高津ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年2月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積45.93m² ~ 81.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

高津ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高津3丁目5-11の利便性を評価しています。高津ビューハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、46〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高津ビューハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高津3丁目5-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高津ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高津ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高津ビューハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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高津ビューハイツの売却ガイド

高津ビューハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高津ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

高津ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

高津ビューハイツに関するよくある質問

高津ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高津ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高津ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高津ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高津ビューハイツはどのような物件ですか?

高津ビューハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩5分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高津ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅のホーム自体は地下にあります。年季入ってます。改札出るとファミリーマートがあったと思います。そのまま階段で上に上がると地下街で難波まで繋がってるのでいつもこの駅で降りて歩いて難波まで行きます。地下街は結構色んなお店が入ってます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】特にこれと言って不満はないです。とても便利な駅だと思いますいつでも利用したいと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄電車とOsaka Metoro堺筋線への乗り換えが簡単にできます。地下街の真ん中に駅があるので、駅周辺でも買い物に困ることはありません。また、Osaka Metoro御堂筋線のなんば駅には歩いていくことができます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】平日は通勤通学客、休日は行楽客と常に人が多い駅です。
2025年07月 メリット
交通利便性
天王寺やなんばに近いので、とても移動が楽
特にないですが、強いて言うなら新幹線で新大阪に出るのに少ししんどいところ
交通利便性
近鉄線とも連絡通路で繋がっており、大阪メトロの千日前線もあり便利です。
大阪メトロから近鉄線は地下道のまま繋がっていますが、なかなか歩きます。
生活利便施設の充実
近くに百貨店、商業施設があり基本何でも揃います。
スーパーが少し少なく土地柄なのか高級はスーパーしかないです。
飲食店の充実
ハイハイタウンでは個性的な飲み屋が多く、ファミレスやファーストフードと幅広いです。
少し落ち着いた店があればと思います。どちらかといえばお酒飲む人は嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
意外と大きい公園が多く、都会の中でも安全。
学校不足は否めないです。あと交通量も多いのでお子様は心配です。
治安
タワーマンションも増え住宅地感も出てきて治安は少しは良くなったかと。
夜は酔った人が多く場所によりうるさいと思います。
コストパフォーマンス
家賃の高さを気にしなければかなり便利な街です。
やはり家賃との兼ね合いだと思います。高いですね。

高津ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.22万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.55 99.78 147.01 2013-12-05 3DK 54.17㎡ 60.42万円/㎡2014-09-05 3DK 54.17㎡ 72.01万円/㎡2014-12-16 3DK 54.17㎡ 72.01万円/㎡2016-12-28 1LDK 54.17㎡ 96.42万円/㎡2017-01-29 1LDK 52.06㎡ 100.33万円/㎡2019-06-19 1R 47.44㎡ 131万円/㎡2019-10-26 1R 45.93㎡ 126.67万円/㎡2019-12-30 1R 47.44㎡ 131万円/㎡2025-11-30 2LDK 54.17㎡ 139.14万円/㎡ 2013-12 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 6階 2LDK 54.17㎡ 139.14万円/㎡
2019-12-30 3階 1R 47.44㎡ 131万円/㎡
2019-10-26 3階 1R 45.93㎡ 126.67万円/㎡
2019-06-19 3階 1R 47.44㎡ 131万円/㎡
2017-01-29 4階 1LDK 52.06㎡ 100.33万円/㎡
2016-12-28 4階 1LDK 54.17㎡ 96.42万円/㎡
2014-12-16 4階 3DK 54.17㎡ 72.01万円/㎡
2014-09-05 4階 3DK 54.17㎡ 72.01万円/㎡
2013-12-05 4階 3DK 54.17㎡ 60.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。