道灌山レジデンシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里4丁目21-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年7月
総戸数23戸
小学校区域第一日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積35.60m² ~ 87.18m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社誠建設
施工会社誠建設
管理会社ニチビル

道灌山レジデンシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 道灌山レジデンシアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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道灌山レジデンシアの売却ガイド

道灌山レジデンシアは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには道灌山レジデンシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

道灌山レジデンシアを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩2分
  • 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

道灌山レジデンシアに関するよくある質問

道灌山レジデンシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。道灌山レジデンシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

道灌山レジデンシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が道灌山レジデンシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

道灌山レジデンシアはどのような物件ですか?

道灌山レジデンシアは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩2分。築1970年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。道灌山レジデンシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、東京メトロ千代田線の乗り換えが可能。 谷根千を散策する際の最寄駅。JRも東京メトロも利用でき都心へのアクセスが良い。
【西日暮里駅に対する口コミ】京浜東北線の快速が止まらない。 東京メトロ千代田線の乗り口が分かりにくい。スーパーが少なく物価は低くはない。 年々、特に山手線内側エリアの地価が上昇している。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】谷中商店街の最寄駅であり、ふるきよき昭和の街並みを楽しめる。 山手線の内側は比較的治安が良い。 駅の隣には交番がある。
【西日暮里駅に対する口コミ】飲食店が周囲に少ない。 駅の利用人数が多い割に駅前の道路幅が狭く密集しやすい。山手線の外側は飲食店が多く雑然とした印象が拭えない。治安も良くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】サンドイッチのポポーやひみつ堂、イアナック等、最近流行りの店が周囲にある。
【西日暮里駅に対する口コミ】お洒落なカフェや長居できる手頃な飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】開成高校の最寄駅。 京浜東北線・山手線の上りエスカレーター完備。
【西日暮里駅に対する口コミ】公園が少ない。 最新の多機能トイレではない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅近くには谷中銀座があるので買い物を楽しむことが可能です。また空港にむかう直通の電車も存在し非常に便利な駅です。やや交通量が多いですがきっちりと道も整備されており、非常に安全な道を行くことができる駅でもあります。
【西日暮里駅に対する口コミ】遊んでいけるような場所は近くになく、あくまで買い物が行える駅だという印象です。
2024年10月 メリット
交通利便性
全体的に家賃が安いが山手線沿いなので交通の便がかなりいい。山手線・千代田線・日暮里・舎人ライナーが通っている。
駅が小さく、地味な街ではある。全体的に煌びやかな場所では無い。
生活利便施設の充実
まいばすけっとが各所にあり、居酒屋やラーメン屋、チェーン店も豊富。
大きな施設はないため、コスメを買いたい時は上野まで出るしかない。
飲食店の充実
日高屋・ココイチ・吉野家・マックなど有名チェーンは沢山あるように感じる。
強いてあげると鳥貴族等の安居酒屋は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は私が知っているだけで3つほど近所にある。
子供がいないので分かりません。自転車で通園している様子がよく見られる。
治安
特に大きな問題はなく、変な人がいると感じることもない。
他の駅に比べると夜は薄暗いと感じるが、さほど問題は感じない。
コストパフォーマンス
家賃が安く、それなりにいい場所に住むことができる。
特にありませんが、寮は少ないと感じます。
交通利便性
千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。
路線が多いため、通勤ラッシュ時は人が多いです。
生活利便施設の充実
改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。
商業施設等は駅近にはないに等しいので、スーパーなどで買い物するには駅から多少歩く必要があります。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。
ここが美味しい!というお店はあまりないです。チェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器?のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。
前述しましたが、エレベーターがない箇所があるので少し不便な時があるかもしれません。
治安
駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。
交番がある側と逆の出口の方は近くに夜のお店が多いこともありちょっと治安面で気になるかならといった感じです。
コストパフォーマンス
利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。
山手線沿線にしては安めとはいえ、やはり23区内ということもあり家賃はすごく安いとは言えません。
交通利便性
山手線への乗り換えや舎人ライナーなど、他の沿線への乗り換えがスムーズにできる
千代田線→JRの乗り換え時に、エスカレーターはいくつも用意されているが、エレベーターがなく、ベビーカー連れにはとても不便。1人で乗ろうとすると子供を抱きながらでかなり危険。後ろの人が気がついてベビーカーをおさせてくれる時もあるものの、駅員さんへは、こちらから声をかけないと絶対に動いてはくれない。エレベーターをつけてほしい
生活利便施設の充実
飲食店などが多く、買い物には便利だと思う
強いてあげるならば、町が全体的にきたない。
飲食店の充実
食べ物屋さんは多いと思う。徒歩圏内に谷根千もあり、老舗のお店やオシャレなカフェなどもある。
子供を連れて入れそうなお店は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
有名な電車や新幹線がよく通り、子ども(特に男の子)は好きそう
階段なども多く、子連れやベビーカーには大変
治安
飲食店も多く、夜でも賑やかなイメージがある
夜にひとりでは出歩きたくはない。こわい。
コストパフォーマンス
都内にしては、そこまで家賃などは高くないと思う。谷根千もあり、下町情緒が漂う。
下町ゆえ、細い路地などが多く、広くゆったり住みたい人には向かない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。