パレロワイヤル岡崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市左京区粟田口鳥居町54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年6月
総戸数30戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積48.34m² ~ 112.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

パレロワイヤル岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレロワイヤル岡崎はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パレロワイヤル岡崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 48〜113m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パレロワイヤル岡崎なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレロワイヤル岡崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル岡崎の売却ガイド

パレロワイヤル岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蹴上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル岡崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パレロワイヤル岡崎を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蹴上駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

パレロワイヤル岡崎に関するよくある質問

パレロワイヤル岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレロワイヤル岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル岡崎はどのような物件ですか?

パレロワイヤル岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蹴上駅徒歩7分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】四条河原町に遊びに行くのによく利用しています。駅からも商店街を抜ければすぐ着きますので乗り換えはせず徒歩で歩いてます。改札の近くに色々なスイーツのお店が定期的に来ているのでそれを見るのが楽しみです。近鉄も近いので便利です。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】デメリットは思いつかないですが強いて言うなら人が多い事くらいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の方が優しく、トラブルが合ったときも落ち着いて対応してくださった
中心地にあるのでないものはなく困っていない
生活利便施設の充実
たくさん楽しめる場所があり、充実していると思う
中心地にあるのでないものはなく困っていない
飲食店の充実
有名なお店がたくさんあり、選び放題である
お店はありすぎて選べないところが幸せでもあり、迷うデメリットがある
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替え台などたくさんあり、とても助かっている
もう少し街中にベンチを増やして欲しいと思う
治安
早朝や夜中は寝ている人が1人くらいいるがそれ以外は良い
そうちょうにねているひとがいることだと思う
コストパフォーマンス
もよりいちは少し高いが駅近くにはコンビニがあり、たすかっていふ
もよりいちの値段が少し高いところだと思う
交通利便性
入り口が沢山あり助かっている。特急も停まって使いやすい。
強いて挙げれば、利用者数と比べてホームが少し狭いのでは、と感じる。
生活利便施設の充実
お土産屋なんかもあり、観光客の人にとってはありがたいのではないかと感じる。
中のドトールが狭いので、もう少しゆったり電車を待てるカフェの様なものがあればありがたい。
飲食店の充実
いつも地下鉄までのコンコースで路面販売?の様なものをしており、駅の中が良い匂いで幸せになる。
とにかく、ゆっくり座れるカフェが欲しい。ドトールを大きくするか、ドトール以外のカフェを入れて欲しい。せまい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないが、幼稚園が近くにあるイメージはない。よこのだん王さんくらい?
地下1階の何にもない部分を学童だったり、こどもを有料で一時的に預けられる場所だったら便利なのでは。
治安
街中の割に治安はあまり悪くないと思う。飲み屋が沢山あるわけでもないし東山は静かなイメージ。
強いて挙げれば、夜中のバイク暴走がたまに煩い。
コストパフォーマンス
部屋の広さを諦めれば、家賃はそこそこ。京都は学生の街なので、探せば街中でも家賃を抑えて暮らす事はできる。
最近はホテルが乱立しているので、外国人観光客に揉まれながらの生活になる。

パレロワイヤル岡崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.1万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.86 177.89 257.92 2013-06-10 2LDK 88.35㎡ 130.96万円/㎡2013-08-27 2LDK 88.35㎡ 123.48万円/㎡2015-06-25 3LDK 91.56㎡ 111.2万円/㎡2017-07-30 2LDK 88.36㎡ 141.42万円/㎡2017-08-01 2LDK 91.56㎡ 136.48万円/㎡2018-10-08 2LDK 112.94㎡ 145.77万円/㎡2022-04-12 2LDK 91.56㎡ 162.47万円/㎡2022-11-04 2LDK 91.56㎡ 233.96万円/㎡2023-01-20 2LDK 91.56㎡ 231.07万円/㎡2023-04-20 2LDK 91.56㎡ 231.07万円/㎡2024-04-30 2LDK 57.85㎡ 244.58万円/㎡2024-06-15 1LDK 48.34㎡ 237.98万円/㎡2024-09-14 1LDK 48.34㎡ 217.47万円/㎡2024-09-23 2LDK 57.85㎡ 214.29万円/㎡2025-04-28 2LDK 57.85㎡ 214.29万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 3階 2LDK 57.85㎡ 214.29万円/㎡
2024-09-23 3階 2LDK 57.85㎡ 214.29万円/㎡
2024-09-14 3階 1LDK 48.34㎡ 217.47万円/㎡
2024-06-15 3階 1LDK 48.34㎡ 237.98万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 57.85㎡ 244.58万円/㎡
2023-04-20 1階 2LDK 91.56㎡ 231.07万円/㎡
2023-01-20 1階 2LDK 91.56㎡ 231.07万円/㎡
2022-11-04 1階 2LDK 91.56㎡ 233.96万円/㎡
2022-04-12 1階 2LDK 91.56㎡ 162.47万円/㎡
2018-10-08 4階 2LDK 112.94㎡ 145.77万円/㎡
2017-08-01 1階 2LDK 91.56㎡ 136.48万円/㎡
2017-07-30 1階 2LDK 88.36㎡ 141.42万円/㎡
2015-06-25 3階 3LDK 91.56㎡ 111.2万円/㎡
2013-08-27 3階 2LDK 88.35㎡ 123.48万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 88.35㎡ 130.96万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。