近鉄南港ガーデンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21〜24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1983年1月
総戸数1320戸
小学校区域大阪市立南港光小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積60.00m² ~ 104.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

近鉄南港ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。近鉄南港ガーデンハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数1320戸という点が安心材料になりました。近鉄南港ガーデンハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。近鉄南港ガーデンハイツは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 近鉄南港ガーデンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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近鉄南港ガーデンハイツの売却ガイド

近鉄南港ガーデンハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数1320戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには近鉄南港ガーデンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

近鉄南港ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン東駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港光小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

近鉄南港ガーデンハイツに関するよくある質問

近鉄南港ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄南港ガーデンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄南港ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が近鉄南港ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄南港ガーデンハイツはどのような物件ですか?

近鉄南港ガーデンハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン東駅徒歩5分。築1983年、総戸数1320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄南港ガーデンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を降りると、マンション側にショッピングセンターがあり、 買い物をして帰れます。 毎日のこと、結構便利ですよ!
雨のとき、シヨッピングセンター出口からマンションエレベーターまで、1分弱程の間、傘がいることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは幹線通りより中にあり、木々も多くとても静です。 ショッピングセンター、幼稚園、小学校、中学校、医療センターなどみんな直ぐ近くにあり、その上、パートで働く場所が近くにいっぱいあります。
仕事ですが、子供が学校に行っている間だけとなると何処も同じでしょうが、限られてきます・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状態もよく、共有部分もきれいにしています。
ポートタウンの中は普通の車は出入りが制限されています。 なので、駐車場には、6分程歩いて行かなければなりません。 ニュートラムを使う生活なら問題ないのですが・・ね!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が住んでいたところは南西向きだったので、日当たりも良く、とても明るかったです。 また、エレベーター階でなかったので人の通りもなく、とても静でした。
足に怪我などした時、エレベーター階でない部屋は階段を上るか降りるかしないといけないから少し大変かな・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやショッピングモールまで近いので、何か足らないものがあっても、すぐに買いに行けます。
近いので、いつも同じお店で買ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
直ぐ近くにはもちろん公園もたくさんあり、保育園や幼稚園から中学校まで近くにあります。 なんといっても土・日・祝日に対応してくれる医療機関があり、急に子供が熱を出しても行けるところがあり、大助かりです。
子育てに関しては無いように思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から中学校まで南港でした。大人になり子育てをする立場になって、南港の良さを実感しました。たまにノーカーゾーンでスピードを出している人がいてるがナンバーをゲート入口の事務所に連絡を入れると対応してくれます。
食べる所とスーパーが少ないです。テナントの賃料が高いのでシャッター街にならないか心配。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分出いけてとても快適ですね。
欠点とかは特にないです駅も近いので欠点は無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分のところに公園があるので快適です。
たまに工場からの匂いがあるのでそこが蹴ってんです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑がとても多いくて、とてもゆたかですね。
バリアフリーをもっと増やしていいと思います!
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日差しが良いとても良くて気持ちいですね。
ちょいと段差があるのでそこを改善して欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分のところにスーパーがあるので便利!
近くにもっと飲食店を増やして欲しいです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩8分のところに幼稚園がありますね。!
お祭りをもうちょい増やしてもいいと思います!
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅からとても近い。徒歩数分程度の距離・だからといって電車の騒音や降りてくる人の迷惑などもない。駅から近いため夜道もそこまで心配はないかと思う。デイリーカナートというイズミヤ系列のスーパーが駅近くにある。
都心部までのアクセスは微妙。一番近くて難波まで電車で35分~程度(乗車時間・乗り換え待ちを含む)かかる。駅までの徒歩があまりないからまだ良いものの、というところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木や植物が多く、落ち着いた住宅街。騒音等もあまりない。近くにスーパー、病院・眼科歯科、郵便局もあるので日常生活に不便はない。虫も管理組合の方で薬を定期的に撒いているため蚊も少なめ。
スーパーはあるが、スーパーや薬局で買えないものは電車もしくは車で必ず都市部までは出ないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃など管理状況は悪くはない。エレベーター等に監視カメラあり。別途料金はかかるが駐車場が近く、契約し使用できる。
宅配ボックス、オートロック等はない。オートロックにする場合等は自費で工事(所有マンションの為、他所の居住者に影響を与えない範囲・自宅のみでなら工事が可能。)する必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によってはサンルーム付きのところもあるため日照は良い。
室内設備については前の居住者がどうしていたかによるため、当たりはずれがある。(自分で工事手配する必要)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近いので日常生活には困らない。
ショッピングモール等は近くにないため、電車や車で出ないとスーパーの範囲内で買えないものについては買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩20分圏内に小学校、中学校がある。病院も近く、眼科や歯科も近い。公園等こどもたちが遊べる場所もある。
マンション内のコミュニケーション量は微妙。ファミリーであれば地域の学校関係でかかわりが持てるが、そうでなければあまり近隣住民と活発にコミュニケーションをとる機会はないかもしれない。地域のお祭りなどはある。
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
周辺は静かで、公園も多いです。一人では住みやすいエリアです。
中心部へのアクセスには地下鉄で2回の乗り換えが必要となり、また災害リスクも比較的高いエリアとなっています。
交通利便性
自動運転なので運転席にも座れるため、わくわくする
停電があれば長い時間電車が発車しないため不便
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあり駅近である
強いて挙げるなら小規模であり、商品が少ない
飲食店の充実
マクドナルドや杵屋、王将などチェーン店もある
強いて挙げるなら少し店が小さく座ることができない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、中学校、大学などがありいい
あまり評価が良くないため少し不安な要素もある
治安
お年寄りが多く優しい人が多い印象があるためいい
たまに暴走族が夜に騒いでるのでうるさいときもある
コストパフォーマンス
スーパーなどがあるが高いのでコスモスが安い
コスモス以外に安い店がないことがもったいない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。