高野川ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野西開町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年3月
総戸数116戸
小学校区域京都市立養徳小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積46.16m² ~ 64.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

高野川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。高野川ハイツは、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。高野川ハイツは、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいこと、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。高野川ハイツは、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいこと、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。高野川ハイツは、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、川沿いの開放感があり、散歩や気分転換の場所を持ちやすいことため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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高野川ハイツの売却ガイド

高野川ハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数116戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高野川ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

高野川ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養徳小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

高野川ハイツに関するよくある質問

高野川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高野川ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高野川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高野川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高野川ハイツはどのような物件ですか?

高野川ハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩2分。築1977年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高野川ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】無人駅でホームが小さいので、駅にギリギリに到着してもすぐに電車に乗れる。駅とショッピングモールの間に住めば、駅まで徒歩5分、ショッピングモールのまで徒歩5分なので便利です。駅とショッピングモールの間には本屋や飲食店が多くあります。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】一応券売機はあるが、ICカードにチャージが出来ないので、ICカードにチャージがなかったり、現金持っていないと不便。利便性に対して家賃は高いと思います。私は築5年、1LDKで9万4千円のマンシャンに住んでいました。7万円台が妥当だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に洛北阪急スクエアといったある程度大きなショッピングモールや飲食店がある。住宅街で、街灯もある程度あるので、夜道は真っ暗ではない。また、柄の悪い人を見たことがない。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがないので、駅近の人は帰り道に気軽に買い物ができない。学生が住んでいるアパートが多いので、たまに道で学生が大声で話しながら歩いているのでうるさいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にココイチ、サイゼリア、焼肉屋やラーメン屋などがある。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅近には飲食店がほとんどなく、居酒屋もないので飲んで帰ることができない。
暮らし・防災・子育て ★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】近くに公園はあり、木が生い茂っているわけではないので、安心して子供を遊ばせることができる、
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅のホームに行くのに階段しかなく、ベビーカーでホームに行く際は、ベビーカーを担がなければならない。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
カナート洛北が隣なのですぐ買い物に行ける。バス停も近いのでお出かけには困らない。
カナート洛北以外に外食する所が少なく、特に小さい子供連れで行く所がほとんどない。
2025年06月 メリット
交通利便性
出町柳まですぐで、そこから大阪へのアクセスも便利。
時間によっては、本数が少なく15分以上待たされることもある。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー(イズミヤ・ライフ)やセブンイレブンもあり、歯医者や皮膚科なども点在している。
しいて挙げると、駅近くのコンビニが潰れてしまったので、少し歩かないとコンビニがない。
飲食店の充実
天下一品本店の最寄り駅。少し歩くと、パン屋さんやお弁当屋さん、焼肉屋など充実している。
強いて挙げれば、隣の駅の一乗寺駅周辺の方が店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、また公園も少し離れたところにある。
駅のスロープは、出町柳方面の場合、インターホンを使わないと使用できない
治安
街灯も多く、治安が悪いと思ったことがない
大通りに面していないため、深夜は人通りがないため、人によっては怖いかもしれない
コストパフォーマンス
やや静かで住みやすく、家賃が高すぎないのでコストパフォーマンスは良い
京都芸術大学の最寄り駅でもあり、それほど家賃が安いというわけでもない
交通利便性
静かな駅の割に電車の本数が多い。10分に1本以上はある
特別デメリットは特に思い浮かばないが、強いてあげれば河原町まで行く時に、出町柳で一度乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
近くにスーパーがたくさんある。またスーパーの種類も豊富
デメリットは特に思い浮かばないが、強いてあげるとどのスーパーも比較的混雑している。
飲食店の充実
たくさんの飲食店がある。とくに中華料理の店が多い。
100円寿司がないのが唯一のデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がちかい。また、大きな公園もあり、休日には子供たちが楽しそうに遊んでいる。
河原町に出るのに、一回出町柳で乗り換える必要がある
治安
よくある住宅街なため治安はかなりよいと思う。
住宅街なため夜は人があるいておらず、逆に不安になることも
コストパフォーマンス
仮に茶山駅から近いところに住んでも、家賃はそれほど高くない
家賃が安いのは良いが、出町柳から少し離れている

高野川ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.04万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.25 120.8 176.35 2013-09-01 2LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2014-05-25 3DK 49.5㎡ 90.16万円/㎡2014-10-25 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2015-03-16 2LDK 63㎡ 74.51万円/㎡2015-03-26 2LDK 49.5㎡ 96.84万円/㎡2016-09-05 3DK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2016-09-15 3DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2017-03-14 2LDK 63㎡ 93.4万円/㎡2017-05-29 1LDK 55㎡ 82.95万円/㎡2017-10-08 1SLDK 55㎡ 85.35万円/㎡2018-03-02 2LDK 55㎡ 91.96万円/㎡2018-09-02 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2019-02-10 1SLDK 63㎡ 98.65万円/㎡2019-06-05 3LDK 63㎡ 76.09万円/㎡2019-06-08 3LDK 59.25㎡ 80.9万円/㎡2019-10-19 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡2019-12-02 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡2020-11-05 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2021-03-23 3LDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡2021-08-31 2LDK 63㎡ 115.44万円/㎡2022-05-29 3DK 55㎡ 125.02万円/㎡2022-08-20 3DK 55㎡ 105.18万円/㎡2022-09-16 3DK 55㎡ 105.18万円/㎡2022-11-30 3DK 55㎡ 125.02万円/㎡2022-12-19 3DK 55㎡ 113.6万円/㎡2023-12-23 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2024-01-13 2LDK 55㎡ 167.09万円/㎡2024-02-27 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡2024-05-04 1SLDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2024-11-03 2LDK 55㎡ 161.68万円/㎡2024-11-29 2LDK 55㎡ 162.28万円/㎡2025-01-21 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡2025-01-25 2LDK 55㎡ 155.67万円/㎡2025-07-22 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 4階 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡
2025-01-25 5階 2LDK 55㎡ 155.67万円/㎡
2025-01-21 4階 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡
2024-11-29 5階 2LDK 55㎡ 162.28万円/㎡
2024-11-03 7階 2LDK 55㎡ 161.68万円/㎡
2024-05-04 1階 1SLDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡
2024-02-27 4階 3DK 55㎡ 108.19万円/㎡
2024-01-13 7階 2LDK 55㎡ 167.09万円/㎡
2023-12-23 1階 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡
2022-12-19 4階 3DK 55㎡ 113.6万円/㎡
2022-11-30 4階 3DK 55㎡ 125.02万円/㎡
2022-09-16 7階 3DK 55㎡ 105.18万円/㎡
2022-08-20 7階 3DK 55㎡ 105.18万円/㎡
2022-05-29 4階 3DK 55㎡ 125.02万円/㎡
2021-08-31 2階 2LDK 63㎡ 115.44万円/㎡
2021-03-23 2階 3LDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡
2020-11-05 6階 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2019-12-02 3階 3DK 55㎡ 119.01万円/㎡
2019-10-19 3階 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 59.25㎡ 80.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。