ネバーランド住之江公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分 南海本線/住吉大社駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年5月
総戸数36戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積58.18m² ~ 84.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社太平工業
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネバーランド住之江公園は御崎2丁目6-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネバーランド住之江公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住之江公園駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。大阪メトロ四つ橋線が使えるネバーランド住之江公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネバーランド住之江公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ネバーランド住之江公園の売却ガイド

ネバーランド住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネバーランド住之江公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ネバーランド住之江公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

ネバーランド住之江公園に関するよくある質問

ネバーランド住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド住之江公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネバーランド住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド住之江公園はどのような物件ですか?

ネバーランド住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩11分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド住之江公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄・南海・阪堺線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが非常に良いです。市バス停留所が目の前で、地下鉄住之江公園まで2,3分で到着するので、天候の悪い日は大変便利です。
地下鉄・南海・阪堺線ともに徒歩圏内(約12~13分)ですが、もう少し近いと天候の悪い日などは助かるのですが。市バスは本数が少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から離れているため、騒音などの心配はありません。 小・中学校はともに徒歩5分ほど、スーパー・ドラッグストア・商店街なども近くにあるため、生活面で困ることはほとんどありません。
強いてあげれば、地下鉄住之江公園駅からマンションまでの間に、住之江公園があるため、防犯上夜間は公園を避けて帰ることくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがガラス張りで見通しが良いです。こじんまりとしていますが、掃除は行き届いています。
エントランス周りにあまり共用スペースがないので、あまり高級感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は2400と標準的です。室内に柱は出ていません。室内の段差もありません。
プラスターボード9mmと少し薄めです。戸境の壁厚は十分あるため、窓を閉めている場合はお隣の声が聞こえる…などはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなショッピングモールなどはありませんが、徒歩5分ほどのところに大きな商店街、そして、マンション周りにいくつかのスーパーがあります。 隣には業務用スーパーもあります。 スーパーが多いためか、物価は安いと思います。
美味しいパン屋さんがケーキ屋さんが近くにできると嬉しいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園(加賀幼稚園・御崎幼稚園)、住之江小学校、真住中学校ともに非常に近いです。子供会のイベントも盛んで、子育て世代にはとても住みやすいです。
銀行が遠いです。近くにセブンイレブンがあるため、コンビニのATMを利用できるようなら気になりません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】ポートタウン線の最終駅であり、そのまま地下鉄に乗りかえればなんばや梅田の都会へ1本で出ることがが可能です。 治安も悪くはなく、駅周辺にはオスカードリームやドン・キホーテなど、買い物や食事ができる施設もそれなりにあります。
【住之江公園駅に対する口コミ】デメリットと捉えるかは個人によって違うが、川・海が近いです。氾濫する可能性があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
二路線の始発駅で四つ橋線からは難波や梅田へ乗換無しで行くことができ、ニュートラム線からはイベントが頻繁に開催されるインテックス大阪へアクセス可能。また、バス乗り場があり電車で遠回りをしなければならない長居方面や堺方面にも行きやすい。
駅側に競艇場があり、レース開催中はニュートラムのホームから騒音がする。また、大きなパチンコ店も2件程あり綺麗な印象があまりない。ニュートラムの駅は年季が入っており、外から見ても錆などが目立つのでやはり暗い印象を与えている気がする。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が並び、非常に活気がある。少し歩くとアミューズメント施設(マグ)があるため、夜に遊びに来る人も多くいる。そういったお店だけでなく、護国神社や住之江公園で自然と触れ合う事もできる。
駅直結ビルのオスカードリームが閑散としており非常に残念。駅から降りついでに買い物して帰るお店がない。昔は書店やドラッグストアがあったため、現在の不便さが目立つ。
飲食店の充実
ハンバーガー屋や牛丼屋など、手軽に入店できるお店が多い。選択肢があり、飲食店には困らない。
若者が訪れたくなるようなお洒落で今どきなカフェや飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても住之江公園は長閑で子供を遊ばせるのに最適な場所です。週末にはたくさんの子供連れ家族が遊びに来ているのをよく見る。
南港方面に向かう大型トラックがかなり多く、横断歩道を渡るときは他地域より危険がある気がする。
治安
駅からほど近くに住之江警察署があり、安心感がある。
競艇場やパチンコ店があり、印象的に治安はあまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので価格検討をしながら品物を選ぶことができる。
大阪万博の影響か土地代が上がっているそうなので、これから住むことを検討してる人にとっては悩まされると思う。

ネバーランド住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.29万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.14 109.28 140.42 2013-06-10 3LDK 68.53㎡ 85.86万円/㎡2013-06-10 4LDK 84.1㎡ 89.62万円/㎡2013-09-04 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡2013-10-27 3LDK 66.65㎡ 93.25万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.65㎡ 87.79万円/㎡2014-02-24 3LDK 66.65㎡ 83.33万円/㎡2014-04-27 2LDK 66.65㎡ 88.78万円/㎡2015-04-27 2SLDK 66.65㎡ 88.78万円/㎡2015-07-06 2SLDK 66.65㎡ 93.25万円/㎡2018-04-13 3LDK 68.01㎡ 135.13万円/㎡2018-05-15 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡2019-04-13 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡2019-06-19 3LDK 68.01㎡ 119.57万円/㎡2019-09-25 2SLDK 66.65㎡ 118.99万円/㎡2019-11-03 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡2019-12-20 3LDK 68.01㎡ 119.57万円/㎡2020-02-04 3LDK 66.65㎡ 118.05万円/㎡2020-03-14 3LDK 68.01㎡ 101.1万円/㎡2020-05-22 3LDK 68.01㎡ 91.38万円/㎡2020-06-30 3LDK 68.01㎡ 115.69万円/㎡2020-09-30 3LDK 68.01㎡ 115.69万円/㎡2021-08-05 3LDK 66.65㎡ 118.05万円/㎡2021-09-05 2LDK 58.18㎡ 101.14万円/㎡2022-01-17 2LDK 58.18㎡ 135.23万円/㎡2023-10-25 2SLDK 68.01㎡ 109.37万円/㎡2023-11-16 2SLDK 68.01㎡ 103.53万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-16 10階 2SLDK 68.01㎡ 103.53万円/㎡
2023-10-25 10階 2SLDK 68.01㎡ 109.37万円/㎡
2022-01-17 1階 2LDK 58.18㎡ 135.23万円/㎡
2021-09-05 1階 2LDK 58.18㎡ 101.14万円/㎡
2021-08-05 15階 3LDK 66.65㎡ 118.05万円/㎡
2020-09-30 12階 3LDK 68.01㎡ 115.69万円/㎡
2020-06-30 12階 3LDK 68.01㎡ 115.69万円/㎡
2020-05-22 9階 3LDK 68.01㎡ 91.38万円/㎡
2020-03-14 9階 3LDK 68.01㎡ 101.1万円/㎡
2020-02-04 15階 3LDK 66.65㎡ 118.05万円/㎡
2019-12-20 15階 3LDK 68.01㎡ 119.57万円/㎡
2019-11-03 4階 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡
2019-09-25 3階 2SLDK 66.65㎡ 118.99万円/㎡
2019-06-19 15階 3LDK 68.01㎡ 119.57万円/㎡
2019-04-13 4階 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡
2018-10-09 14階 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡
2018-05-15 14階 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡
2018-04-13 14階 3LDK 68.01㎡ 135.13万円/㎡
2015-07-06 3階 2SLDK 66.65㎡ 93.25万円/㎡
2015-04-27 3階 2SLDK 66.65㎡ 88.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。