高津ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年4月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積47.58m² ~ 48.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社阿佐建築工務
施工会社阿佐建築工務
管理会社菱サ・ビルウェア

高津ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高津ロイヤルハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町九丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。高津ロイヤルハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた瓦屋町2丁目3-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高津ロイヤルハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、高津ロイヤルハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高津ロイヤルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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高津ロイヤルハイツの売却ガイド

高津ロイヤルハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高津ロイヤルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

高津ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

高津ロイヤルハイツに関するよくある質問

高津ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高津ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高津ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高津ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高津ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

高津ロイヤルハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩8分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高津ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅周辺は裏難波とよばれる地域になるので、穴場スポット的な飲食店があり、何軒か入りましたがどこも美味しかったです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】夜中も賑わっていて人通りが多く、酔っ払いや怪しい人などがいてたりします。 なので夜歩いていると不安になるかもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。地下鉄も繋がっているので便利です。
朝の通勤は少し人が多いです。他は特にデメリットはありません
生活利便施設の充実
難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。
特になにもありません。すべて生活必需品がそろうので。
飲食店の充実
難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。
特にありませんが、人が多いので、店も混む場合があります
暮らし・子育て環境の充実
公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。
繁華街なので、学校関係は少なく感じます。大阪市内なので不足感は否めません
治安
基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。
逆に、繁華街なので少し治安が悪く、酔った人が大声で歩いたりしています。残念です
コストパフォーマンス
とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。
難波が近い、便利性もあり、家賃相場が基本的に高いです。
交通利便性
使いやすく駅員も優しいしつもんもしやすい
もし、治安が良ければもっと良くなるすこしおしい
生活利便施設の充実
使い方が簡単とてもあたらしくわくわくする
少し汚い強いて言うなら掃除にも力を入れて欲しい
飲食店の充実
とても充実しているたべものもおいしいです
見知らぬものが多いあまりどう言う店か分からない
暮らし・子育て環境の充実
都会なので店は多いしコンビニも多いとても便利
学校は少ないけどこれは仕方ないこれは許せます
治安
喧嘩は見たことないいい人もいれば悪い人もいます
ポイ捨てが多いいい人もいれば悪い人もいる
コストパフォーマンス
新築が多いとても新しい家が多いこれは嬉しい
家賃は都会なので高いこれはしょうがない☝️
交通利便性
梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。