青葉台ロイヤルガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台1丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数24戸
小学校区域菅刈小学校
中学校区域第一中学校
専有面積104.70m² ~ 180.25m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ロイヤル興産
施工会社東亜企業
管理会社日本ハウズイング

青葉台ロイヤルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、青葉台ロイヤルガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、青葉台ロイヤルガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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青葉台ロイヤルガーデンの売却ガイド

青葉台ロイヤルガーデンは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青葉台ロイヤルガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青葉台ロイヤルガーデンを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅刈小学校
  • 中学校区: 第一中学校

青葉台ロイヤルガーデンに関するよくある質問

青葉台ロイヤルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青葉台ロイヤルガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青葉台ロイヤルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が青葉台ロイヤルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青葉台ロイヤルガーデンはどのような物件ですか?

青葉台ロイヤルガーデンは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩6分。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青葉台ロイヤルガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩8分で、中目黒駅からも徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線の代官山駅と中目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中目黒駅と代官山駅のほぼ中間に位置し、旧山手通りから一本入った高台の閑静な高級住宅街です。
高台で閑静な高級住宅街と言う事もあり、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベージュを基調とした高級感のあるタイル貼りの外観で、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム、エレベーター、駐輪場、駐車場、大型駐車場、敷地内ゴミ置場が設置されています。
フロントサービスや、トランクルームなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
追い焚き機能や温水洗浄便座、独立洗面台など設備が充実し、日当たりも良好です。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩3分で、最寄り駅の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットがあります。
近くの飲食店は、話題の飲食店が多いため物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
春には桜の名所として知られる目黒川や西郷山公園にも近く、徒歩圏内には菅刈小学校、第一中学校があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代官山の旧山手通りからすぐの立地で中目黒へも徒歩10分ほど。周辺は青葉台の高級邸宅街であり立地は申し分なし。
旧山手通りから目黒川へ向かう坂の途中にあるため、代官山方面へは上り坂になる。
2020年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ミッドセンチュリーカン感溢れる映画のような雰囲気です。好きな人にはたまらない雰囲気でしょう。
管理状態は悪くないですが、他の口コミをみると心配な要素もあるので注意が必要です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の中目黒駅まで徒歩8分で、代官山駅まで徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線・中目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目黒川沿いの高台に広がる、閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベージュを基調とした高級感のあるタイル貼りの外観です。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン・エアコン・光ファイバーが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩8分の中目黒駅周辺には、3軒のスーパーマーケットがあります。
周辺の飲食店や衣料店などは物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩2分ほどの所に「西郷山公園」と「菅刈公園」が並んであります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線、東横線があり、よく使う駅までの乗り換えが少ないです。
デメリットは特にないです。一つあるとしたらjrが通っている駅に行く時の乗り換えが大変です。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーなどが比較的駅に近いので助かります。
ショッピングモールなどの大きい施設がないので欲しい。
飲食店の充実
高級料理から、庶民まで楽しめる飲食店が充実している。
もし、中華料理の店が増えてくれればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はとても数が多く魅力的なポイントです
もし新しい児童館ができたらもっといいと思います
治安
人が多い訳ではないので治安が比較的にいい
強いてあげれば、歩道橋や道などに吐いた跡をよく見かけます
コストパフォーマンス
コスパはどことも変わることなく問題ありません
周りのスーパーと比較して安いとさらに良い
交通利便性
複数沿線のコンジャンクション駅なので、交通の便がいいのはメリットですね。
やっぱり街も同じで、めちゃくちゃ駅で痴漢、暴行が多いので、治安が最悪なのはデメリットです。
生活利便施設の充実
企業が出店しやすいのか、おしゃれなお店が多いのはメリットかなと思います。
やっぱり街も同じで、めちゃくちゃ駅で痴漢、暴行が多いので、治安が最悪なのはデメリットです。
飲食店の充実
結構豊富な種類が飲食店あるので、すごくメリットかなと思います。
路地に入ると、屋台みたいな店が多いので、治安が悪かったり臭かったりするのはデメリットかもしれないですね。
暮らし・子育て環境の充実
あんまり生活に関するスーパーや病院などが駅前よりも少し奥まったところにしかないので、静かに暮らしたい人にはメリットかもしれません。
治安が悪いのはデメリットかなと思っています。
治安
駅よりだいぶ離れたエリアは静かで治安悪くないので、車を使う人にはメリットと思います。
中目黒の駅自体が相当痴漢と暴力犯がいるので、それがめちゃくちゃデメリットですね。
コストパフォーマンス
コスパは普通なので、オリンピックの時に比べたら普通なコスパはメリットと思います。
あんまりないかなと感じていますが、駅で切符買う時とかに痴漢にあうことを考えると、切符購入代と身を守る費用の費用対効果が合わないように思いますね。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。