高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩14分 JR芸備線/下深川駅 徒歩29分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年8月
総戸数96戸
小学校区域広島市立落合東小学校
中学校区域広島市立落合中学校
専有面積69.53m² ~ 70.35m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高陽ニュータウン第1分譲住宅Aを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの売却ガイド

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数96戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩14分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩14分
  • JR芸備線/下深川駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立落合東小学校
  • 中学校区: 広島市立落合中学校

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aに関するよくある質問

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高陽ニュータウン第1分譲住宅Aには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高陽ニュータウン第1分譲住宅Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aはどのような物件ですか?

高陽ニュータウン第1分譲住宅Aは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩14分。築1975年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高陽ニュータウン第1分譲住宅Aには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玖村駅に対する口コミ】20分前後で広島駅まで行くことができます。今現在は240円で広島駅まで行くことができる。
【玖村駅に対する口コミ】ラッシュの時間帯は1時間に3本程度あるが、お昼は1時間に一本程度しかない。駅前はアパートが数件あるが、戸建てが多いため家賃相場は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【玖村駅に対する口コミ】ロータリーが広く、いつもタクシーがいる。目の前にバス停もある。閑静な住宅街に位置しているため基本的には治安はよい。
【玖村駅に対する口コミ】じゅうたくちの少しはずれに位置していること。駅員さんが駐在していない無人駅であること。
買い物・飲食店充実度 ★★
【玖村駅に対する口コミ】昔ながらの下町の飲食店が数件ある。近くに美味しい焼き鳥屋がある。
【玖村駅に対する口コミ】コンビニまで徒歩5分以上はかかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【玖村駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校が数件近隣にあります。
【玖村駅に対する口コミ】スーパーまで徒歩5分以上はかかってしまう。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下深川駅に対する口コミ】駅員さんも基本的にはいてくれますし、新幹線のチケットの払い戻しや定期の購入も出来るので便利でした。ロータリーがあるので車のお迎えもスムーズでした。また駐輪場も大きく屋根があるのでで沢山停められ助かります。
【下深川駅に対する口コミ】エレベーターがないので荷物が多い時は大変。足腰の不自由な方は困ると思う。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下深川駅に対する口コミ】下深川駅の近くに大きい商業施設がありす。電車内はあまり混んでなく、席に座れる可能性が高いです。また最近エレベーターも完備されたので、お年寄りの方など長い階段の上り下りが困難な方も気軽に利用することができるようになりました。
【下深川駅に対する口コミ】駅の周りは坂道が多く、駅に辿り着くまで歩くことが大変です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下深川駅に対する口コミ】自然豊かであり緑が周辺にあふれている駅で、無人駅ではないことです。また、広島文教女子大学と付属高校へ行くための無料のスクールバスが駅前から発車しているので、駅の利用客はそこそこいることです。静かでのどかな駅です。
【下深川駅に対する口コミ】周囲に店が全くないことです。タクシーも自ら電話をしなければいないことも多いです。夜道は人通りが少なくて怖いです。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。