都立大八雲マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区八雲1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1971年6月
総戸数37戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積48.00m² ~ 55.53m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三生興業
施工会社日東建設
管理会社東急コミュニティー

都立大八雲マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 都立大八雲マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい都立大八雲マンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都立大八雲マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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都立大八雲マンションの売却ガイド

都立大八雲マンションは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには都立大八雲マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

都立大八雲マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

都立大八雲マンションに関するよくある質問

都立大八雲マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都立大八雲マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都立大八雲マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が都立大八雲マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都立大八雲マンションはどのような物件ですか?

都立大八雲マンションは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩2分。築1971年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都立大八雲マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都立大学駅から徒歩2分でとても便利だと思います。
都立大学駅は、急行が止まらないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に近いので、お散歩も楽しめます。
目黒通り沿いでちょっとうるさいのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は良好で、古い割にはきれいです。
駐輪場に屋根がないので、設置してもらえれば。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高が高いので、広く感じます。リフォームしやすいです。
古いので、自分で手をいれる必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアも近い。裏手に八雲商店街があり、食べるところもある。
比較的食料品の物価が高いようです。とくに野菜が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
八雲小学校が近いので、便利だと思います。
目黒通り沿いなので、交通量が多いので横断に注意。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーマーケット、近くに飲食店も多くあり、生活に必要最低限のお店やサービスのアクセスが便利な駅となっています。コンビニ、ドラッグストアはもちろんのころ、クリニックもあり、ファストフード(牛丼、カレー)などの店舗もあります。
【都立大学駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないため、自由が丘あるいは渋谷などの駅から乗る際に注意が必要です。各駅停車の本数は多いですが、急行や特急もかなりの割合で走っているため、一本逃すとしばらく電車が来ないこともしばしばあります。また、駅にはエスカレーターがないのが非常に不便です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置します。大通りからは距離があるため夜はとても静かです。ドラッグストアが比較的近いので便利でした。
公園が真横にあり、日中は子供の声が響き渡ります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駒沢公園が徒歩圏内であり、スーパーも近くにある為住みやすい。
真横に公園があり、日中は小さい子供達の声が部屋全体に響くこともある。
2024年07月 メリット
交通利便性
・各停しか止まらないが、渋谷からも武蔵小杉からも10分程と利便性は高い
・ダイヤ改正で増々通過列車が増えた・エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
・医療機関は多いと思う・それなりに商店街がある
・都立大学移転後、商店が減っている・駅から北に進んだパーシモンホールで催し物が開催されると歩道一杯に人が溢れ、通りにくい。
飲食店の充実
・ナイスな唐揚げ弁当屋、鳥貴族から高級店まで有るには有る。何とかなる。・最近バーガーキングが出来た。
・ただ、都立大学移転後からどんどん減っている。昔は丸テーブルの有るよき中華料理店だけで3店舗以上あったが。。。・マックさえ無い。。。
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレあり。・EVあり。・暮らし易いとは思う。
・上でも触れたがエスカレーターが無い事。疲れてるとき、暑い日には少々めげる。
治安
・土地柄か治安は良いと思う。・出口は一か所のみなので迷う気遣いはない。
・治安とは直接関係ないが、東急ストア脇のロータリー、右折禁止だがしょっちゅうその先の駅前交番で捕まってる。・駅周辺は綺麗になったがバスの停留スペースが何故か潰され、送迎の車が1台あるとたちまち渋滞する。
コストパフォーマンス
・各停しか止まらない分少しお安めかと。但し不動産相場は安い筈が無い。
・商店街が大きい学芸大学と自由が丘に挟まれている駅なので今後発展する可能性は低い。
交通利便性
都立大学駅は東急東横線が乗り入れており、渋谷駅までのアクセスも15分前後なのでこの評価にしました。
乗り入れが東急東横線しかないのでもっと乗り入れる列車が増えれば良くなると感じます。
生活利便施設の充実
都立大学駅近辺には東急ストアもあり、コンビニやドラッグストアも存在しているのでこの評価になります。
駅周辺にはデパート等な大規模な商業施設の存在がないのがデメリットとなります。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、モスバーガー等のファストフード店や様々な種類の飲食店が存在しているので特に問題は感じません。
オシャレな雰囲気の駅前なので、シェイクシャックという高級ファストフード店があればもっとオシャレな街並みになるかなと個人的にはかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
めぐろ区民キャンパスや中根公園が周辺にあり、幼稚園や保育園の数も充実しているのでこの評価に。
敢えてになりますが自然を感じられる地域が少ないので、もう少し増えるともっと良くなるとは感じます。
治安
駅前に交番もありますし、どの出口も治安は高く駅周辺も清潔に保たれているのでこの評価に。
本当に敢えてになってしまうのですが、まだ区画整理されてないところもあり細い道が散見されるのでそこが解消されると治安ももっと良くなるかなと感じます。
コストパフォーマンス
治安面は本当に優れていますし生活利便性も高く、子育てもかなり安心してできる地域なのでこの評価に
都立大学駅周辺はオシャレなイメージもあるのでどうしても家賃は高い水準です。さらに物価の高さもデメリットになります。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。