ライオンズマンション住之江公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立清江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積64.18m² ~ 84.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大日本土木大鵬共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御崎6丁目2-2の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション住之江公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住之江公園駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション住之江公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御崎6丁目2-2の利便性を評価しています。ライオンズマンション住之江公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション住之江公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション住之江公園の売却ガイド

ライオンズマンション住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション住之江公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ライオンズマンション住之江公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立清江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

ライオンズマンション住之江公園に関するよくある質問

ライオンズマンション住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション住之江公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション住之江公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩6分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション住之江公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分~20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。
【住之江公園駅に対する口コミ】交通利便性というところでのデメリットは特に感じませんが、気象状況が悪い時は電車であるニュートラムが少し止まりやすいのが難点です。地下ではなく地上(しかも橋の上)を走っているので、仕方ないのですが…。生活圏として金銭的コストはそこまでかからないと思うのですが、道路が多いのが個人的に気になってしまいます。車の交通量は多めなので、廃棄ガス等は少し気がかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。
【住之江公園駅に対する口コミ】個人的に少し気になるなと思うところは、付近に大きな銀行の支店があまりないことです。少し歩いた先にはあるのでなんとかなるのですが、駅近くにも欲しかったなと思うことは多少あります。たまに柄の悪そうな人や、なんだか危なさそうな雰囲気の人がいることがあるので、その時は少し怖いです。あとは競艇のレースがあった時に、道端に舟券が大量に捨てられていることがあるので、それを見ると少しげんなりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。
【住之江公園駅に対する口コミ】基本的にはどんなジャンルの食事でも大体できるのでそれほど困ることはないのですが、強いてあげるのであれば付近には高級店はないのかなぁとは思います。でも、それは梅田や難波に出ればいいだけなのであまりデメリットでもないかもしれません…。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。
【住之江公園駅に対する口コミ】道路が多く車も多く通っているので、そういった意味では少し怖いです。大通りもあるので、そこには大型トラック等も走っています。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットだけではなくドラッグストアやディスカウントストアもあるので、日常生活で必要となるものは駅前で全て揃います。 また、四つ橋線の始発駅となっているので、多くの場合で座れる点もメリットだと思います。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅の近所には住之江競艇場があるので、競艇の開催日には人が多く不便に感じます。
2022年08月 メリット
交通利便性
四つ橋線を活用することで梅田や難波に向かうことができます。
四つ橋線が運休になると移動手段はタクシーかバスしかありません。
生活利便施設の充実
近くには雑貨屋で有名なドン・キホーテがあり、便利です。
大型病院や学校などは周辺には存在をしておりません。
飲食店の充実
唯一マグという施設があり、その設備内だけ飲食店が充実をしております。
その施設を抜くと目立つような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住之江公園という大型な公園があり、そこで子供を遊ばせることができます。
学校などは数が少なく、保育園なども距離が遠いです。
治安
近くには住之江警察署があり、そこでいろいろと対応をしていただけます
競艇場があり、ホームレスの中年層などが非常に多く、子供は近づかせないほうがよいです。
コストパフォーマンス
全体的に家賃や物価などが大阪市全体でも安いです。
ファイミリー向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件は少ないです。
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。西梅田まで乗り換え無しで行ける。始発駅のため、座席に座れる。
天王寺やなんばに行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる
強いて挙げるなら、近隣には大きい病院がない。
飲食店の充実
徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。
和食さとや餃子の王将、鳥貴族などチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。
保育園はそこそこあるが、幼稚園の数が少ない。
治安
駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。
駅前にボートレース場があり、昼間から飲んでいる人を見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。
新築の物件が増えたらもっと住みやすくなる。

ライオンズマンション住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.28万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.74 125.82 177.9 2014-09-05 3SLDK 78.21㎡ 99.33万円/㎡2014-12-16 3SLDK 78.21㎡ 99.33万円/㎡2015-05-28 3SLDK 78.21㎡ 82.42万円/㎡2015-10-12 78.21㎡ 99.33万円/㎡2015-10-26 78.21㎡ 104.82万円/㎡2016-06-16 2SLDK 66.38㎡ 98.61万円/㎡2019-10-06 4LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡2019-10-23 4LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡2023-01-23 2SLDK 66.38㎡ 113.55万円/㎡2025-11-10 3LDK 66.38㎡ 169.22万円/㎡2025-11-23 2SLDK 70.78㎡ 136.85万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 7階 2SLDK 70.78㎡ 136.85万円/㎡
2025-11-10 6階 3LDK 66.38㎡ 169.22万円/㎡
2023-01-23 11階 2SLDK 66.38㎡ 113.55万円/㎡
2019-10-23 2階 4LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡
2019-10-06 2階 4LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡
2016-06-16 10階 2SLDK 66.38㎡ 98.61万円/㎡
2015-10-26 8階 - 78.21㎡ 104.82万円/㎡
2015-10-12 8階 - 78.21㎡ 99.33万円/㎡
2015-05-28 8階 3SLDK 78.21㎡ 82.42万円/㎡
2014-12-16 8階 3SLDK 78.21㎡ 99.33万円/㎡
2014-09-05 8階 3SLDK 78.21㎡ 99.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。