高陽ニュータウン第1分譲住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年8月
総戸数96戸
小学校区域落合東小学校
中学校区域落合中学校
専有面積69.53m² ~ 70.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社広島県住宅供給公社
管理会社自主管理

高陽ニュータウン第1分譲住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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高陽ニュータウン第1分譲住宅の売却ガイド

高陽ニュータウン第1分譲住宅は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数96戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高陽ニュータウン第1分譲住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高陽ニュータウン第1分譲住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩13分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合東小学校
  • 中学校区: 落合中学校

高陽ニュータウン第1分譲住宅に関するよくある質問

高陽ニュータウン第1分譲住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高陽ニュータウン第1分譲住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高陽ニュータウン第1分譲住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高陽ニュータウン第1分譲住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高陽ニュータウン第1分譲住宅はどのような物件ですか?

高陽ニュータウン第1分譲住宅は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩13分。築1975年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高陽ニュータウン第1分譲住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玖村駅に対する口コミ】広島駅まで20分。 自転車は止めやすいく、タクシーも呼ぶとすぐに来るので帰省の時など便利である。広島駅までは電車を利用すると比較的早いが、土地価格は落ち着いている。
【玖村駅に対する口コミ】古い昔ながらの駅でトイレが汚いのが難点である。電車以外の手段になると、交通の弁が悪い。車を2台保有している家庭も多いので土地価格や賃料は落ちついていても、コストパフォーマンスとなると微妙。
立地・治安・周辺環境 ★★
【玖村駅に対する口コミ】駅近くには商業施設がないので静かと言える。歓楽街等なく、商業施設もないので穏やかである。
【玖村駅に対する口コミ】歩いて5分程度行かないとコンビニなど商業施設がない状況。夜は特に人気がなく、街灯も少ないので注意。
買い物・飲食店充実度
【玖村駅に対する口コミ】駅から5分ほど行くと飲食店が出てくる。チェーン店がなく、自営での出店なので個性がある。
【玖村駅に対する口コミ】店舗数が多くない、こじんまりしたお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【玖村駅に対する口コミ】子供の数は少ないので幼稚園など比較的入りやすいと思う。
【玖村駅に対する口コミ】必要最低限はあるが、充実したものを求めている方には物足りないかもしれない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玖村駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあり、車での送迎が可能であることが最大のメリット。改札とホームがほぼ一体化しているような駅構造なので、お年寄りや体の不自由な人も使いやすい。駅の周辺は平地でアップダウンが少なく、駐輪場も広めである。
【玖村駅に対する口コミ】無人駅なので、何か困った時は電話対応になること。学生が多く利用するため、時間帯によってはかなり混雑する。
2023年07月 メリット
交通利便性
お金が足りなくても乗ることができ到着駅で精算できるところ
駅員さんが居ないからトラブルになった時に対処してもらえない
生活利便施設の充実
近くにピザ屋とコンビニがある。スーパーも思ったより近くにある。
トイレが汚い。駅も汚い。トイレ行くなら近くのコンビニがいい
飲食店の充実
なんもないからすぐに家に帰れる。少し行けば弁当屋やケーキ屋さんがあって結構美味しい。
遅延の時に時間潰しができない。小腹がすいてもなんも食べれるところがない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。小学校も多くて入りやすい
近くにありすぎて悩む。学校に行くたびに坂を登らないといけない
治安
普通にいいと思う。駅で会ってもやっほーみたいになる
タバコの吸う場所に人が多くて結構臭いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃安いしスーパーも結構あるから1人暮しでも普通快適
安いスーパー行くなら車がないと結構しんどい。
交通利便性
駅前のロータリーがあるので、送迎で車を使う人は便利。
電車の本数が多くなれば、いいと思う。車両数も、2車両より3.4車両だと嬉しい。
生活利便施設の充実
少し歩くとバス停があり、そこからフジに行ける。
駅を降りて車があれば便利。歩いて買い物に行ったりすることは難しい。
飲食店の充実
歩いて5分以内においしいパン屋さんがある。
徒歩圏内には、あまりお店がないので、タクシーを、使うとより良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は、割と多く困らない。公立保育園もある。公園もある。
あまり車が通らない路地などもあるので、子どもだけで遊ぶなどで不安な面がある
治安
周りに居酒屋などたくさんないので、治安がいい。タクシーも駅前につけられるので、事前に呼べば安心
駅員さんのいない無人駅なので、何かあった時の迅速な対応は難しい
コストパフォーマンス
生活には困らない。コンビニ、スーパーが近くにある
車がないと買い物など大変。ドラッグストアが駅周辺にない。
交通利便性
広島駅まで20分。自転車は止めやすいく、タクシーも呼ぶとすぐに来るので帰省の時など便利である。
古い昔ながらの駅でトイレが汚いのが難点である。
生活利便施設の充実
駅近くには商業施設がないので静かと言える。
歩いて5分程度行かないとコンビニなど商業施設がない状況。
飲食店の充実
駅から5分ほど行くと飲食店が出てくる。チェーン店がなく、自営での出店なので個性がある。
店舗数が多くない、こじんまりしたお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数は少ないので幼稚園など比較的入りやすいと思う。
必要最低限はあるが、充実したものを求めている方には物足りないかもしれない。
治安
歓楽街等なく、商業施設もないので穏やかである。
夜は特に人気がなく、街灯も少ないので注意。
コストパフォーマンス
広島駅までは電車を利用すると比較的早いが、土地価格は落ち着いている。
電車以外の手段になると、交通の弁が悪い。車を2台保有している家庭も多いので土地価格や賃料は落ちついていても、コストパフォーマンスとなると微妙。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。