野村ステイツ六甲道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/石屋川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1987年7月
総戸数101戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積57.20m² ~ 98.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

野村ステイツ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大和町3丁目2-12の利便性を評価しています。野村ステイツ六甲道なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。野村ステイツ六甲道は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと57〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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野村ステイツ六甲道の売却ガイド

野村ステイツ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数101戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには野村ステイツ六甲道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

野村ステイツ六甲道を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

野村ステイツ六甲道に関するよくある質問

野村ステイツ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。野村ステイツ六甲道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野村ステイツ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が野村ステイツ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

野村ステイツ六甲道はどのような物件ですか?

野村ステイツ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩8分。築1987年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。野村ステイツ六甲道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR六甲道駅、阪神石屋川駅ともに徒歩10分程で、三宮へは5分、大阪へは30分で行けます。市バスも多いので、交通の便がとてもいいです。
強いて言うなら、昔から住んでいる方が多いので、気になる方には向いていないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、公園、飲食店、児童館が多く、子育てにはとてもいい環境です。
JRの線路が近く夜中も貨物列車が走っているため、窓を開けているとうるさく感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんや掃除の方がいつも清潔にして下さっています。古いので所々老朽化を感じますが、壊れた際の対応も迅速です。オートロックで、管理人室にいつも管理人さんがいらっしゃるので、安心です。
宅配BOXがあると、更に便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、夏は洗濯物がすぐに乾きます。エントランスはバリアフリー化でスロープが付き、自動ドアになりました。
古いマンションですので、時折ドアや通気口が壊れることもありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー(TOHO、パルヤマト、ダイエー、グローバルキッチン、めぐみの郷)も飲食店も数多くあります。
お総菜屋さんがもう少し重質していると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
校区が成徳小学校、鷹匠中学校で人気のあるエリアです。どちらも徒歩5分で行けます。徒歩10分内に内科、小児科、歯科、整形外科、耳鼻科、区役所、児童館、公園が数多くあり、子育てには大変便利です。
強いて言うなら、どこへ行くか選択肢が多いことでしょうか。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路が近いので、電車の音はありますが、2重窓にしていると殆ど聞こえません。斜向いにCOOP、セブンイレブン、郵便局。坂を1分下ると薬局。歩いて5分以内に、ジョリパ、すき家、コメダがあるので家族のちょっとしたお出かけや用事は完結できます。お子様がいる方は、そろばんや公文の教室が近いです。徳井会館という地域会館で学童保育や書道教室も開かれています、ピアノを教えてくれる一軒家のような施設も近くありますので習い事にも便利です。
目の前の道路は六甲山を抜ける有料道路なので、交通量は結構あります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の治安や学区のいい地域です。小学校は成徳小学校、中学校は鷹小中学校になるかと思います。(余談ですが、女優の戸田恵梨香さんの出身校でもあります)駐車場は地下になります。鳥の糞や雨で汚れることがないです。徒歩圏内におとめ塚温泉という昔ながらの昭和の銭湯のような風情の温泉があり、入浴料も安く泉質がよくてお気に入りでした。こちらに住まれるのでしたら是非行ってみることをおすすめします!最寄り駅は阪神石屋川かJR六甲道になりますがどちらも徒歩で10分ほど。私自身は全然平気でしたが駅チカではないので気になる方もいる距離かな?とおもう距離です。ですが三宮、大阪にすぐ出られるので大変便利な立地です。駅前も栄えていて色々なお店があります。
大きなトラックなどもよく走っている道路沿いなので、静かな環境や閑静な住宅街、といった環境ではないです。ただ上のほうの階だったのでそんなに騒音が気になったことはなかったです。下のほうの階はまた違うかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅付近にスーパー、ショッピングモール、図書館、区役所等があり非常に便利です。また、付近に神戸大学等があり、治安も非常に良いですね。また、三ノ宮から3駅とアクセスが便利で良いことから、とても住みやすいと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】新快速が止まらないことです。もし止まれば大阪等へのアクセスも容易になると思います。

野村ステイツ六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.84万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.32 134.09 205.86 2013-06-26 3LDK 64.53㎡ 74.28万円/㎡2013-06-27 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2013-06-29 3LDK 74.84㎡ 100.71万円/㎡2013-08-04 3LDK 64.53㎡ 101.43万円/㎡2013-11-05 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡2014-04-27 4LDK 85.87㎡ 105.87万円/㎡2014-09-18 3LDK 70.61㎡ 106.74万円/㎡2014-09-25 3LDK 70.61㎡ 111.43万円/㎡2014-11-03 4LDK 85.87㎡ 105.87万円/㎡2014-12-11 3LDK 74.34㎡ 104.5万円/㎡2014-12-11 3LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.61㎡ 106.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 104.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡2015-08-10 3LDK 66.15㎡ 94.45万円/㎡2016-01-19 3LDK 66.15㎡ 95.95万円/㎡2017-05-22 3LDK 72.86㎡ 135.21万円/㎡2017-12-22 3LDK 69.89㎡ 88.92万円/㎡2018-01-15 2LDK 93.32㎡ 176.41万円/㎡2018-02-23 3LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2018-03-17 3LDK 69.89㎡ 98.38万円/㎡2018-05-18 3LDK 69.89㎡ 136.22万円/㎡2018-07-16 2LDK 93.32㎡ 169.33万円/㎡2018-10-09 2LDK 93.32㎡ 130.36万円/㎡2018-12-15 3LDK 60.89㎡ 138.99万円/㎡2018-12-26 3LDK 69.89㎡ 122.03万円/㎡2019-01-20 2LDK 59.72㎡ 153.89万円/㎡2019-03-06 59.72㎡ 153.89万円/㎡2019-04-10 2LDK 93.32㎡ 130.36万円/㎡2019-04-23 2SLDK 74.26㎡ 128.21万円/㎡2019-05-27 4LDK 97.37㎡ 124.94万円/㎡2019-05-27 2LDK 59.72㎡ 148.9万円/㎡2019-06-16 3LDK 60.89㎡ 138.99万円/㎡2019-06-26 3LDK 69.89㎡ 122.03万円/㎡2019-07-26 4LDK 94.84㎡ 124.79万円/㎡2020-05-26 3LDK 74.34㎡ 151.19万円/㎡2021-08-21 3LDK 67.36㎡ 160.97万円/㎡2021-10-16 3LDK 72.86㎡ 140.2万円/㎡2021-12-23 2LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2022-04-11 2LDK 64.53㎡ 143.44万円/㎡2023-03-12 3LDK 66.15㎡ 138.93万円/㎡2023-03-14 4LDK 87.55㎡ 128.38万円/㎡2023-06-25 2LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡2023-07-02 2LDK 59.72㎡ 137.83万円/㎡2023-11-06 4LDK 85.87㎡ 135.9万円/㎡2023-12-26 2LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡2024-02-02 2LDK 66.15㎡ 183.9万円/㎡2024-04-27 2LDK 59.72㎡ 192.63万円/㎡2025-06-17 3LDK 74.26㎡ 168.27万円/㎡2025-11-22 2LDK 74.57㎡ 163.14万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 9階 2LDK 74.57㎡ 163.14万円/㎡
2025-06-17 9階 3LDK 74.26㎡ 168.27万円/㎡
2024-04-27 9階 2LDK 59.72㎡ 192.63万円/㎡
2024-02-02 2階 2LDK 66.15㎡ 183.9万円/㎡
2023-12-26 2階 2LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡
2023-11-06 11階 4LDK 85.87㎡ 135.9万円/㎡
2023-07-02 9階 2LDK 59.72㎡ 137.83万円/㎡
2023-06-25 2階 2LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡
2023-03-14 3階 4LDK 87.55㎡ 128.38万円/㎡
2023-03-12 2階 3LDK 66.15㎡ 138.93万円/㎡
2022-04-11 6階 2LDK 64.53㎡ 143.44万円/㎡
2021-12-23 1階 2LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡
2021-10-16 10階 3LDK 72.86㎡ 140.2万円/㎡
2021-08-21 11階 3LDK 67.36㎡ 160.97万円/㎡
2020-05-26 3階 3LDK 74.34㎡ 151.19万円/㎡
2019-07-26 8階 4LDK 94.84㎡ 124.79万円/㎡
2019-06-26 5階 3LDK 69.89㎡ 122.03万円/㎡
2019-06-16 3階 3LDK 60.89㎡ 138.99万円/㎡
2019-05-27 11階 4LDK 97.37㎡ 124.94万円/㎡
2019-05-27 7階 2LDK 59.72㎡ 148.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。