがとても親切で安心して利用出来る
▼ホームにゴミ箱がないのでゴミが散らかっている
生活利便施設の充実
▲お店が充実している、病院に行きやすい距離にある
▼便数が少ないので乗り換えがしにくいことがある
飲食店の充実
▲穴部は多いし人も少なく混んでいない時間があるところ
▼行くのに時間がかかるし乗り換えもしにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が近くになるようには見えない
▼高齢者の人にとっては階段がしんどいと思う
治安
▲高齢者の方が多く、穏やかな雰囲気だから安心
▼中高生のたまり場になっていて騒がしいから気になる
コストパフォーマンス
▲よく分からないけど近くて便利だしいいと思う
▼よく分からないけどわるいところは特にないと思う
交通利便性
▲とても綺麗な素敵な駅です。バス待合室も完備トイレも綺麗です。
▼特に見当たらないのですが、しいて言えば下町の風情が薄れておしゃれ過ぎるかな
生活利便施設の充実
▲バスに乗ればどの方向にも行けるしいいと思います。
▼可部の街中まで歩きではしんどいです。自転車は学生でいっぱいです。
飲食店の充実
▲美味しいお店ばかりでとてもいいのですが、店舗が少ないです。
▼宿泊施設もありますが、出張族には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲お年寄りが多いし、田舎なので子育てにはいいのではないでしょうか
▼交通量が多くて渋滞も多く発生して時間が読めません。
治安
▲可部警察署がしっかり取り締まってくれてます。
▼特に見当たりませんが交通量が多いため治安では無いけど音がうるさいです。
コストパフォーマンス
▲家賃も安いし、スーパー、コンビニも充実していい町です。
▼広島市内中心部までが遠いのと、通勤ラッシュがきついです。
交通利便性
▲比較的電車の本数が多く、バス停も近いので乗り継ぎが楽。
▼強いて言えば朝の通勤・通学時間帯は改札が混み合う。
生活利便施設の充実
▲病院が徒歩圏内にいくつかある。駅構内に餃子の無人販売所がある。
▼コンビニや商業施設が近くにないので、買い物はできない。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋がいくつかある。ラーメン屋もある。
▼カフェが近くにあればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。公園もすぐ近くにある。
▼学校や保育園・幼稚園は少し離れたところにしかない。
治安
▲利用者は通勤・通学の人が多いため、治安は良いと思う。
▼強いて言えば郊外だからか街灯が少ないと思う。
コストパフォーマンス
▲郊外なので比較的家賃・物価などは安い。バスや電車で30分ほどで便利なエリアに行ける。
▼買い物しようと思うと10分以上歩くかバスを利用する必要がある。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。