リビオ住之江公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年10月
総戸数42戸
専有面積61.29m² ~ 73.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社ノバック
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リビオ住之江公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リビオ住之江公園は御崎6丁目3-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた御崎6丁目3-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リビオ住之江公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビオ住之江公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リビオ住之江公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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リビオ住之江公園の売却ガイド

リビオ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオ住之江公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

リビオ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩4分

リビオ住之江公園に関するよくある質問

リビオ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ住之江公園はどのような物件ですか?

リビオ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩4分。築2021年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】出入口が4箇所あり、交差点をまたいでるので、どの方面からもアクセスしやすいです。またニュートラムと直結しているのもいい点です。駅から徒歩圏内だと家賃は少し高く感じますが、自転車圏内は家賃も安く生活するのにお店も充実しているので住みやすいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】最終点駅なので、最終電車は北加賀屋駅で車庫に入ってしまうので、終電で住之江公園駅までは帰れないところです。駅の定期駐輪場が常に契約がいっぱいな状態なので、毎日日払いの駐輪場を利用していると費用がかさみます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐにディスカウントストア、薬局、ショッピングモール、コンビニがあるので便利です。駅から少し歩いたところに住之江警察署があるので、交番よりも安心できます。
【住之江公園駅に対する口コミ】特に不便さは感じませんが、強いて言えばスーパーまでは少し距離があります。競艇があるので、地域外の人からは治安が悪いと言われることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】吉野家やなか卯などテイクアウトできるお店も近く、うどんなどリーズナブルなお店もあるので良いです。
【住之江公園駅に対する口コミ】最近駅すぐのマクドナルドが閉店してしまったので、近くにファーストフード店はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】エレベーターが2箇所設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。多機能トイレも構内にあるので便利です。また駅からすぐのところにある住之江公園は広く遊具も多いので子育てに向いています。
【住之江公園駅に対する口コミ】南港が近いので南港に向かうトラックが多い南港通りは注意です。
2024年03月 メリット
交通利便性
有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。
エレベーターが限られた場所にしかありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。
夏場ですが、飲食店が多いことで駅を出てすぐの歩道にゴキブリがいることがあります。
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。
数年前はミスタードーナツやモスバーガーがあったのですが、なくなってしまったことが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。
エレベーターの数が少ないこと、駅が古い?のかあまり綺麗なイメージはない。
治安
駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。
飲食店が多いので夏場がゴキブリがいること
コストパフォーマンス
駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。
駅近だと少し家賃は高めなイメージがある事、駅の目の前の道路が大きいため騒音など気になる
交通利便性
大阪市内で始発駅ですので、ほぼ座ることが可能です。
競艇場があるので、競艇場の終わりの時間に重なると降りる車両を指定され移動させられますし、混雑がすごいです。
生活利便施設の充実
ファミレスがたくさんあります。比較的大きな規模のダイソーもあります。
出入口が東西南北と4つあるので、確認して上がらないとさらに歩道橋を登らないといけなくなります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスたくさんあります。家族と友達とどちらでも利用しやすいです。
メジャーな大手チェーン店ばかりなので、種類としては少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(増えました)たくさんあります。小学校も2つにわかれて少人数でいいと思います
少子化で仕方ありませんが、地区ごとにあったお祭りがひとつにまとまってしまいました。
治安
駅周辺はキレイになりました。昔は放置自転車もすごかったですが、今では全然みかけません。
競艇場があるので、ギャンブル好きのおじさん達はどうしてもお酒やタバコ臭がすごいです。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるおかげか、物価が安くて助かります。
安いものをもとめていると、たくさんスーパーをまわらないといけないので近くといえ大変です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。