関目北すみれハイツ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1983年6月
総戸数273戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積63.68m² ~ 92.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組日産建設
管理会社日本総合住生活

関目北すみれハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。関目北すみれハイツ2号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数273戸という点が安心材料になりました。関目北すみれハイツ2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。関目北すみれハイツ2号棟は古市3丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 関目北すみれハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、関目北すみれハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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関目北すみれハイツ2号棟の売却ガイド

関目北すみれハイツ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数273戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには関目北すみれハイツ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

関目北すみれハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数273戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

関目北すみれハイツ2号棟に関するよくある質問

関目北すみれハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。関目北すみれハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

関目北すみれハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が関目北すみれハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

関目北すみれハイツ2号棟はどのような物件ですか?

関目北すみれハイツ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩6分。築1983年、総戸数273戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。関目北すみれハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪と地下鉄があるので便利。飲食店、スーパーも充実。
駅から少し歩かないといけない。日陰のない道なので夏は歩くのが暑い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見緑地公園が頑張れば徒歩、自転車ですぐ行けるので子供がいる家庭にはいい 自動車教習所も近い マンションの側の運河は桜並木なので春は散歩が気持ちいい 病院も近い
駅から少し距離がある。特に悪い点は見当たらない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが2台あるのであまり待たなくていい
ペットは不可のはずだが当たり前のようにみな飼っている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
下階は天井が高いので部屋が広く見える。東向きなので、午後は暗い。西部屋は夏が暑い。
古いので間取りが画一的。リノベーションしている家庭もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局が多いので生活しやすい。
自転車が必要な距離もある。病院も多いがやぶもあるので要注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中高と学校も多いし、マンション周辺もゆとりを持ったフィールドがあるので 消防車や救急車も入りやすい。
レンガ仕様の地面が少し浮いている箇所もあるが定期的に修理されている
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。地下鉄への連絡もスムーズで、あらゆる方面への乗り入れが可能。駅前もコンビニや飲食店が揃っており、さらに主要駅まで二駅なので食事や大きな買い物をする際にも特に不自由なく行き来できるのがよい。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】駅自体が建築年数が経っており、古ぼけた印象。裏通りは街灯少なく夜道はやや不安。
2023年07月 メリット
交通利便性
京阪本線との乗り換えがとてもしやすく、清潔感があり、トイレもとても綺麗。
なぜか、大阪メトロ谷町線との乗り換えができない。
生活利便施設の充実
多少コンビニやファーストフード店などの店がある。
一駅先の蒲生四丁目駅ほど商業施設がないところ。
飲食店の充実
スシロー、マクドナルドとなか卯がある。近くにある商店街にはとてもリーズナブルなクレープ屋さんがある。
商店街までは少し遠く、雨の日などは少しめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には小学校が2個もあり、多くの団地が立ち並んである。何と言ってもスーパーの数が非常に多い。公園は普通。
深夜の公園で禁止されている花火をしている中学生がいる。
治安
京阪本線との乗り換え口のすぐのところに交番がある。比較的最近できた駅なので出口周辺も汚くはない。
1号出口すぐ高架下では自転車などの信号無視がとても多く、ポイ捨ても非常に多い。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど新しい物件でなければ比較的リーズナブルだと思う。
住民の移り変わりが激しいので、騒音問題は結構多い。

関目北すみれハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.96万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.56 107.61 158.67 2014-02-18 3LDK 80.27㎡ 65.07万円/㎡2014-03-02 3LDK 80.27㎡ 72.07万円/㎡2014-08-19 3LDK 80.27㎡ 65.07万円/㎡2014-08-31 3LDK 80.27㎡ 69.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.27㎡ 81.54万円/㎡2019-02-24 4LDK 80.27㎡ 102.55万円/㎡2019-03-30 1LDK 80.27㎡ 98.76万円/㎡2019-08-25 4LDK 80.27㎡ 102.55万円/㎡2020-03-08 3LDK 80.27㎡ 102.88万円/㎡2020-07-28 3LDK 80.27㎡ 102.88万円/㎡2020-09-21 3LDK 80.27㎡ 102.88万円/㎡2020-11-13 3LDK 80.27㎡ 98.76万円/㎡2021-03-03 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2021-03-26 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2021-08-08 3LDK 80.27㎡ 89.78万円/㎡2021-09-27 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2022-03-28 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2022-04-18 4LDK 63.68㎡ 134.92万円/㎡2022-05-11 4LDK 63.68㎡ 134.92万円/㎡2022-06-05 3LDK 80.27㎡ 82.37万円/㎡2022-09-29 4LDK 80.27㎡ 107.04万円/㎡2022-10-04 3LDK 80.27㎡ 100.9万円/㎡2022-11-13 3LDK 80.27㎡ 102.88万円/㎡2023-02-04 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2023-03-15 3LDK 80.27㎡ 100.9万円/㎡2023-08-28 3LDK 79.39㎡ 82.45万円/㎡2023-09-16 3LDK 79.39㎡ 74.12万円/㎡2023-10-16 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2023-12-22 3LDK 79.91㎡ 115.01万円/㎡2024-01-07 3LDK 79.39㎡ 99.1万円/㎡2024-01-20 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡2024-02-07 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡2024-03-11 3LDK 79.39㎡ 94.94万円/㎡2024-03-25 3LDK 79.91㎡ 106.73万円/㎡2024-04-07 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡2024-04-17 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2024-05-30 3LDK 80㎡ 106.61万円/㎡2024-07-04 3LDK 79.91㎡ 102.59万円/㎡2024-07-24 3LDK 79.91㎡ 98.46万円/㎡2024-09-03 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡2024-10-30 3LDK 79.91㎡ 94.32万円/㎡2025-04-24 2SLDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡2025-06-01 3LDK 74.41㎡ 92.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡2025-08-08 3LDK 74.41㎡ 110.18万円/㎡2025-09-07 3LDK 74.41㎡ 150.16万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 5階 3LDK 74.41㎡ 150.16万円/㎡
2025-08-08 5階 3LDK 74.41㎡ 110.18万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡
2025-06-01 5階 3LDK 74.41㎡ 92.41万円/㎡
2025-04-24 10階 2SLDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡
2024-10-30 12階 3LDK 79.91㎡ 94.32万円/㎡
2024-09-03 8階 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡
2024-07-24 12階 3LDK 79.91㎡ 98.46万円/㎡
2024-07-04 12階 3LDK 79.91㎡ 102.59万円/㎡
2024-05-30 8階 3LDK 80㎡ 106.61万円/㎡
2024-04-17 8階 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2024-04-07 8階 3LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡
2024-03-25 12階 3LDK 79.91㎡ 106.73万円/㎡
2024-03-11 2階 3LDK 79.39㎡ 94.94万円/㎡
2024-02-07 14階 3LDK 92.82㎡ 99.01万円/㎡
2024-01-20 9階 3LDK 80.27㎡ 85.66万円/㎡
2024-01-07 2階 3LDK 79.39㎡ 99.1万円/㎡
2023-12-22 12階 3LDK 79.91㎡ 115.01万円/㎡
2023-10-16 8階 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡
2023-09-16 2階 3LDK 79.39㎡ 74.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。