長尾パークファミリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス16分 西鉄バス『下長尾』バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1983年11月
総戸数23戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域友泉中学校
専有面積53.86m² ~ 78.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社ファビルス

長尾パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 長尾パークファミリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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長尾パークファミリアの売却ガイド

長尾パークファミリアは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには長尾パークファミリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長尾パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 友泉中学校

長尾パークファミリアに関するよくある質問

長尾パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長尾パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長尾パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が長尾パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長尾パークファミリアはどのような物件ですか?

長尾パークファミリアは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築1983年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長尾パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲全ての速さの電車が止まるので、どれにでも乗れるのが嬉しい
▼2つ駅に登るところがあって、片方は階段が少し長く、大変
生活利便施設の充実
▲近くに本屋、飲食店などがあるのでありがたい
▼もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
飲食店の充実
▲コンビニ、カフェなど色々近くにあるからありがたい
▼もし、スタバが近くにあったらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲バス停が目の前にあるので、助かる人は多いと思う
▼夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
治安
▲駅は綺麗だし、車通りも多いので危なくないと思う
▼夜は酔っ払いが多くて、寝てる人も見たことある
コストパフォーマンス
▲天神にも博多にもバス一本で行けるので助かる
▼家賃や駐車場が高いから住むには高く感じると思う
交通利便性
▲都会のなかにあり、とても便利が良いえきです
▼交通量がややおおくて、車には注意が必要です
生活利便施設の充実
▲近くにはおみせなどもおおくあり、とても良かった。
▼強いて言えば、病院などがすこしすくないため。
飲食店の充実
▲近くには飲食店もおおくあって、良かったです
▼強いて言えば、ファミリー向けの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには、学校などもあるので、良かったです。
▼強いて言えば、保育園などがすくなくて、こまりました。
治安
▲都会のため、治安は、とても良かったです。
▼強いて言えば、よるも賑やかなまちでした。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高いですが、とてもすみやすい街でした。
▼強いて言えば、駐車場の金額がたかくてこまる。
交通利便性
▲西鉄と一緒に地下鉄もありたくさんのバスも出ていてタクシーもつかまりやすく色々な方面へ行きやすいことと周囲の施設が充実していること。
▼駅構内が古くてあまり綺麗ではないことと、西鉄の電光掲示板などがないので若干不便です。
生活利便施設の充実
▲蔦屋書店やセブン、マック、ミスド、ボンラパスもあり周辺の施設も充実している。
▼強いてあげればダイソーやセリアなどの百均もあれば良いと思う。
飲食店の充実
▲マックやミスドなどで食事もできるので良いと思います。
▼大衆向けの食事処が多いのでゆっくりランチできるような場所があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり学校も近くにありエレベーターもありいいと思います。
▼駅のトイレもあまり綺麗ではないことです。
治安
▲人通りが多く人の目があり安全だとお思います。
▼ホテルがあった側や駅の端の方はあまり治安が良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲駅が近いので通勤や通学、色々な方面へ行くのに便利。
▼駅に近いので土地が高く、マンションなどの家賃が高いことや、騒音がすること。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。