都住創大手通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年8月
総戸数14戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積54.30m² ~ 91.53m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都住創
施工会社松村組
管理会社自主管理

都住創大手通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年8月築という条件が希望に合いました。都住創大手通は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。都住創大手通はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、都住創大手通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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都住創大手通の売却ガイド

都住創大手通は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都住創大手通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

都住創大手通を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

都住創大手通に関するよくある質問

都住創大手通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都住創大手通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都住創大手通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が都住創大手通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都住創大手通はどのような物件ですか?

都住創大手通は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都住創大手通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅の周辺にはシティモールという大きな商業施設があります。買い物も生活用品、衣類、食事、食料品などすべて揃っているので大変便利です。大川と言う川が流れており、春には桜、夏には三大祭りでもある天神祭で大いに賑わいます。
▼【天満橋駅に対する口コミ】とにかく桜や、天神祭の時期は日との多さに圧倒されます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲交通利便性は以下の通りで申し分ない。・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。・谷町線と乗り換えできる。・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいい
▼・谷町線からの乗り換え時に結構階段乗り降りする。・京阪の改札から一番近い谷町線の南改札の横の出口(4番出口、大同生命ビル直通)を出ようとすると、ラッシュ時は谷町線から降りてきた人が多くかなり降りにくい。この出口から降りる人は少ないので後ろの人についていく的な事も難しい。
生活利便施設の充実
▲商業施設については申し分ない。京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。最近だとミスドができるらしい。
▼強いて挙げればチョコザップが徒歩圏にない。会員なので残念に思っているが、そうでない人には特に関係ないデメリットになる。
飲食店の充実
▲先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ(パナンテ)にもマクドとか色々ある。
▼ラーメン屋少ないんちゃうかな?そこが気になるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。 公園も大阪城公園から近い。
▼強いて挙げれば公立の小中学校は近くになかった気がする
治安
▲オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。
▼強いて挙げればシティーモール直通の出付近の交差点は人が多いので自転車が怖いとかだろうか。
コストパフォーマンス
▲コスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。
▼強いて挙げれば近くに安いスーパーあったらいいなぁ、、
交通利便性
▲乗り換えで京阪本線に乗れる。バスもあり、とても便利。
▼特にない。ただ、近くの大川が汚くて臭い。
生活利便施設の充実
▲京阪モールが隣接していてお買い物もできる。
▼特にない。強いて言うなら、小さな診療所はなかった気がする。
飲食店の充実
▲いろいろな飲食店が徒歩圏内でたくさんある。
▼ビジネス街で、サラリーマンがよく行くような飲食店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープなどが設置されている。
▼ビジネス街なので、幼稚園や学校は少ない。
治安
▲街灯は多く、夜でも明るい。人がたくさんいる。
▼金曜日や土曜日は道が汚い。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便は非常に良いと思う。利便性がある。
▼家賃などの値段はたぶん高い。住むところというよりは仕事に行くところ。
交通利便性
▲東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。
▼心斎橋・なんば方面に行くには乗り継ぎが必要な点がやや難。
生活利便施設の充実
▲駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。
▼駅ビル的な施設を中心としており、物価はそこまで安くないし、繁華街にあるような人気ブランドは存在しない。
飲食店の充実
▲駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。
▼昼時は需要が集中するので混雑して待つ必要があるかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。
▼大通りが多いので小さい子供は交通事故に注意。
治安
▲大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。
▼強いて言えば、駅から離れたマンション地帯はやや古い物件が多くすすけている印象。
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。
▼人気のエリアなので設備が整った新しい賃貸マンションの値段は比較的強気の設定。

都住創大手通の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.08万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.14 132.98 169.82 2014-02-18 2LDK 91.53㎡ 107.63万円/㎡2018-05-19 1R 54.3㎡ 102.28万円/㎡2018-09-28 2LDK 54.33㎡ 163.68万円/㎡2019-02-12 2LDK 54.33㎡ 127.72万円/㎡2019-02-18 2LDK 54.33㎡ 145.97万円/㎡2019-04-16 2LDK 54.33㎡ 142.93万円/㎡2019-06-01 2LDK 54.33㎡ 138.73万円/㎡2019-08-15 2LDK 54.33㎡ 127.72万円/㎡ 2014-02 2019-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-08-15 2階 2LDK 54.33㎡ 127.72万円/㎡
2019-06-01 2階 2LDK 54.33㎡ 138.73万円/㎡
2019-04-16 2階 2LDK 54.33㎡ 142.93万円/㎡
2019-02-18 2階 2LDK 54.33㎡ 145.97万円/㎡
2019-02-12 2階 2LDK 54.33㎡ 127.72万円/㎡
2018-09-28 2階 2LDK 54.33㎡ 163.68万円/㎡
2018-05-19 2階 1R 54.3㎡ 102.28万円/㎡
2014-02-18 10階 2LDK 91.53㎡ 107.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。