エスリード住之江公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住吉大社駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数42戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積58.48m² ~ 78.58m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた御崎2丁目1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード住之江公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード住之江公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉大社駅に近い御崎2丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード住之江公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード住之江公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード住之江公園の売却ガイド

エスリード住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住吉大社駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード住之江公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

エスリード住之江公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉大社駅まで徒歩12分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

エスリード住之江公園に関するよくある質問

エスリード住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード住之江公園はどのような物件ですか?

エスリード住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉大社駅徒歩12分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多いです。 居酒屋や松屋、薬局、100円ショップなどいろいろあり便利です。 夜は帰る道によりますがお店のある道を通ればある程度明るく、人通りもあります。 難波や西梅田につながっているのでアクセスもいいです。 始発駅なので行きはかなり空いてます。 帰りも駅に近づくほど人は減るのでずっと立ったままということもないでしょう。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐにドンキはありますが、 スーパーがないので夕飯を買って帰るには不便かと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので、時間に余裕があれば絶対に座れます。人が多すぎるわけでなく、少なすぎるわけでもなく…程よい混み具合です。
快速や特急がないので、あれば便利だなと思います。駅前にボートレース場があるので、治安は悪いかも。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しています。主にチェーン店の牛丼屋さんなど!
商店街や百円均一店などがあればもっと便利。個人的にはスーパーとマックが欲しい。
飲食店の充実
有名チェーン店と餃子屋さん、カフェも一店舗あります。比較的どこもリーズナブルです。
文句ないのですが、、強いて言うならマクドナルドなどハンバーガーのお店があれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはあります。公園や遊ぶ場所は少ないです。
保育園、中学校、高等学校などは近くにないです。
治安
マツモトキヨシのある出口は比較的治安は良さそう!
目の前にボートレース場があるので夜の治安は悪そうです。
コストパフォーマンス
探せば家賃安いところたくさんありそうで良い。
駅前だとタワーマンションとかが多くて家賃が高い

エスリード住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.49万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
76.48 117.4 158.32 2009-09-02 3LDK 58.48㎡ 124.36万円/㎡2010-08-25 2LDK 69.28㎡ 118.34万円/㎡2010-08-30 2LDK 69.28㎡ 108.79万円/㎡2011-06-23 3LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡2011-07-28 3LDK 58.48㎡ 106.84万円/㎡2011-07-28 3LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡2012-09-04 2LDK 69.28㎡ 123.59万円/㎡2012-11-07 2LDK 69.28㎡ 108.79万円/㎡2013-01-06 2LDK 69.28㎡ 102.59万円/㎡2013-07-25 3SLDK 78.58㎡ 92.55万円/㎡2013-08-06 3LDK 78.58㎡ 83.3万円/㎡2014-01-11 3LDK 78.58㎡ 91.71万円/㎡2015-03-02 2LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡2015-06-01 2LDK 58.48㎡ 106.84万円/㎡2015-10-15 2SLDK 69.28㎡ 94.48万円/㎡2015-12-03 2LDK 58.48㎡ 100.62万円/㎡2016-01-19 2LDK 58.48㎡ 100.62万円/㎡2017-03-04 2SLDK 69.28㎡ 104.98万円/㎡2017-03-29 3DK 58.48㎡ 100.62万円/㎡2017-04-20 2LDK 58.48㎡ 100.62万円/㎡2017-07-10 2SLDK 69.28㎡ 100.2万円/㎡2017-10-21 2LDK 58.48㎡ 100.62万円/㎡2018-01-11 2SLDK 69.28㎡ 100.2万円/㎡2018-08-24 2SLDK 69.28㎡ 100.2万円/㎡2019-01-25 4LDK 78.58㎡ 122万円/㎡2019-07-16 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡2019-09-16 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡2020-01-13 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡2020-03-27 4LDK 78.58㎡ 121.16万円/㎡2020-05-02 4LDK 75.42㎡ 121.85万円/㎡2020-05-19 3LDK 69.28㎡ 118.34万円/㎡2020-06-12 4LDK 78.58㎡ 116.95万円/㎡2020-07-18 2LDK 58.48㎡ 97.79万円/㎡2020-10-07 4LDK 75.42㎡ 121.85万円/㎡2020-11-09 4LDK 78.58㎡ 112.75万円/㎡2020-12-13 4LDK 78.58㎡ 116.95万円/㎡2021-02-05 2LDK 69.28㎡ 108.79万円/㎡2021-04-07 4LDK 78.58㎡ 104.33万円/㎡2021-10-29 3DK 58.48㎡ 93.27万円/㎡2022-05-31 2LDK 58.48㎡ 151.5万円/㎡2022-08-08 3LDK 78.58㎡ 108.54万円/㎡2022-09-03 2LDK 58.48㎡ 145.84万円/㎡2024-02-25 2LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡2025-09-09 3LDK 69.28㎡ 104.98万円/㎡ 2009-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 12階 3LDK 69.28㎡ 104.98万円/㎡
2024-02-25 7階 2LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡
2022-09-03 12階 2LDK 58.48㎡ 145.84万円/㎡
2022-08-08 4階 3LDK 78.58㎡ 108.54万円/㎡
2022-05-31 12階 2LDK 58.48㎡ 151.5万円/㎡
2021-10-29 2階 3DK 58.48㎡ 93.27万円/㎡
2021-04-07 7階 4LDK 78.58㎡ 104.33万円/㎡
2021-02-05 10階 2LDK 69.28㎡ 108.79万円/㎡
2020-12-13 3階 4LDK 78.58㎡ 116.95万円/㎡
2020-11-09 3階 4LDK 78.58㎡ 112.75万円/㎡
2020-10-07 3階 4LDK 75.42㎡ 121.85万円/㎡
2020-07-18 3階 2LDK 58.48㎡ 97.79万円/㎡
2020-06-12 3階 4LDK 78.58㎡ 116.95万円/㎡
2020-05-19 15階 3LDK 69.28㎡ 118.34万円/㎡
2020-05-02 3階 4LDK 75.42㎡ 121.85万円/㎡
2020-03-27 3階 4LDK 78.58㎡ 121.16万円/㎡
2020-01-13 3階 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡
2019-09-16 15階 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡
2019-07-16 3階 4LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡
2019-01-25 12階 4LDK 78.58㎡ 122万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。