メイツ住之江公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分 南海本線/住ノ江駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立敷津浦小学校
中学校区域大阪市立住之江中学校
専有面積68.20m² ~ 82.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メイツ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メイツ住之江公園は御崎8丁目2-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メイツ住之江公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住之江区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メイツ住之江公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メイツ住之江公園の売却ガイド

メイツ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数73戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイツ住之江公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

メイツ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立敷津浦小学校
  • 中学校区: 大阪市立住之江中学校

メイツ住之江公園に関するよくある質問

メイツ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイツ住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイツ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメイツ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイツ住之江公園はどのような物件ですか?

メイツ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩6分。築1998年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイツ住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】スーパー、ドン・キホーテ、飲食店など一通り生活に必要な施設は揃っています。また始発駅になる為、時間を選ばず電車でもニュートラムでも座れることが多いです。四つ橋線は乗降客が少なめで、難波や西梅田まで直通の為、レジャーにも通勤にも大変便利です。駅から少し離れると静かな住宅街になる上、駐車場なども市内の中ではかなり安くなる為、子供のいる世帯にもお勧めできる環境だと思います。 駅近辺は道も広く夜間も明るいので女性の夜道でも比較的安心な場所と言えます。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅そばに競艇場があるので、大きなレースがある時などは少し駅近辺は混み合います。が、競艇場のある区画にはほぼ住宅がないので、生活への影響は殆どないかと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは戸建てが多く日当たりが良い。管理がしっかりしているので築年数を感じさせない
隣が中学校なので部活や行事の時は少しうるさいかも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】四ツ橋線の終着駅で、ニュートラムとの接続もスムーズで南港へ行く際には便利です。駅周辺は飲食店からショッピングセンターまで揃っていて、生活での不自由は少ないです。賑わいもあって、明るい気分で過ごせる可能性が大きいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】デメリットは堺市との連絡線が無い事と住吉方面への横のつながる路線が無い事です。バスと車に頼るしかない現状です。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅なので座れる。
強いてあげれば、競艇日の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。
病院や買い物施設がとても少ないように思う。
飲食店の充実
駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。
飲食店はあるが、市内の中で数は少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。
駅が古いため、施設が古く、エレベーターの数が少ない。
治安
駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。
競艇のある日は、駅や周辺が混雑し、雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。
周辺の施設が少なめの割には、家賃相場が高い。
交通利便性
二路線の始発駅で四つ橋線からは難波や梅田へ乗換無しで行くことができ、ニュートラム線からはイベントが頻繁に開催されるインテックス大阪へアクセス可能。また、バス乗り場があり電車で遠回りをしなければならない長居方面や堺方面にも行きやすい。
駅側に競艇場があり、レース開催中はニュートラムのホームから騒音がする。また、大きなパチンコ店も2件程あり綺麗な印象があまりない。ニュートラムの駅は年季が入っており、外から見ても錆などが目立つのでやはり暗い印象を与えている気がする。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が並び、非常に活気がある。少し歩くとアミューズメント施設(マグ)があるため、夜に遊びに来る人も多くいる。そういったお店だけでなく、護国神社や住之江公園で自然と触れ合う事もできる。
駅直結ビルのオスカードリームが閑散としており非常に残念。駅から降りついでに買い物して帰るお店がない。昔は書店やドラッグストアがあったため、現在の不便さが目立つ。
飲食店の充実
ハンバーガー屋や牛丼屋など、手軽に入店できるお店が多い。選択肢があり、飲食店には困らない。
若者が訪れたくなるようなお洒落で今どきなカフェや飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても住之江公園は長閑で子供を遊ばせるのに最適な場所です。週末にはたくさんの子供連れ家族が遊びに来ているのをよく見る。
南港方面に向かう大型トラックがかなり多く、横断歩道を渡るときは他地域より危険がある気がする。
治安
駅からほど近くに住之江警察署があり、安心感がある。
競艇場やパチンコ店があり、印象的に治安はあまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので価格検討をしながら品物を選ぶことができる。
大阪万博の影響か土地代が上がっているそうなので、これから住むことを検討してる人にとっては悩まされると思う。

メイツ住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.2万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.82 106.26 140.69 2013-07-20 3LDK 69.52㎡ 94.15万円/㎡2013-10-12 3LDK 69.52㎡ 89.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.04㎡ 87.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.04㎡ 87.32万円/㎡2014-10-23 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2015-02-02 3LDK 68.2㎡ 77.56万円/㎡2015-04-09 3LDK 76㎡ 99.17万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2015-04-30 3LDK 73.55㎡ 102.48万円/㎡2015-07-27 3LDK 68.2㎡ 82.89万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.55㎡ 102.48万円/㎡2016-08-26 3LDK 69.52㎡ 85.12万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2019-01-07 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2021-06-05 3LDK 68.2㎡ 105.67万円/㎡2022-09-09 4LDK 80.35㎡ 134.95万円/㎡2023-08-22 3SLDK 82.5㎡ 128.22万円/㎡2024-02-23 3SLDK 82.5㎡ 128.22万円/㎡2024-08-22 3SLDK 82.5㎡ 119.01万円/㎡ 2013-07 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 3階 3SLDK 82.5㎡ 119.01万円/㎡
2024-02-23 3階 3SLDK 82.5㎡ 128.22万円/㎡
2023-08-22 3階 3SLDK 82.5㎡ 128.22万円/㎡
2022-09-09 7階 4LDK 80.35㎡ 134.95万円/㎡
2021-06-05 4階 3LDK 68.2㎡ 105.67万円/㎡
2019-01-07 2階 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡
2016-10-27 1階 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡
2016-08-26 4階 3LDK 69.52㎡ 85.12万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 73.55㎡ 102.48万円/㎡
2015-07-27 6階 3LDK 68.2㎡ 82.89万円/㎡
2015-04-30 4階 3LDK 73.55㎡ 102.48万円/㎡
2015-04-13 6階 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2015-04-09 4階 3LDK 76㎡ 99.17万円/㎡
2015-02-02 4階 3LDK 68.2㎡ 77.56万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡
2014-10-23 4階 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 70.04㎡ 87.32万円/㎡
2014-02-21 6階 3LDK 70.04㎡ 87.32万円/㎡
2013-10-12 4階 3LDK 69.52㎡ 89.4万円/㎡
2013-07-20 4階 3LDK 69.52㎡ 94.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。