関目北すみれハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分 京阪本線/森小路駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年6月
総戸数273戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積74.41m² ~ 98.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社都市整備公団
施工会社松村組日産建設
管理会社日本総合住生活

関目北すみれハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 古市3丁目1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。関目北すみれハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで74〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。関目北すみれハイツは古市3丁目1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい関目北すみれハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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関目北すみれハイツの売却ガイド

関目北すみれハイツは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数273戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには関目北すみれハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

関目北すみれハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数273戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分
  • 京阪本線/森小路駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

関目北すみれハイツに関するよくある質問

関目北すみれハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。関目北すみれハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

関目北すみれハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が関目北すみれハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

関目北すみれハイツはどのような物件ですか?

関目北すみれハイツは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩6分。築1983年、総戸数273戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。関目北すみれハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森小路駅に対する口コミ】森小路駅前周辺は大阪市旭区で、下町風情が残る商店街や商業ビルや文化住宅やマンションや昔ながらの戸建て住宅が混在するエリアです。駅前にはスーパーナショナル森小路駅前店があり、日常の買い物には非常に便利です。 3駅先が京橋で、大阪市内のビジネス街へのアクセス面も非常に便利なのがメリットです。
【森小路駅に対する口コミ】普通電車しか停車しない点がデメリットと言えますが、それがむしろ混在が軽減されると言うメリットともなっています。
2023年03月 メリット
交通利便性
京阪電車を使って京橋まで数分で行く事ができます。
普通電車のみ停車という点がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや商店街があって、生活利便性は良好です。
雨に濡れない大型ショッピングモールがあれば、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
森小路から千林の間の飲食店が複数あります。
スタイリッシュな飲食店が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで周辺にありますので、子育て環境は問題ないです。
駅前は混雑して道が狭い点が少しだけ難点です。
治安
治安は概ね良好で、トラブルなく住めると思います。
駅前は道がわかりにくく、狭い道も多いので、やや不安点があります。
コストパフォーマンス
駅前にスーパーもあり、コスパに関しては良好です。
大阪市内で京橋へ近いので、家賃等はある程度の金額になります。

関目北すみれハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.73万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.78 105.9 159.01 2013-06-10 3LDK 80.27㎡ 65.07万円/㎡2013-06-10 3LDK 80.27㎡ 77.42万円/㎡2013-09-01 3LDK 80.27㎡ 77.42万円/㎡2013-09-10 3LDK 79.39㎡ 82.45万円/㎡2013-09-29 3LDK 80.27㎡ 72.07万円/㎡2013-09-29 3LDK 79.39㎡ 78.28万円/㎡2013-10-06 3LDK 80.27㎡ 73.31万円/㎡2013-10-27 3LDK 80.27㎡ 69.6万円/㎡2013-11-12 3LDK 80.27㎡ 65.07万円/㎡2014-05-13 3LDK 80.27㎡ 65.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.68㎡ 73.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.27㎡ 69.19万円/㎡2014-09-10 3LDK 86.68㎡ 64.07万円/㎡2015-01-29 4LDK 98.64㎡ 76.41万円/㎡2015-02-19 4LDK 86.68㎡ 66.74万円/㎡2015-02-19 4LDK 80.27㎡ 72.07万円/㎡2015-04-30 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡2015-05-04 3LDK 80.27㎡ 77.42万円/㎡2015-06-08 3LDK 79.91㎡ 76.53万円/㎡2015-07-13 3LDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡2015-08-24 3LDK 80.27㎡ 77.42万円/㎡2015-12-21 3LDK 80.27㎡ 81.54万円/㎡2015-12-28 4LDK 80.27㎡ 73.31万円/㎡2016-06-30 4LDK 80.27㎡ 73.31万円/㎡2016-09-13 2LDK 79.39㎡ 61.63万円/㎡2016-11-10 3LDK 80.27㎡ 72.07万円/㎡2017-01-15 3LDK 80.27㎡ 77.42万円/㎡2018-05-12 3LDK 98.64㎡ 73.06万円/㎡2018-06-24 3LDK 80.27㎡ 102.55万円/㎡2018-08-24 3LDK 80.27㎡ 89.78万円/㎡2019-03-31 3LDK 80.27㎡ 73.31万円/㎡2019-04-07 4LDK 80.27㎡ 102.55万円/㎡2020-01-08 3LDK 80.27㎡ 100.9万円/㎡2020-03-23 3LDK 80.27㎡ 96.78万円/㎡2020-06-09 3LDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡2020-07-30 3LDK 80.27㎡ 102.88万円/㎡2020-08-31 3LDK 80.27㎡ 87.96万円/㎡2020-10-03 3LDK 80.27㎡ 92.66万円/㎡2020-10-09 3LDK 80.27㎡ 94.68万円/㎡2020-11-10 3LDK 80.27㎡ 98.76万円/㎡2021-02-23 3LDK 80.27㎡ 79.07万円/㎡2021-03-26 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2021-03-27 3LDK 80.27㎡ 69.19万円/㎡2021-04-26 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2021-07-20 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2021-08-08 3LDK 80.27㎡ 89.78万円/㎡2021-09-13 3LDK 80.27㎡ 67.13万円/㎡2021-09-27 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2021-09-30 3LDK 80.27㎡ 108.31万円/㎡2022-03-28 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2022-09-29 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2023-01-17 3LDK 98.64㎡ 93.17万円/㎡2023-02-02 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2023-04-06 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2023-04-18 3LDK 80.27㎡ 100.9万円/㎡2023-06-07 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2023-08-25 3LDK 79.39㎡ 74.12万円/㎡2023-08-25 3LDK 92.82㎡ 106.13万円/㎡2023-10-04 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2023-10-17 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2023-12-22 3LDK 92.82㎡ 102.57万円/㎡2024-02-22 3LDK 79.39㎡ 94.94万円/㎡2024-04-24 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2024-07-09 3LDK 79.91㎡ 98.46万円/㎡2024-07-23 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡2024-09-20 3SLDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2024-11-04 3SLDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2025-03-28 3LDK 80.27㎡ 89.78万円/㎡2025-04-24 2SLDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡2025-06-01 3LDK 74.41㎡ 92.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡2025-08-08 3LDK 74.41㎡ 110.18万円/㎡2025-09-07 3LDK 74.41㎡ 150.16万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 5階 3LDK 74.41㎡ 150.16万円/㎡
2025-08-08 5階 3LDK 74.41㎡ 110.18万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡
2025-06-01 5階 3LDK 74.41㎡ 92.41万円/㎡
2025-04-24 10階 2SLDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡
2025-03-28 6階 3LDK 80.27㎡ 89.78万円/㎡
2024-11-04 8階 3SLDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2024-09-20 8階 3SLDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2024-07-23 8階 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡
2024-07-09 12階 3LDK 79.91㎡ 98.46万円/㎡
2024-04-24 8階 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2024-02-22 2階 3LDK 79.39㎡ 94.94万円/㎡
2023-12-22 14階 3LDK 92.82㎡ 102.57万円/㎡
2023-10-17 8階 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2023-10-04 14階 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡
2023-08-25 2階 3LDK 79.39㎡ 74.12万円/㎡
2023-08-25 14階 3LDK 92.82㎡ 106.13万円/㎡
2023-06-07 14階 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡
2023-04-18 6階 3LDK 80.27㎡ 100.9万円/㎡
2023-04-06 14階 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。