道頓堀ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年3月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積45.21m² ~ 94.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社日産建設
管理会社南海ビルサービス

道頓堀ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年3月築という条件が希望に合いました。道頓堀ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西心斎橋2丁目7-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。道頓堀ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、45〜95m2という条件が希望に合いました。道頓堀ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、道頓堀ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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道頓堀ハイツの売却ガイド

道頓堀ハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには道頓堀ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

道頓堀ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

道頓堀ハイツに関するよくある質問

道頓堀ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。道頓堀ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

道頓堀ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が道頓堀ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

道頓堀ハイツはどのような物件ですか?

道頓堀ハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩4分。築1978年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。道頓堀ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】複数路線の乗り換え利用ができるため便利です。駅を少し離れると、住み良いイメージです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】毎日のように人混みです。人混みが苦手な方はおすすめしません。利便性は良いですが、家賃が少し高めのイメージがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】飲食、アパレルなど充実しており、楽しめます。街灯が明るく、人通りも多いので割と安心だと思います。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅のため、毎日のように人混みが気になります。夜だと、酔っ払いがたまにいるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋など多数あるので飲食は困りません。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多いため、人混みが苦手な方はおすすめしません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅が綺麗で機能トイレがあるので便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて言うなら、ホームがもう少し広ければ良くなると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅の中で1番利用しやすい。 地下鉄御堂筋線は1本で堺から北大阪まで繋がっており、非常に便利です。 他の沿線などにも乗り換えがしやすく、近いので、使いやすい駅です。 雨の日も濡れずに移動できるのもありがたいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】常に人が多く、混み合うことが多い。 座ったりできない。 密になることが多いので、コロナ禍では不安な面もある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とても広くて旅行、仕事などさまざまな人達が多利用していて田舎者はびっくりしました。 乗り換える際どこにいけばいいかわからずあたふたしていたところ駅員さんが親切に教えてくださいました。電車の本数も多いので迷ってもなんとかなる。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】広すぎて人が多すぎているだけで疲れます。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】御堂筋線・四つ橋線・阪神線・南海線がすべて狭い範囲にあるので、どの路線にも行きやすいです。 賑やかな商店街から、ファミリーマンションや公園が多い住宅街までありますが、どこへ行くのにも便利で、住みやすいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】変な人は多いと思います。 狭い暗い道よりも、人の多い場所の方が逆に危ないです。
2022年05月 メリット
交通利便性
かなりの頻度で来るため1度逃しても大体は間に合う
結構きたない道などがあったり滑りやすくしてたりする
生活利便施設の充実
色々生活に大事な建物の近くに止まってくれるからよき
数が少ない小さい遠いなどがありあまり良くない
飲食店の充実
強いていえばところどころ美味しいところはある
数が少ない小さい遠いなどがありあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
かなりいい感じ バリアフリーもありかなり良い感じ
階段意外ときつい、おとしよりとかだいじょうぶなのか?
治安
場所によるがほぼわるいやつなどはいないです
ごく稀にTikTok撮ってるやつなどがいる
コストパフォーマンス
めっっっっちゃ場所による...まあまあな感じ
高いところもあれば安いところもあるしここは微妙かも

道頓堀ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.65万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.75 186.27 324.79 2013-06-10 1LDK 60.2㎡ 70.84万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.21㎡ 78.97万円/㎡2015-12-18 1DK 53.77㎡ 97.14万円/㎡2016-10-17 2LDK 50.74㎡ 109.45万円/㎡2022-07-25 2LDK 55.87㎡ 159.7万円/㎡2022-12-04 3LDK 76.81㎡ 145.9万円/㎡2023-04-20 2LDK 55.99㎡ 116.9万円/㎡2023-10-21 2LDK 55.99㎡ 116.9万円/㎡2024-06-25 1R 81.96㎡ 301.7万円/㎡2024-08-05 4DK 65.3㎡ 237.94万円/㎡2026-02-26 2LDK 55.99㎡ 265.69万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 8階 2LDK 55.99㎡ 265.69万円/㎡
2024-08-05 2階 4DK 65.3㎡ 237.94万円/㎡
2024-06-25 2階 1R 81.96㎡ 301.7万円/㎡
2023-10-21 8階 2LDK 55.99㎡ 116.9万円/㎡
2023-04-20 8階 2LDK 55.99㎡ 116.9万円/㎡
2022-12-04 5階 3LDK 76.81㎡ 145.9万円/㎡
2022-07-25 4階 2LDK 55.87㎡ 159.7万円/㎡
2016-10-17 8階 2LDK 50.74㎡ 109.45万円/㎡
2015-12-18 4階 1DK 53.77㎡ 97.14万円/㎡
2014-09-05 8階 2LDK 45.21㎡ 78.97万円/㎡
2013-06-10 3階 1LDK 60.2㎡ 70.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。