長田ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区東山3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年11月
総戸数4戸
小学校区域目黒区立東山小学校
中学校区域目黒区立東山中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

長田ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、長田ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 長田ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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長田ビルの売却ガイド

長田ビルは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには長田ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長田ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東山小学校
  • 中学校区: 目黒区立東山中学校

長田ビルに関するよくある質問

長田ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長田ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長田ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が長田ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長田ビルはどのような物件ですか?

長田ビルは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩2分。築1982年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長田ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅は渋谷駅の隣なので、電車ですぐににぎやかな渋谷の街に出られ、電車の本数も多い便利な駅です。23区の目黒区なので家賃はお高めなことが多いですが、駅前にあるスーパーのひとつが成城石井なのが現すように、おしゃれで素敵な店が多いのが特徴であり長所です。
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅は2022年現在、急行が止まらない駅なので各駅停車だけでなく急行も止まってほしいです。落ち着いた街であり、なおかつ渋谷に近い利便性があるので家賃が高いのは当然といわれればそれまでですが、今日は「高くて良いものでなくて普通のもので良い」という場合でも成城石井でしか購入できず、予定より出費が多くなってしまう場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅前には病院も書店もあり、さらに高速道路の上に浮かぶ目黒天空庭園の横にある公共図書館が充実した品ぞろえです。目黒区は治安が良いと他の区から引っ越してきた人がいっていたのですが、夜でも安心して外出できる街のひとつだと思います。駅周辺は清潔で、歩きやすいです。
【池尻大橋駅に対する口コミ】目黒天空庭園のスペースを使ったイベントは素晴らしいのですが、たまにしかイベントがないのがたまにキズです。治安は良いのですが、夜、妙に通りを歩く人が少ないときがあるので、治安が良いとはいえ一人で歩いていると少々心細くなるときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】食事にしてもスイーツにしても、個性的で美味しい個人店が多く気にいっています。
【池尻大橋駅に対する口コミ】個人店も多いのですがチェーン店も多いため、チェーン店も「池尻大橋店限定」のメニューがあればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷というにぎやかな街の隣の駅にもかかわらず池尻大橋自体は落ち着いた雰囲気で、特に目黒天空庭園は子供たちの憩いの場所です。
【池尻大橋駅に対する口コミ】目黒天空庭園は駅前にあるのですが、世田谷公園が駅から離れており、ベビーカーや車椅子を使った移動では少し時間がかかってしまいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
朝はあまり混んでいなくて、乗りやすく良い。
次の電車がくるまでのスパンが長く、夕方になると混む
生活利便施設の充実
図書館やカフェコンビニがあり充実している。
もし、ロッカーがあったらもう少し良くなる。
飲食店の充実
美味しいカフェが入っていて待ち時間などによい。
かふぇがひとつしかなく人も多くて使いにくい
暮らし・子育て環境の充実
自販機がおおくてつかいやすくすぐ飲みものをかえてよい
敷いてあげればトイレの場所が分かりにくい
治安
ひかくてき治安がよくて不審者などがすくなくてよい
強いてあげれば酔っ払いなど外で不快な気持ちになる
コストパフォーマンス
ちょうどいいとおもう。住みやすくやちんもやすい
騒音がひどく電車の通る音などで寝られない日がある
交通利便性
本数も多く渋谷に5分以内に着きとても便利。
各駅しか止まらない。常にとても混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅近くにあり、仕事帰りに寄れて便利。
大病院はあるが個人病院が少ない。特に皮膚科がない。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店が多く、食べることに苦労しない。
個人店ばかりでチェーン店が少ない。値段が高め。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、近くに大きい公園もあるため子供を育てるには良い環境だと思う。
車の通りが多いので飛び出しなど注意しないといけない。駅から地上に出るには全て階段のため不便。
治安
夜はとても静かで酔っぱらいなどはあまり見かけない。街灯も多い。
特にないが強いていうなら、駅から交番まで少し遠い。
コストパフォーマンス
池尻大橋駅は渋谷・代官山・中目黒・神泉へ徒歩圏内。
利便性が高いため、家賃は高いが部屋は狭い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。