駒場ネオパレスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区大橋2丁目24-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1969年6月
総戸数124戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積58.32m² ~ 98.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フランスベット
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

駒場ネオパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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駒場ネオパレスの売却ガイド

駒場ネオパレスは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数124戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには駒場ネオパレスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駒場ネオパレスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

駒場ネオパレスに関するよくある質問

駒場ネオパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駒場ネオパレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駒場ネオパレスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が駒場ネオパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駒場ネオパレスはどのような物件ですか?

駒場ネオパレスは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩1分。築1969年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駒場ネオパレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷駅まで1駅なので、どこに行くにも便利です。もし人身事故で電車が停まってしまっても東横線の中目黒駅まで約25分、渋谷駅まで約25分、井の頭線の駒場東大前駅まで約20分で歩いて行くことが出来ます。都内どこに行くにしても30分あれば充分なので本当に便利です。そして意外と激安スーパーが揃っているので食料品が抑えられます。週末は業務スーパーやOKストアに行きます。
【池尻大橋駅に対する口コミ】各停と準急しか止まらない。急行に乗ってしまうと隣の三軒茶屋駅や渋谷駅まで行ってしまいます。とにかく家賃や土地の価格が高いです。 5年前に比べてどんどん上がって来ているので広い部屋にはなかなか住めないです。ディンクス向けの物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】駅前の商店街にはコンビニや行列が出来るパン屋やケーキ屋さんがあります。郵便局や目黒区役所の出張所、大きな病院もあり便利です。夜道でも安心して歩けるので治安はとてもいいと思います。酔っ払いなどもあまり見たことが無いです。
【池尻大橋駅に対する口コミ】強いてあげるとすると芝生がある大きな公園が池尻大橋駅にはあまり無いです。治安に関してはこれといってデメリットが浮かびません。交番は駅から歩いて5-6分の所にありますが、もう少し駅よりだと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】TOLO PANという有名なパン屋さんがあり、いつも行列です。
【池尻大橋駅に対する口コミ】東口にはチェーン店のようなリーズナブルなカフェが無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】割と歩道が広いので子連れでも安心して歩けます。夜が遅くても街灯の灯りが明るいので安心して夜歩けるのがよかったです。
【池尻大橋駅に対する口コミ】駅のトイレが片方のホームにしか無いので、利用したい時がやや不便です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大手スーパーが4軒あり、ドラッグストアも多く利便性がいい。
246沿いの家は車の騒音、排気ガスが気になるかもしれません。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池尻大橋駅前(しかも改札エレベータ前)・バス停前・高速バス亭前で、全てが不自由なく短時間で満足できる環境にある。
強いて挙げれば、急行が停車しない。駅・隣接ビル・隣接ホテル・商店群を地下を含めて建替え・再開発をすれば、駅周辺が更によくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒川の桜や緑道等、意外と自然が多く、季節が感じ取れる。
強いて挙げれば、交通量が多く、車両・自転車事故等が心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザインもよく、周辺との一体感もあり、管理状況(清掃の程度・フロントサービス)もよく、セキュリティー(監視カメラ・有人管理)も万全である。
強いて挙げれば、個人情報保護の観点もあるのだろうが、表示が不十分で、特にどのような業者(事業者)が入っているのか分かりづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況はよく、天井高・サッシュの高さもそこそこ(不自由ない。)、リフォームもし易く、建物自体は古いが、リフォームしてしまえば、快適である。
強いて挙げれば、自分に合ったリフォームをするか、自分に合ったリフォーム(間取り)であるかが、極めて重要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
成城石井池尻大橋店・ライフ目黒大橋店・オオゼキ池尻店の順に近く、この辺で欲しい物は、完璧に揃う。
強いて挙げれば、物価がやや高く感じられる。スシロー等の回転寿司屋があれば、更に有難い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い目黒区立東山中学校の学区である(目黒区民の場合)。
強いて挙げれば、交通量が多く、車両・自転車事故等が心配
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線の「池尻大橋駅」から徒歩1分です。
最寄り駅の「池尻大橋駅」はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションや複合ビル・商業施設の並ぶ地域です。
「首都高速3号渋谷線」と「玉川通り」沿いの地域なので、車の騒音と排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調とした外観で、広々としたエントランスは明るく安心感があります。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーは開放感豊かで日当たり良好です。さわやかな住み心地の部屋です。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩1分の池尻大橋の周辺には、「成城石井」や「ライフ」などのスーパーマーケットがあります。
スーパーマーケットや商店はあっても、ショッピングモールなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに「東邦大学医療センター大橋病院」があります。
マンション内のコミュニケーションは少ないです。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷の隣駅であり利便性は高い。都心方面と神奈川方面いずれにもアクセスがいい
田園都市線の通勤ラッシュはひどい。ただ一駅分我慢すればやや楽になるのでましではある
交通利便性
渋谷の隣で、自転車もしくは徒歩でも行ける。目黒川にも近く、中目黒にもすぐ行ける。
強いていうなら急行が停まらないだけです。
生活利便施設の充実
大体のものが揃っていて、安さを求めるなら隣の三軒茶屋にもすぐ行ける。池尻大橋の中でも特に不便はなかったです。
とても安いスーパーなどはあまり無く、隣の三軒茶屋に行く機会がまあまあ多いかなと思いました。
飲食店の充実
オシャレなお店や隠れ家的なカフェなどは結構あったと思います。
オシャレすぎて入りにくかったお店もあってもったいなかったです。行ってみたかった…
暮らし・子育て環境の充実
世田谷公園などもあり お子さん連れの方がとても多かった印象です。
子育ては未経験なので特にデメリットはわかりません。
治安
そこまでガヤガヤしてなくて、変な人もいなかったと思います。夜に帰宅することが多かったのですが安心して歩けた記憶です。
強いて言えば くらいですが、お隣の三軒茶屋よりお店が少ない分、帰宅して夜歩くには明るさでいうと少し暗めかなと思うくらいですが 特にデメリットは感じません。
コストパフォーマンス
土地、物価的にお高めかなとは思いますが、利便性などを考えるとやはり相応なのかなと思うので問題ないです。
それなりの家賃でも 築年数は古いところが多いので、新しめだともっと高いのが 仕方ないと理解しつつも もう少し安いとありがたいなと思うところでした
交通利便性
バスは渋谷方面行きだと、朝なんかは3分に一本は通るので、ストレスなく乗車できます。時刻表ですら省略されています。
急行電車等は止まらず、各駅停車のみになります。タクシー乗り場はありますが、国道沿いで渋谷にむかっている方だと待機は滅多にしておらず、走っている車を止めることの方が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、成城石井、オーケースーパー、オオゼキ、業務スーパーなどあり、充実しています。目黒区の図書館や出張所があり、便利です。東邦大学病院を始め、病院はクリニックを含めると色々あるので不便は感じません。駅前はアパレルはあまりありませんが、三宿までいくと、おしゃれな雑貨屋や洋品店もあります。
隣の駅が乗り換え等もある渋谷と三軒茶屋なので、それらの駅が充実しすぎていて、生活に密着しているものは不自由が全くありませんが、ちょっとキラキラとしたお店はそちらに集中しているので、手薄かもしれません。
飲食店の充実
美味しい個性的な個人店が点在しているので飽きません。
一駅行くと三軒茶屋と渋谷で、もういやというほと飲食店やデパートなど商業施設が充実しまくっているので、それらに比べると、置いてけぼり感は否めません。
暮らし・子育て環境の充実
目黒区と渋谷区と世田谷区が混じっている場所なので、競い合っているんではないかと思われるほど公共の施設が充実しています。特に目黒区立大橋図書館はキッズの本やエリアがとても充実していて、イベントなども多いです。世田谷区の世田谷公園にはプールもあり(夏季限定)、週末にはミニSLも走っているので、安く遊べます。
国道が走っているので、車が多く、公園や図書館に行くまでの子供の行動にはとても気をつけないといけません。また歩道も車道も人が多いので、自転車をどちらで走らせればいいか、常に悩みます。
治安
交番も多いですし、治安はいいです。交通も24時間多く、街灯も多いので、暗すぎて怖いといったことがありません。
国道沿いが比較的車がひっきりなし走っているので、助けを呼んでも音でかき消されてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
隣の駅の渋谷や三軒茶屋まで歩けるので、それらの駅の便利をフルに活用しつつ、家賃は20%位ダウンするので、穴場です。
急行電車が止まらないのに、家賃ちょっと高いんじゃない?って思う時があります。
交通利便性
池尻大橋駅は渋谷駅の隣なので、電車ですぐににぎやかな渋谷の街に出られ、電車の本数も多い便利な駅です。
池尻大橋駅は2022年現在、急行が止まらない駅なので各駅停車だけでなく急行も止まってほしいです。
生活利便施設の充実
池尻大橋駅前には病院も書店もあり、さらに高速道路の上に浮かぶ目黒天空庭園の横にある公共図書館が充実した品ぞろえです。
目黒天空庭園のスペースを使ったイベントは素晴らしいのですが、たまにしかイベントがないのがたまにキズです。
飲食店の充実
食事にしてもスイーツにしても、個性的で美味しい個人店が多く気にいっています。
個人店も多いのですがチェーン店も多いため、チェーン店も「池尻大橋店限定」のメニューがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷というにぎやかな街の隣の駅にもかかわらず池尻大橋自体は落ち着いた雰囲気で、特に目黒天空庭園は子供たちの憩いの場所です。
目黒天空庭園は駅前にあるのですが、世田谷公園が駅から離れており、ベビーカーや車椅子を使った移動では少し時間がかかってしまいます。
治安
目黒区は治安が良いと他の区から引っ越してきた人がいっていたのですが、夜でも安心して外出できる街のひとつだと思います。駅周辺は清潔で、歩きやすいです。
治安は良いのですが、夜、妙に通りを歩く人が少ないときがあるので、治安が良いとはいえ一人で歩いていると少々心細くなるときもあります。
コストパフォーマンス
23区の目黒区なので家賃はお高めなことが多いですが、駅前にあるスーパーのひとつが成城石井なのが現すように、おしゃれで素敵な店が多いのが特徴であり長所です。
落ち着いた街であり、なおかつ渋谷に近い利便性があるので家賃が高いのは当然といわれればそれまでですが、今日は「高くて良いものでなくて普通のもので良い」という場合でも成城石井でしか購入できず、予定より出費が多くなってしまう場合があります。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。