ファミールグラン岡崎東山荘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年3月
総戸数42戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積64.51m² ~ 139.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン岡崎東山荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年3月築という条件が希望に合いました。ファミールグラン岡崎東山荘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 粟田口鳥居町31-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミールグラン岡崎東山荘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた粟田口鳥居町31-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミールグラン岡崎東山荘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン岡崎東山荘の売却ガイド

ファミールグラン岡崎東山荘は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蹴上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン岡崎東山荘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ファミールグラン岡崎東山荘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蹴上駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

ファミールグラン岡崎東山荘に関するよくある質問

ファミールグラン岡崎東山荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン岡崎東山荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン岡崎東山荘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミールグラン岡崎東山荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン岡崎東山荘はどのような物件ですか?

ファミールグラン岡崎東山荘は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蹴上駅徒歩5分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン岡崎東山荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蹴上駅に対する口コミ】周りは有名な寺社仏閣で囲まれており、駅から徒歩数分で古都京都を感じることができます。近くには、色とりどりの紅葉で有名な永観堂や禅寺の南禅寺、サスペンスドラマなどに良く登場する南禅寺水路閣などがあり、多くの観光客で賑わっています。
【蹴上駅に対する口コミ】駅の出口が山の近くにあり、夜は街灯などもあまりないため、暗く感じます。また、猿や鹿などが出る場合があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
南禅寺〜銀閣寺界隈は南北に観光名所がたくさんあります。南禅寺、平安神宮、京都市動物園、永観堂、哲学の道、銀閣寺等々…その他有名無名に美味しい食事処も多々あり、その南の始まりが南禅寺であり、その最寄り駅が蹴上駅になります。時間に余裕がありゆっくり歩いて観光される方には一番良い出発地点になるのではないでしのうか。
特に際立ってはないのですが、地下鉄ですので地上に出てから右向いて歩くのか左向いて歩くのかがわかりにくいかもしれません。あとは駅間近くには市バス停留所がないので、蹴上駅からの公共交通機関は地下鉄一択になります。
生活利便施設の充実
都ホテルが宿泊宿であれば地上出て徒歩1分とかからないので言うことなしだと思います。
最低でも徒歩5分ないと何もないと言っても過言ではないです。
飲食店の充実
今までは食べるところが全くなかったのですが、南禅寺側の地上出口すぐに比較的最近できた飲食店の評判が良いです。ホットドッグ系やたい焼きおにぎりなどテイクアウトメニューからカレーや焼きそば等もあるようです。
駅間近には飲食店は一つだけです。あとは最短でも南禅寺界隈には徒歩5分以上は歩かないと何もないと言って間違いないです。
暮らし・子育て環境の充実
南禅寺〜銀閣寺あたりに住んでいる人には蹴上駅が唯一の電車の駅になります。
近くに商業施設等は皆無なので、生活するには不便かと思います。市バスの停留所もありませんので。
治安
一時期南禅寺界隈に住んでいたのですが、地主の方にここらへんは犯罪発生率が全国的にもかなり低い場所だと聞きましたし、実際事件があったとかは聞いたことがないです。
観光シーズンは人が多いのでその賑やかさはあるかと思います。神経質な人はそれがうるさいとなるかもしれません。あとコンビニ等の店がないからか夜は暗く感じるかもしれません
コストパフォーマンス
南禅寺界隈に住んでいた時は比較的安く駐車場代もそんなに高くは感じませんでした。住みやすいのは住みやすいです。
賃貸にしても売り物件にしても件数が少ないので住みたくても住めないというのはあると思います。、
交通利便性
六地蔵行きでも琵琶湖浜大津行きでも止まる。
駅のホームから外に出るまでがながすぎる。
生活利便施設の充実
近くにはところどころ観光地があるから人はよく来る
観光地に来る外国人とかがいるからよく混む
飲食店の充実
ちょっと歩いたところに湯豆腐屋があり美味しい。
種類がそんなにおおくはない。もっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
静かなところで過ごしやすいと思う!。??
敷いてあげれば駅のホームに行くのがだるい
治安
変なのもいないから平和でいい所だと思う?
虫の量が多く、たまに猿とかが出てきて危ない
コストパフォーマンス
駅からしかどこかに行くすべが無いねん(´;ω;`)

ファミールグラン岡崎東山荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価289.47万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
171.17 327.92 484.67 2014-02-24 2LDK 64.51㎡ 204.47万円/㎡2014-04-12 2LDK 64.51㎡ 197.29万円/㎡2015-12-10 3LDK 79.93㎡ 202.66万円/㎡2016-03-14 3LDK 82.72㎡ 219.8万円/㎡2016-04-04 3LDK 82.72㎡ 207.01万円/㎡2016-04-29 3LDK 79.93㎡ 214.24万円/㎡2016-06-20 3LDK 85.56㎡ 269.69万円/㎡2016-07-11 3LDK 82.72㎡ 234.99万円/㎡2016-07-21 3LDK 87.72㎡ 221.59万円/㎡2018-07-08 3LDK 82.72㎡ 219万円/㎡2018-11-03 2LDK 85.07㎡ 251.81万円/㎡2019-03-18 3LDK 85.56㎡ 324.55万円/㎡2019-06-07 3LDK 85.56㎡ 308.32万円/㎡2019-08-04 3LDK 81.13㎡ 300.71万円/㎡2019-11-14 3LDK 85.56㎡ 268.53万円/㎡2020-02-05 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡2020-02-29 3LDK 85.56㎡ 268.53万円/㎡2020-03-06 3LDK 81.13㎡ 292.56万円/㎡2020-04-05 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡2020-06-18 3LDK 81.13㎡ 276.26万円/㎡2020-08-03 3LDK 81.13㎡ 272.19万円/㎡2020-08-30 3LDK 85.56㎡ 254.23万円/㎡2020-09-11 3SLDK 81.13㎡ 268.11万円/㎡2020-09-16 3LDK 85.56㎡ 254.23万円/㎡2020-10-06 4LDK 126.2㎡ 256.71万円/㎡2021-08-02 4LDK 126.2㎡ 256.71万円/㎡2021-10-20 2LDK 85.56㎡ 269.69万円/㎡2021-12-25 2LDK 85.56㎡ 269.69万円/㎡2023-09-18 3LDK 85.07㎡ 310.88万円/㎡2023-10-15 2LDK 64.51㎡ 291.07万円/㎡2023-11-28 3LDK 82.72㎡ 331.7万円/㎡2024-02-06 2LDK 85.56㎡ 455.92万円/㎡2024-02-29 3LDK 82.72㎡ 318.91万円/㎡2024-03-18 3LDK 85.07㎡ 458.54万円/㎡2024-04-30 2LDK 85.56㎡ 385.6万円/㎡2024-07-07 3LDK 85.07㎡ 426.68万円/㎡2024-08-22 2LDK 85.56㎡ 366.28万円/㎡2024-08-22 3LDK 85.07㎡ 388.21万円/㎡2024-11-15 3LDK 82.72㎡ 310.92万円/㎡2024-11-29 3LDK 77.95㎡ 372.35万円/㎡2025-05-16 3LDK 82.72㎡ 298.93万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-16 1階 3LDK 82.72㎡ 298.93万円/㎡
2024-11-29 4階 3LDK 77.95㎡ 372.35万円/㎡
2024-11-15 1階 3LDK 82.72㎡ 310.92万円/㎡
2024-08-22 4階 2LDK 85.56㎡ 366.28万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 85.07㎡ 388.21万円/㎡
2024-07-07 4階 3LDK 85.07㎡ 426.68万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 85.56㎡ 385.6万円/㎡
2024-03-18 4階 3LDK 85.07㎡ 458.54万円/㎡
2024-02-29 1階 3LDK 82.72㎡ 318.91万円/㎡
2024-02-06 4階 2LDK 85.56㎡ 455.92万円/㎡
2023-11-28 1階 3LDK 82.72㎡ 331.7万円/㎡
2023-10-15 4階 2LDK 64.51㎡ 291.07万円/㎡
2023-09-18 4階 3LDK 85.07㎡ 310.88万円/㎡
2021-12-25 3階 2LDK 85.56㎡ 269.69万円/㎡
2021-10-20 3階 2LDK 85.56㎡ 269.69万円/㎡
2021-08-02 2階 4LDK 126.2㎡ 256.71万円/㎡
2020-10-06 2階 4LDK 126.2㎡ 256.71万円/㎡
2020-09-16 4階 3LDK 85.56㎡ 254.23万円/㎡
2020-09-11 4階 3SLDK 81.13㎡ 268.11万円/㎡
2020-08-30 4階 3LDK 85.56㎡ 254.23万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。